ORANGE COUNTY, California (NV) – Người tìm mua nhà có thể sẽ quan tâm về tuổi thọ và bảo trì của một số hệ thống có giá trị lớn trong căn nhà như mái nhà và hệ thống HVAC (máy lạnh, máy sưởi và thông gió). Nhưng đồng thời họ có thể cũng sẽ quan tâm đến việc có thể dọn vào ở ngay hay không. Người bán khôn khéo có thể thực hiện một số việc giúp người mua sẵn sàng dọn đến. Điều này sẽ thu hút khá nhiều người mua.
HomeLight, một công ty chuyên giới thiệu địa ốc, gần đây đã phỏng vấn các địa ốc viên để từ đó thiết lập danh sách dự án tu sửa hay tân trang nổi trội trước khi bán nhà. Dưới đây là những công việc đứng đầu danh sách.
1. Sơn tường
Chi phí trung bình: $954 đến $2,893 (tùy thuộc vào vị trí, loại sơn và nhân công).
Dùng các màu trung tính, như màu trắng, beiges hoặc xám dịu. Hơn một nửa số chuyên gia địa ốc được HomeLight khảo sát cho biết họ khuyên người bán sơn lại nội thất trước khi rao bán. Một số màu sắc phổ biến nhất là màu xám đậm của Sherwin-Williams và màu Revere Pewter của Benjamin Moore.
2. Làm sàn nhà
Lót thảm: $789 đến $2,794
Lót sàn gỗ cứng: $2,493 đến $6,754
Lót sàn vinyl: $800 đến $2,900
Nhiều khả năng các chuyên gia địa ốc đề xuất dự án này nếu ngôi nhà có nhiều loại sàn khác nhau ở mỗi phòng. Với ngôi nhà có sàn thống nhất (một hoặc hai loại) sẽ trông hấp dẫn hơn đối với người mua. Tuy có nhiều người mua mong đợi sàn gỗ cứng hoặc vinyl cao cấp. Nhưng không có nghĩa là loại bỏ tất cả thảm. Nên loại bỏ những tấm thảm cũ, có màu dễ bẩn, bị ố hoặc sờn.
3. Tăng ánh sáng cho nhà bếp
Chi phí trung bình: $382 đến $1,064 (tùy thuộc vào thiết bị và nhân công); $2 đến $20 cho mỗi bóng đèn.
Nhà bếp sơn màu trắng vẫn được ưa chuộng nhất, vì chúng làm cho không gian nhà bếp trông sáng hơn. “Những gì người mua tìm kiếm ngày nay là màu trắng và sáng bóng,” Harrison nói với HomeLight. “không nhất thiết phải hoàn toàn trắng Nhưng những gì họ muốn là một bảng màu sáng sủa.”
Tủ bếp cũ cần thuê thợ chuyên nghiệp đến sơn sửa. Nếu nhà bếp đang có màu sơn khác, hãy nên sơn lại tường màu trắng để làm sáng không gian. Ngoài ra, tủ bếp có thể được nâng cấp với các phụ tùng mới, chẳng hạn như tay kéo.
4. Thay mặt bàn và thiết bị gia dụng đã cũ
Chi phí trung bình: $40 đến $100 mỗi foot vuông cho mặt bàn mới (tùy thuộc vào vật liệu); $1,360 đến $19,050 cho thiết bị gia dụng
Các thiết bị gia dụng và mặt bàn cũ có thể khiến người mua thất vọng. Nếu thay mặt bàn, Harrison đề xuất cần chọn loại đơn sắc, tươi sáng, chẳng hạn như mặt bàn màu xám hoặc trắng làm từ đá granit, cẩm thạch hoặc thạch anh.
Harrison khuyên không nên sử dụng đá granit màu nâu hoặc nhiều màu, bởi chúng có thể xác định tuổi thọ của một ngôi nhà. Cô cũng khuyến cáo không nên thay mặt bàn nếu phần còn lại của nhà bếp đã cũ và chưa được nâng cấp. Lúc đó, mặt bàn mới sẽ trông lạc lõng.
5. Thuê người dọn dẹp chuyên nghiệp cho phòng tắm
Chi phí trung bình: $70 đến $85 mỗi giờ
Việc dọn dẹp nhà tắm một cách kỹ lưỡng có thể tạo ra sự khác biệt lớn, và người chuyên nghiệp sẽ thực hiện nó một cách kỹ lưỡng nhất. Chú ý đến các đường kẻ gạch và những dấu hiệu bị nấm mốc. (Ng.Tr) [kn]
