WASHINGTON, DC (NV) – Lãi suất vay mua nhà tăng cao khiến số lượng nhà bán ra đột ngột giảm, do đó nhiều người Mỹ đang hối hả rao bán nhà vì lo ngại thị trường đang nóng sẽ nguội lạnh, theo CNBC hôm Thứ Năm, 26 Tháng Năm.
Tuần trước, số lượng nhà rao bán tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Realtor.com. Đây là mức tăng lớn nhất trong một năm mà công ty này ghi nhận kể từ khi bắt đầu theo dõi chỉ số này hồi năm 2017.
Công ty địa ốc Redfin cũng báo cáo số lượng nhà rao bán trong bốn tuần lễ kết thúc ngày 15 Tháng Năm tăng nhanh gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.
“Lãi suất vay mua nhà tăng khiến thị trường nhà thay đổi, và nay, người bán đang hối hả tìm người mua trước khi nhu cầu tiếp tục giảm,” bà Daryl Fairweather, kinh tế gia trưởng Redfin, cho hay.
Người bán nhìn thấy rõ thị trường nhà đang “nguội.” Doanh số nhà chờ bán (pending home sales) Tháng Tư ở Mỹ giảm gần 4% so với Tháng Ba, và giảm trên 9% so với Tháng Tư năm ngoái, theo Hiệp Hội Nhân Viên Địa Ốc Quốc Gia. Chỉ số này chỉ tính số lượng nhà đã ký hợp đồng mua bán, chứ chưa bán xong, do đó có lẽ là dấu hiệu đúng nhất cho thấy người mua phản ứng như thế nào với lãi suất vay mua nhà tăng. Tháng Tư vừa qua là tháng thứ sáu liên tiếp doanh số nhà chờ bán ở Mỹ giảm.
Doanh số nhà mới xây chờ bán trong Tháng Tư giảm 16% so với Tháng Ba, vượt xa dự trù, theo Cơ Quan Thống Kê Dân Số Hoa Kỳ.
Doanh số nhà đang giảm vì lãi suất vay mua nhà tăng mạnh từ đầu năm đến nay, mạnh nhất là trong Tháng Tư và đầu Tháng Năm. Hồi đầu năm, lãi suất cố định trung bình vay mua nhà trong 30 năm là gần 3%, và nay lên trên 5%. (Th.Long) [qd]
