WASHINGTON, DC (NV) – Lãi suất vay mua nhà hạ tuần thứ ba liên tiếp giữa lúc thị trường có vẻ “trở lại bình thường,” theo City News Service.
Tuần này, lãi suất vay trung bình 30 năm là 5.09%, giảm nhẹ so với 5.1% tuần trước, công ty cho vay mua nhà Freddie Mac ra thông báo cho hay hôm Thứ Năm, 2 Tháng Sáu.
Mấy tuần gần đây, người mua nhà cảm thấy “dễ thở” đôi chút nhờ lãi suất bắt đầu hạ sau khi tăng mạnh từ đầu năm nay.
Hiện tại, lãi suất vay mua nhà vẫn cao hơn cuối năm ngoái gần 2 điểm, và mức tăng này có lẽ khiến thị trường nhà bớt “nóng.”
Trong bốn tuần lễ kết thúc ngày 22 Tháng Năm, cứ năm người bán nhà thì gần một người giảm giá bán, tỉ lệ cao nhất từ Tháng Mười, 2019, công ty địa ốc Redfin cho biết trong báo cáo tuần trước.
“Tuần này, lãi suất vay mua nhà tiếp tục hạ nhưng vẫn cao hơn năm ngoái nhiều, ảnh hưởng đến giá nhà cũng như nhu cầu mua nhà,” ông Sam Khater, kinh tế gia trưởng Freddie Mac, cho hay trong thông báo nêu trên. “Gần đến Hè, số lượng người muốn mua nhà giảm, cung thì đang tăng và thị trường nhà đang trở lại bình thường. Đây là tin vui sau khi thị trường nhà căng thẳng chưa từng thấy suốt mấy năm qua.”
Thời gian qua, người tiêu dùng phải chống chọi với vật giá leo thang trong dịch COVID-19. Chỉ Số S&P CoreLogic Case-Shiller hồi đầu tuần này cho thấy giá cả tiếp tục tăng mạnh trong một năm đến hết Tháng Ba vừa qua.
Với lãi suất trung bình 30 năm hiện nay, người mua nhà vay $300,000 sẽ phải trả $1,627 một tháng, nhiều hơn cuối năm ngoái $344.
Giá nhà tăng trong dịch COVID-19 khiến nhiều người muốn mua nhà phải tạm ngừng kế hoạch mua. Nhưng do lãi suất tiếp tục tăng năm nay, thậm chí thêm nhiều người ngưng tìm mua nhà.
“Giá nhà liên tục tăng, cộng với lãi suất tăng gần đây, khiến số lượng người mua nhà hồi Tháng Tư giảm, như chúng ta có thể nhìn thấy qua việc doanh số nhà giảm từng tháng, vì một số khách hàng cùng nhau rút lui khỏi thị trường,” bà Hannah Jones, nhà phân tích dữ liệu kinh tế trang web mua bán nhà Realtor.com, cho biết. “Tuy nhiên, người mua nhà tiếp tục đối mặt với giá nhà cao kỷ lục trong Tháng Năm.”
Nhưng bà Jones cho hay có lẽ tin vui sắp đến vì sẽ có thêm nhiều căn nhà được tung ra bán.
“Số lượng nhà bán hiện vẫn thấp nhưng đang bắt đầu thay đổi theo hướng có lợi hơn cho người mua,” bà Jones nói. “Như vậy, trong tương lai không xa, giá nhà có thể sẽ tăng chậm lại vì người bán phải tranh giành người mua, và cuối cùng, tạo ra thị trường cân bằng hơn.
Tuy nhiên, nhiều người hiện vẫn không thể mua nhà phù hợp nhu cầu vì lãi suất quá cao.
“Những người đang muốn mua nhà sẽ cho rằng chưa tới được đó đâu, vì lãi suất và giá nhà cao khiến họ khó tìm được căn nhà lý tưởng,” bà Jones nói. (Th.Long) [qd]
