TAMPA, Florida (NV) – Trong Tháng Sáu, 2022, doanh số nhà chờ bán đã giảm 8.6% so với tháng trước, theo Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR). Đó là dấu hiệu mới nhất cho thấy thị trường nhà đất điên cuồng trong thời kỳ đại dịch cuối cùng cũng hạ nhiệt, theo MarketPlace.
Vậy tình hình mua hoặc bán nhà hiện tại như thế nào?
Josh Landen, người bắt đầu cuộc tìm mua nhà ở ngoại ô Tampa, Florida vào đầu Tháng Ba, cho biết: “Chúng tôi nhận thấy rằng thị trường rất điên rồ, nhiều căn nhà vừa mới được niêm yết thì đã được ký hợp đồng trong vòng 24 giờ.”
Vì vậy, khi một người mua khác rút lui khỏi dự định mua một căn nhà mới đang được xây dựng, Landen đã chộp lấy cơ hội đó. Anh ấy đã ký hợp đồng vào Tháng Tư.
Nhưng trong khi chờ căn nhà được xây dựng, anh nhận thấy có sự thay đổi trong những email quảng cáo của công ty xây dựng. “Các điều kiện ưu đãi ngày càng tăng, và giá càng giảm.”
Anh ấy đã đề nghị hủy hợp đồng ban đầu để anh ấy có thể tận dụng lợi thế của các giao dịch mới. “Thành thật mà nói, chúng tôi đã mua được một căn nhà đẹp hơn trong một khu tốt hơn với số tiền ít hơn trước,” anh nói.
Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, cho biết khi lãi suất thế chấp tăng lên, thị trường nhà đất đã hạ nhiệt đi đáng kể.
“Có cảm giác như ai đó vừa tắt đèn,” ông nói.
Mức lãi suất cao hơn đã khiến nhiều người mua tiềm năng thoái lui khỏi thị trường do chi phí cao hơn, ông cho biết những người mua vẫn trụ lại trên thị trường có thể đủ khả năng để kén chọn hơn.
Nhưng một số người bán, chẳng hạn như Mark Abermoske, đã không chuẩn bị cho điều đó. Ông đã rao bán căn nhà của mình ở ngoại ô Madison, Wisconsin, ra thị trường vào Tháng Tư.
Mark Abermoske cho biết: “Về cơ bản, người ta nói với tôi rằng chúng ta sẽ rao bán vào Thứ Năm, “open house” vào Thứ Bảy, quyết định chấp nhận đề nghị mua vào Thứ Hai và cuối cùng căn nhà sẽ được chính thức bán vào Thứ Ba.”
Sau ba tháng, với một vài giao dịch thất bại, căn nhà của ông cuối cùng cũng được ký hợp đồng.
Micki Maynard cũng đang cảm thấy tương tự. Cô rao bán căn hộ chung cư của mẹ mình ở Ann Arbor, Michigan, vào đầu Tháng Năm. “Nhưng, thị trường mà chúng tôi kỳ vọng sẽ có sự cạnh tranh đã biến mất trong một tuần.”
Căn hộ đó vẫn đang được rao bán trên thị trường và Maynard đã phải hạ giá và tu sửa căn nhà để thu hút người mua hơn. Đó là những nhượng bộ mà cô không nghĩ là sẽ phải thực hiện chỉ vài tháng trước. (Ng.Tr)[kn]
