LOS ANGELES, California (NV) – Giá nhà cao kỷ lục, niềm tin của người tiêu dùng giảm sút và lo ngại suy thoái đang ảnh hưởng đến những người khao khát mua được nhà, theo Freddie Mac.
Với việc lãi suất thế chấp vay mua nhà biến động khiến ngày càng cho nhiều người mua nhà rời bỏ thị trường, các kinh tế gia nghi ngờ rằng liệu việc giảm chi phí đi vay trong tuần này sẽ có tác động đáng kể.
Theo Freddie Mac, khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm đã giảm xuống mức trung bình 5.3%, gần gấp đôi so với một năm trước, trong tuần kết thúc vào ngày 28 Tháng Bảy.
“Nhu cầu mua nhà tiếp tục giảm do tác động kết hợp của lãi suất cao hơn, giá nhà tăng, nguy cơ suy thoái kinh tế gia tăng và niềm tin của người tiêu dùng giảm sút đã gây ảnh hưởng đến quyết định của người mua nhà.”
“Thực tế trong hai năm qua, kết hợp với những gì xảy ra của đại dịch, lãi suất thế chấp thấp kỷ lục và cơ hội làm việc từ xa đã thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà lớn hơn. Nhưng giờ đây, khi thị trường điều chỉnh theo môi trường lãi suất cao hơn, chúng ta đang chứng kiến một giai đoạn bán hàng giảm cho đến khi thị trường ổn định trở lại.”
Hiệp hội Địa ốc Quốc gia (NAR) vừa công bố báo cáo trong tuần này rằng số hợp đồng mua bán nhà được ký kết trong Tháng Sáu đã giảm 20% so với một năm trước đó.
NAR dự báo rằng vào cuối năm 2022, doanh số bán nhà sẽ giảm 13% trên cơ sở hàng năm.
“Với lãi suất thế chấp dự kiến sẽ ổn định ở mức gần 6% và việc làm được tạo ra ở mức ổn định, doanh số bán nhà dự kiến sẽ bắt đầu tăng vào đầu năm 2023,” Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, cho biết tại cuộc họp dự báo địa ốc hàng quý của NAR. (Ng.Tr)[kn]
