MIAMI, Florida (NV) – Không ai chắc chắn rằng sẽ có nhiều thay đổi về giá thuê và giá nhà trong năm mới. Nhưng những nhà nghiên cứu thị trường nói rằng người thuê nhà nên kỳ vọng khi giá nhà đang giảm dần ở mọi nơi.
“Về cơ bản, mục tiêu của tôi là làm sao có một khoản ngân sách và chi tiêu bám theo ngân sách đó,” Hallema Harlow, một cư dân ở Orlando, tiểu bang Florida cho biết.
Đối với rất nhiều người như Harlow, năm 2023 là năm với nhiều mục tiêu mới, thường là các mục tiêu tài chính.
“Du lịch nhiều hơn, thăng tiến sự nghiệp, và đưa ra những lựa chọn sáng suốt trong năm nay,” Heather Gramley, một phụ nữ ở New Jersey cho biết.
“Trọng tâm của tôi là bám sát ngân sách và tiếp tục tiết kiệm trong suốt cả năm,” Harlow nói.
Chi phí nhà ở khá cao ở bang Florida chiếm phần lớn nhất trong ngân sách trong năm mới của họ.
Khi lần nói chuyện mới đây với các chuyên gia nhà ở, họ nói với chúng tôi rằng nhu cầu nhà ở giảm, nhưng giá nhà dự kiến sẽ không giảm.
Bên cạnh đó còn có các vấn đề về khả năng chi trả khác, từ lạm phát đến lo ngại kinh tế suy thoái, được cho là sẽ khiến nhiều người mua nhà tiềm năng bị gạt ra ngoài cuộc đua.
“Tiểu bang Florida đang phát triển và có nền kinh tế thực sự vững mạnh. Tôi nghĩ rằng chúng ta sẽ thấy ít người về hưu hơn. Thật là quá đắt để không thể có được nghỉ hưu thoải mái ở Orlando, Tampa, miền Đông Nam hoặc Tây Nam Florida đã không còn khả thi nữa,” Ken H. Johnson, một kinh tế gia địa ốc tại Đại Học Florida Atlantic cho biết.
Nhưng nhiều người đồng ý rằng lãi suất thế chấp có thể sẽ duy trì trong khoảng 6-7% cho đến đầu năm 2023 và sau đó sẽ giảm xuống.
Jeff Tucker, kinh tế gia cấp cao của Zillow cho biết: “Thị trường hiện gần như đóng băng vì người mua nhà đang chờ đợi những đợt giảm giá sâu hơn và cũng hy vọng lãi suất thế chấp sẽ giảm trở lại.”
Nhưng theo một báo cáo Tháng Mười của Rent Cafe, đang có nhiều người Mỹ thuê nhà hơn bất kỳ thời điểm nào trong nửa thế kỷ qua.
Giá thuê dự kiến sẽ ổn định khi có thêm nhiều căn hộ chung cư được tung ra thị trường. Đây là một tin tốt đáng mong đợi cho năm tới. (Ng.Tr) [kn]
