ORANGE COUNTY, California (NV) – Giá thuê nhà đã chứng kiến mức giảm lớn nhất trong một tháng trong ít nhất bảy năm vào Tháng Mười Một, 2022, trang tin The Hill dẫn theo thông tin thị trường địa ốc trên Zillow.
Chỉ số giá thuê được theo dõi của Zillow cho thấy giá thuê giảm 0.4% từ Tháng Mười đến Tháng Mười Một, đây là mức giảm lớn nhất trong lịch sử của chỉ số. Trước đó, chỉ số này chỉ ra rằng Tháng Mười Một thường là tháng tăng tiền thuê nhà chậm nhất, nhưng nó chưa từng ghi nhận bất kỳ mức giảm hơn 0.1% trong khoảng thời gian này của năm kể từ trước đại dịch COVID-19.
Chỉ số cho thấy giá thuê đã giảm 0.1% trong Tháng Mười và dữ liệu Tháng Mười Một “dứt khoát” kết thúc gần hai năm giá thuê hàng tháng tăng trên mức trung bình.
Giá thuê điển hình ở Mỹ là $2,008, cao hơn 8.4% so với thời điểm này năm 2021, Zillow đưa tin.
Zillow cho biết giá thuê đã giảm kể từ khi đạt mức tăng 17.1% so với cùng kỳ năm ngoái vào Tháng Hai. Lạm phát cao và chi phí thuê nhà tăng đã làm giảm nhu cầu thuê nhà.
“Ngày càng có nhiều người ghép phòng với bạn bè hay người thân, khiến tỷ lệ nhà cho thuê còn trống cao. Từ đó gây áp lực lên chủ nhà muốn tăng tiền thuê nhà,” phân tích của Zillow cho biết.
Chỉ số cho thấy giá thuê đang giảm nhanh nhất ở: Raleigh, North Carolina; Austin, Texas; Seattle, Washington; San Jose, California và New York City. Những nơi này đều có giá thuê giảm ít nhất 1% trong tháng trước.
Tuy nhiên, trong cùng thời gian, giá thuê vẫn tăng ở các nơi như Louisville, Kentucky; Memphis, Tennessee và Buffalo, New York.
Giá nhà giảm khi Fed đang thực hiện các biện pháp để nhằm kiểm soát lạm phát, với mục tiêu giữ tỷ lệ lạm phát ở mức 2%. Fed đã tăng lãi suất thêm 0.5% lên khoảng 4.25% đến 4.5% trong tuần này, mức tăng nhỏ hơn so với mức tăng 0.75% từng lặp lại trước đó.
Sau một loạt bốn lần tăng mạnh 0.75%, Fed dường như đang gửi tín hiệu rằng họ sẽ giảm tốc độ tăng lãi suất, do lạm phát đã bắt đầu có dấu hiệu giảm.
Tỷ lệ lạm phát được đo bằng chỉ số giá tiêu dùng đã giảm từ 7.7% trong Tháng Mười xuống còn 7.1% trong Tháng Mười Một. Dù thấp hơn nhiều so với mức đỉnh 9.1% vào Tháng Sáu nhưng vẫn còn cách xa mục tiêu 2%.
Một số kinh tế gia đã bày tỏ lo ngại rằng các động thái của Fed có thể gây ra suy thoái kinh tế, nhưng nền kinh tế dường như đã cho thấy khả năng phục hồi trong những tháng gần đây, khi các nhà tuyển dụng tiếp tục tạo thêm việc làm và tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức thấp. (Ng.Tr) [kn]
