LOS ANGELES, California (NV) – Theo một báo cáo mới từ công ty môi giới địa ốc quốc gia HouseCanary, mặc dù giá thuê nhà tăng mạnh, nhưng sự cạnh tranh đang giảm bớt ở một số thị trường khi nhà cho thuê có sẵn tăng lên.
Theo CNBC, vào cuối năm 2022, giá thuê nhà trung vị (median) ở Mỹ là $2,305, cao hơn gần 5% so với một năm trước đó. Nhưng khi so sánh với thời điểm vào cuối của nửa đầu năm 2022, giá thuê trung vị đó đã giảm gần 6%, báo cáo cho thấy.
HouseCanary nhận thấy mặc dù giá thuê đã hạ nhiệt ở một số thị trường, nhưng ở những thị trường khác thì giá thuê vẫn tiếp tục tăng, gồm các trung tâm đô thị dọc theo bờ biển phía Đông và đô thị công nghiệp ở miền Trung Tây.
5 thị trường có mức tăng giá thuê hàng năm lớn nhất
Những thị trường địa ốc sau có mức tăng phần trăm lớn nhất so với cùng kỳ năm trước. Sau đây là chi tiết giá chào thuê trung vị hàng tháng cho nhà biệt lập từ nửa cuối năm 2021 đến nửa cuối năm 2022.
1-Indianapolis; Carmen, Indiana; Anderson, Indiana
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2021: $1,300
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2022: $1,700
Giá thuê tăng: 30.8%
2-Charleston, South Carolina; North Charleston, South Carolina
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2021: $2,195
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2022: $2,750
Giá thuê tăng: 25.3%
3-New Haven, Connecticut; Milford, Connecticut
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2021: $2,250
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2022: $2,800
Giá thuê tăng: 24.4%
4-Napoli, Florida; Marco Island, Florida
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2021: $5.200
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2022: $6,448
Giá thuê tăng: 24.0%
5-Pittsburgh
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2021: $1,520
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2022: $1,872
Giá thuê tăng: 23.2%
5 khu đô thị có mức giảm giá thuê hàng năm lớn nhất
Các thị trường địa ốc sau có mức giảm phần trăm lớn nhất so với cùng kỳ năm trước. Giá chào thuê trung vị hàng tháng cho nhà biệt lập từ nửa cuối năm 2021 đến nửa cuối năm 2022.
1-Memphis, Tennessee
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2021: $1.800
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2022: $1,695
Giá thuê giảm: -5.8%
2-Port St. Lucie, Florida
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2021: $2,800
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2022: $2,650
Giá thuê giảm: -5.4%
3-Cape Coral, Florida; Fort Myers, Florida
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2021: $4,000
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2022: $3,795
Giá thuê giảm: -5.1%
4-Palm Bay, Florida; Melbourne, Florida; Titusville, Florida
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2021: $2,300
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2022: $2.200
Giá thuê giảm: -4.3%
5-Phoenix; Mesa, Arizona; Chandler, Arizona
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2021: $2,350
Giá thuê trung vị vào cuối năm 2022: $2,300
Giá thuê giảm: -2.1%. (Ng.Tr.) [kn]
