ORANGE COUNTY, California (NV) – Lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp mua nhà cố định lãi suất trong 30 năm đã giảm xuống còn 5.99%, theo Mortgage News Daily.
Lãi suất bắt đầu tuần qua ở mức 6.21% và giảm mạnh vào hôm Thứ Tư sau khi Jerome Powell, chủ tịch Fed, cho biết lạm phát “đã giảm bớt phần nào nhưng vẫn còn ở mức cao.”
Điều đó khiến lợi suất trái phiếu thấp hơn và lãi suất thế chấp lỏng lẻo tuân theo lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm.
“Các bước đo lường có thể tiếp tục miễn là có dữ liệu kinh tế và lạm phát hỗ trợ. Điều này có nghĩa là lãi suất có thể giảm xuống khoảng 5% nhưng không có khả năng nhanh chóng quay lại mức 4%,” Matthew Graham, giám đốc điều hành của Mortgage News cho biết.
“Tôi không nói rằng điều đó sẽ không xảy ra. Chỉ là nó sẽ mất nhiều thời gian hơn so với một số đợt tăng lãi suất mà chúng ta nhớ được trong quá khứ.”
Lãi suất thế chấp đạt đỉnh vào Tháng Mười với kỳ hạn 30 năm cố định ở mức 7.37% và trượt dốc kể từ đó. Đối với những người mua nhà tiềm năng, lãi suất giảm có nghĩa là tiết kiệm được tiền. Đối với một người tiêu dùng mua một căn nhà trị giá $400,000 lúc này với trả trước 20%, thanh toán hàng tháng thấp hơn $293 so với Tháng Mười.
Với thị trường, lãi suất thấp hơn đã thu hút sự quan tâm của người mua.
Doanh số nhà chờ bán đã tăng trong Tháng Mười Hai lần đầu tiên sau sáu tháng. Tăng 2% so với Tháng Mười Một, theo Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia.
Cổ phiếu của các công ty xây dựng nhà đã giảm mạnh kể từ khi lãi suất bắt đầu giảm trở lại và một số đang đạt mức cao nhất trong 52 tuần vào hôm Thứ Năm. Cổ phiếu Home Construction ETF đang đạt mức cao mới trong một năm, tăng hơn 3% trong ngày.
Cổ phiếu của các công ty xây dựng nhà phản ứng tích cực với nhịp thu nhập được báo cáo trong tuần này từ PulteGroup và tuần trước từ công ty xây dựng nhà lớn nhất quốc gia, DR Horton. Cả hai công ty xây dựng đều cho biết đã nhận thấy sự quan tâm của người mua mới vào Tháng Mười Hai, do lãi suất thế chấp đã giảm xuống thấp hơn. (Ng.Tr) [kn]
