DENVER, Colorado (NV) – Tìm, mua và thanh toán tiền nhà hàng tháng ở Colorado tiếp tục gặp khủng hoảng, theo tổ chức phi lợi nhuận Common Sense Institute (CSI) được Washington Examiner trích dẫn.
Tổ chức vừa công bố những nghiên cứu nhà ở chuyên sâu của khu vực Denver, Colorado Springs và Grand Junction vào hôm Thứ Tư. Những nghiên cứu cho thấy việc mua nhà ngày càng trở nên khó khăn, chi trả khoản thế chấp trung bình chiếm phần lớn thu nhập và giấy phép xây dựng nhà mới chậm hơn so với dự báo tăng dân số.
“Cuộc khủng hoảng nhà ở vẫn đang tiếp diễn,” Steven Byers, kinh tế gia cấp cao của CSI, cho biết trong một tuyên bố. “Chi phí nhà ở đang tăng lên với nguồn cung hạn chế và khả năng mua nhà đang bị thu hẹp đối với nhiều người dân Colorado.”
CSI cho biết các nghiên cứu nhà ở là nghiên cứu đầu tiên trong một chuỗi báo cáo tập trung vào vấn đề nghiên cứu cộng đồng trên toàn tiểu bang.
“Vào năm 2023, người dân Colorado sẽ có nhiều cuộc bầu cử cấp thành phố ở một số thành phố đông dân nhất và chúng tôi muốn đảm bảo rằng cử tri có đủ thông tin để đưa ra quyết định sáng suốt về những vấn đề lớn nhất mà các cộng đồng đang phải đối mặt,” Kelly Caufield, giám đốc điều hành của CSI, cho biết trong một tuyên bố.
Theo báo cáo này, tại Denver, khả năng chi trả mua nhà đã giảm 101% kể từ năm 2015.
Ở Colorado Springs, số giờ làm việc với mức lương trung bình hàng tuần để đủ khả năng trả một khoản thế chấp vay mua nhà đã tăng 76%, từ 58 lên 102 giờ.
Tại Grand Junction, với dân số 67,000 người, số giấy phép xây dựng nhà mới sẽ cần từ 526 đến 779 mới đáp ứng được mức tăng dân số dự kiến và đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện tại.
Byers cho biết: “Mức độ giảm cấp phép gần đây ở mỗi thành phố cho thấy là một xu hướng mới, do đó sẽ không có đủ đơn vị nhà xây mới để đáp ứng nhu cầu tăng dân số dự kiến, lấp đầy thâm hụt nhà ở hiện có và giúp ổn định thị trường.”
Các cử tri đã phê chuẩn việc thành lập Quỹ Nhà Ở Giá Rẻ của tiểu bang vào Tháng Mười Một, quỹ này sẽ dành 0.1% tiền thuế thu nhập của tiểu bang để tài trợ cho nhà ở.
Vào đầu Tháng Giêng, hội đồng chủ quyền nhà ở tiểu bang (State Title Board) đã đưa ra “Sáng kiến 3.”
Nếu thu thập đủ chữ ký để đưa sáng kiến vào lá phiếu Tháng Mười Một và nếu cử tri chấp thuận, nó sẽ tạo ra “phí nhà ở có thể đạt được cho cộng đồng” là 0.1% khi địa ốc được bán vượt quá $200,000 và bắt đầu có hiệu lực vào năm 2024. Báo cáo tài chính ước tính sáng kiến sẽ có thể đạt đến $70 triệu cho nhà ở, để giúp những hộ gia đình không chi tiêu quá 30% thu nhập cho chi phí nhà ở nếu thu nhập từ 80% đến 120% thu nhập bình quân của khu vực.
Các quỹ này sẽ chỉ được sử dụng cho các chương trình mới và chương trình hiện qua hỗ trợ tài chính, mua, tái cấp vốn, xây dựng, bảo trì, phục hồi hoặc sửa chữa với mục đích cho thuê hoặc sở hữu nhà. (Ng.Tr) [kn]
