ORANGE COUNTY, California (NV) – Ai cũng biết việc mua và sở hữu một căn nhà là rất tốn kém. Phải tiết kiệm cho khoản tiền trả trước hoặc tiền sửa chữa lớn và nhỏ, khiến người mua khó tránh khỏi căng thẳng tài chính.
Tuy nhiên, sẽ ngạc nhiên khi biết rằng, chủ nhà có thể nhận được tài sản ròng cao hơn người thuê nhà. Mặc dù có thể nghĩ rằng đi thuê sẽ rẻ hơn mua, nhưng không hẳn lúc nào cũng vậy.
Tại sao? Sau đây là những lý do đáng ngạc nhiên theo trang “Finance BUZZ.”
1-Có nhà thì buộc phải tiết kiệm
Một trong những lợi ích của việc sở hữu một căn nhà so với việc thuê nhà là khoản thanh toán thế chấp sẽ đóng góp vào giá trị thực của tài sản. Khi trả hết tiền thế chấp, chủ nhà sẽ có được tài sản hữu hình.
Trái lại, người thuê nhà chỉ đơn giản là trả tiền hàng tháng cho những thứ sẽ không bao giờ thuộc về họ.
2-Nhà có thể tăng giá trị
Có lúc thị trường địa ốc sụp đổ thì một căn nhà có thể không đáng giá bằng số tiền đã bỏ ra để mua nó. Tuy nhiên, căn nhà có thể tăng giá trị khi thị trường ổn định, điều đó có nghĩa là sẽ kiếm được lợi nhuận khi bán. Chủ nhà có thể bỏ túi khoản lợi nhuận đó hoặc dùng nó để mua một căn nhà lớn hơn. Điều này có thể làm tăng giá trị tài sản ròng hơn nữa.
3-Thế chấp có thể xem là khoản đầu tư ổn định
Người thuê nhà thường phải bị ảnh hưởng bởi thị trường. Nếu hợp đồng thuê một năm, nguy cơ tiền thuê có thể bị tăng lên tùy theo xu hướng thị trường.
Nhưng vay mua nhà với lãi suất cố định, chủ nhà sẽ có các khoản thanh toán ổn định và nhất quán hàng tháng mà không cần phải điều chỉnh lại ngân sách để thích ứng những thay đổi của thị trường.
4-Chủ nhà có thể sử dụng vốn chủ sở hữu nhà để vay
Bỏ tiền vào một căn nhà có nghĩa là cũng có thể rút tiền ra khỏi đó nếu cần. Khoản vay vốn chủ sở hữu nhà cho phép chủ nhà vay tiền từ căn nhà của mình để nâng cấp cải tạo nhà hay dùng cho mục đích khác.
Hơn nữa, các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà thường có lãi suất thấp hơn các khoản vay khác.
5-Tiết kiệm tiền thuế
Khi khai thuế hàng năm, có thể tận dụng một số khoản khấu trừ thuế quan trọng với tư cách là chủ nhà. Như khấu trừ tiền lãi trả cho khoản thế chấp vay mua nhà hoặc khấu trừ thuế địa ốc.
6-Xây dựng lịch sử tín dụng tốt
Với thanh toán khoản thế chấp hàng tháng đúng hạn, chủ nhà sẽ xây dựng được lịch sử tín dụng tốt khi muốn đầu tư hoặc vay lần sau. Lịch sử tín dụng tốt sẽ giúp nhận được mức lãi suất thấp hơn hoặc nhận được ưu đãi tốt đối với một số thẻ tín dụng.
7-Khoản đầu tư vào căn nhà mang lại lợi nhuận tốt
Căn nhà có thể mang lại lợi nhuận cao hơn so với đầu tư vào thị trường chứng khoán, gửi tiết kiệm lãi suất cao hoặc các sản phẩm tài chính khác.
Có một số yếu tố như thị trường địa ốc đang thay đổi và bất kỳ cải tạo nâng cấp nhà để giữ cho nhà ở tình trạng tốt và hấp dẫn người mua tiềm năng đều mang lại lợi nhuận.
8-Tự tân trang sửa chữa
Người thuê thường không thể thực hiện những thay đổi mà họ muốn đối với căn nhà đang ở. Tuy nhiên, với tư cách là chủ nhà, họ có thể thực hiện bất kỳ cải tiến nào họ muốn theo sở thích cá nhân. Hơn nữa, những cải tiến đó cũng có thể làm cho căn nhà của họ hấp dẫn hơn khi bán, kiếm được nhiều tiền hơn.
9-Có tiền cho những khoản đầu tư khác
Nếu có thể tiết kiệm thêm tiền mỗi tháng với khoản thế chấp so với việc trả chi phí thuê nhà ngày càng tăng, chủ nhà có thể sử dụng khoản tiền này để đầu tư.
Có thể sử dụng số tiền dư thừa của mình cho các khoản đầu tư hưu trí, giáo dục đại học của con hoặc thậm chí để nâng cấp và sửa chữa căn nhà.
10-Tự sửa
Khi thuê nhà, chủ nhà có thể cử người đến sửa chữa khẩn cấp nhưng người này có thể sửa chữa không đúng cách hoặc có thể tốn kém đến mức chi phí bổ sung có thể làm tăng tiền thuê nhà. Nhưng nếu là chủ nhà, họ có thể tìm và chọn người thợ đáng tin cậy để mời sửa.
Dù phí sửa chữa vẫn tự trả, nhưng có thể giúp chủ nhà tiết kiệm tiền bằng cách tìm được mức giá tốt nhất và các chuyên gia đáng tin cậy nhất.
11-Không lo ngại về chi phí di chuyển
Người thuê có thể phải chuyển nhà tùy thuộc vào sự thay đổi của điều kiện thị trường, nếu hợp đồng thuê của họ không được gia hạn hoặc có các vấn đề với chủ nhà.
Trái lại, chủ nhà không cần phải trả thêm chi phí di chuyển hoặc nhu cầu thay đổi nhà liên tục.
12-Sở hữu nhà là một phần danh mục đầu tư
Hãy nhớ rằng căn nhà là một khoản đầu tư. Có thể coi đó như là một phần giá trị ròng của mình tương tự như cổ phiếu và trái phiếu, quỹ hưu trí, tiền tiết kiệm và các khoản đầu tư khác.
Nếu cần rút tiền từ các khoản đầu tư của mình, chủ nhà có thể bán nhà của mình và bỏ túi bất kỳ khoản tiền nào kiếm được. Tuy nhiên, những người thuê nhà không thể coi tiền thuê nhà hàng tháng của họ là một khoản đầu tư vào địa ốc. (Ng.Tr) [kn]
