WASHINGTON, DC (NV) – Doanh số nhà chờ bán ở Mỹ xuống thấp kỷ lục hồi Tháng Mười năm nay, thậm chí thấp hơn thời khủng hoảng tài chính, theo NBC News hôm Thứ Năm, 30 Tháng Mười Một. Nhà chờ bán là nhà mà người bán đã chấp nhận giá của người mua đưa ra nhưng hai bên chưa hoàn tất hợp đồng.
Doanh số nhà chờ bán hồi Tháng Mười giảm 1.5% so với Tháng Chín, thấp nhất kể từ khi Hiệp Hội Địa Ốc Viên Quốc Gia (NAR) bắt đầu theo dõi chỉ số này năm 2001, tức là thấp hơn thời khủng hoảng tài chính cách đây hơn trên 10 năm. So với Tháng Mười năm ngoái, doanh số Tháng Mười năm nay giảm 8.5%.
Vì chỉ số này đo số lượng hợp đồng đã ký, nên đây là dấu hiệu mới nhất về nhu cầu mua nhà, cụ thể là số lượng người đi mua nhà hồi Tháng Mười, tháng mà lãi suất cho vay mua nhà vọt lên trên 8% một thời gian ngắn.
Hiện tại, lãi suất xuống còn khoảng 7.3%, theo Mortgage News Daily. NAR tiếp tục cho hay doanh số nhà chờ bán đang giảm không chỉ do lãi suất cao mà còn do số lượng nhà rao bán vẫn rất thấp.
“Vì lãi suất hạ liên tiếp mấy tuần gần đây, nên sẽ có thêm nhiều người hội đủ tiêu chuẩn được vay, nhưng số lượng nhà rao bán còn ít nên nhu cầu mua nhà khó được đáp ứng đủ,” ông Lawrence Yun, chuyên gia kinh tế chính của NAR, cho hay. “Tất nhiên, có nhiều người bỏ giá, nhưng chỉ một người trúng, những người còn lại phải tiếp tục tìm nhà.”
Doanh số nhà chờ bán hồi Tháng Mười giảm so với Tháng Chín ở tất cả vùng của Mỹ, trừ vùng Đông Bắc. Doanh số giảm mạnh ở miền Tây, nơi giá nhà đắt nhất nước. Còn so với Tháng Mười năm ngoái, doanh số Tháng Mười năm nay giảm ở mọi nơi của Mỹ.
Cung ít trong khi cầu vẫn mạnh nên giá nhà vẫn tăng.
NAR lưu ý rằng doanh số nhà giá trên $750,000 tăng mấy tuần gần đây chỉ vì có nhiều nhà đắt tiền được rao bán hơn. (Th.Long) [qd]
