ORANGE COUNTY, California (NV) – Theo dữ liệu của Cục Thống Kê Dân Số công bố hôm 19 Tháng Mười Hai, 2023, số lượng nhà mới khởi công xây dựng ở Mỹ đã bất ngờ tăng 14.8% trong Tháng Mười Một so với tháng trước đó.
Trang Business Insider cho hay, tỷ lệ hàng năm đã tăng lên 1.56 triệu căn vào tháng trước từ mức điều chỉnh giảm xuống của Tháng Mười là 1.359 triệu căn. Để so sánh, kỳ vọng của Wall Street là 1.36 triệu căn.
Số lượng căn nhà hoàn thiện tăng 5% lên 1.45 triệu căn. Đồng thời, giấy phép xây dựng nhà mới giảm 2.5% xuống còn 1.46 triệu, gần bằng với kỳ vọng và giảm 4.1% so với một năm trước.
Kinh tế gia trưởng Bill Adams của Comerica cho biết: “Nhu cầu nhà ở của người Mỹ đã tăng cao hơn so với trước đại dịch vì mọi người đang dành nhiều thời gian ở nhà hơn, bởi sự gia tăng của công việc từ xa, học tại nhà nhiều hơn, những người hướng nội bộc lộ con người thật của mình,… Khi lãi suất trong dài hạn giảm, các nhà xây dựng sẽ bổ sung thêm nguồn cung cho thị trường nhà ở để đáp ứng nhu cầu đó, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.”
Trong khi đó, lãi suất thế chấp tiếp tục thấp hơn. Đầu tuần này, mức lãi suất của khoản thế chấp có lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm lần đầu tiên giảm xuống dưới 7% kể từ Tháng Tám.
Lãi suất giảm trùng hợp với sự đảo chiều trong tâm lý của nhà xây dựng. Chỉ số của Hiệp Hội Nhà Xây Dựng Nhà Quốc Gia/Wells Fargo cho thấy rằng chỉ số này đã tăng 3 điểm lên đến 37 điểm, đánh dấu mức tăng đầu tiên trong năm tháng.
Robert Dietz, kinh tế gia trưởng của NAHB cho biết: “Thị trường nhà đất dường như đã vượt qua mức lãi suất thế chấp cao nhất trong chu kỳ này và điều này sẽ giúp thúc đẩy nhu cầu mua nhà trong những tháng tới.” (Ng.Tr) [kn]
