DALLAS, Texas (NV) – Giá nhà trung vị (median) ở miền Bắc tiểu bang Texas là $376,200 trong quý thứ tư năm 2023.
Theo báo The Dallas Morning News, giá nhà ở Dallas-Fort Worth (D-FW) hiện nay hầu như không cao hơn so với trong quý thứ tư trong khi giá nhà trên toàn quốc đã tăng 3.5% so với một năm trước đó.
Dữ liệu mới từ Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR), giá bán nhà trung vị ở khu vực D-FW chỉ tăng 0.3% so với cùng kỳ năm ngoái trong ba tháng cuối năm 2023.
Một căn nhà có giá trung vị trong khu vực được bán bởi địa ốc viên có giá $376,200 trong quý thứ tư. Trong khi đó, giá nhà trung vị quốc gia trong cùng thời kỳ là $391,700.
Giá nhà ở miền Bắc Texas đạt đỉnh vào năm 2021 với hơn $400,000 và đã giảm kể từ đó do lãi suất thế chấp tăng cao hơn và doanh số bán nhà chậm lại.
Giá nhà biệt lập trong quý thứ tư cao hơn ở 86% trong số 189 khu vực đô thị mà NAR theo dõi hàng quý.
Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, cho biết trong báo cáo: “Các chủ nhà được hưởng lợi từ việc tích lũy tài sản nhà ở. Tuy nhiên, nhiều người mua nhà đã bị sốc trước chi phí nhà ở cao, với khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thông thường tăng từ $1,000 ở thời điểm ba năm trước lên hơn $2,000 vào năm ngoái.”
“Việc tăng gấp đôi chi phí nhà ở đối với những người mua nhà gần đây không được đưa vào tính toán lạm phát chỉ số giá tiêu dùng chính thức và góp phần gây ra cảm giác không hài lòng về nền kinh tế.”
Các khu vực đô thị có mức tăng giá nhà lớn nhất trong quý thứ tư so với cùng kỳ năm trước gồm có Dayton, Ohio (19.9%); Kingsport-Bristol, Tennessee-Virginia (19.2%); và Fond du Lac, Wisconsin (18.6%).
Giá nhà giảm mạnh nhất là ở Jackson, Mississippi (-14.1%); Cleveland (-8.6%); và Naples, Florida (-5.9%).
Giá nhà giảm 4.3% so với cùng kỳ năm ngoái ở San Antonio và giảm 2.6% ở Austin. Giá nhà ở Houston đã giảm 0.4% so với quý thứ tư năm 2022.
NAR đã liệt kê Austin và Dallas-Fort Worth là hai trong số những thị trường nhà ở hàng đầu của Mỹ trong năm 2024. (Ng.Tr) [kn]
