ORANGE COUNTY, California (NV) – Chủ nhà thường thực hiện các dự án tân trang ngoại thất của căn nhà vì nhiều lý do: tăng giá trị khi bán lại, cải thiện vẻ ngoài, và đơn giản là để tận hưởng không gian xanh đẹp mắt.
Theo báo cáo của Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR) năm 2023, người tiêu dùng đã cho biết mức độ hài lòng (“joy score”) sau khi tân trang làm đẹp cảnh quan là 9.7 trên 10.
Tạp chí Realtor Magazine cho hay, các chuyên viên địa ốc nhận thấy khách hàng ngày càng quan tâm hơn đến yếu tố bền vững. Khi nghĩ đến bền vững, thường chúng ta sẽ nghĩ ngay đến các thiết bị tiết kiệm năng lượng hay sơn ít VOC (loại sơn có chứa các hợp chất hóa học có thể bay hơi), nhưng cảnh quan ngoại thất cũng có thể bền vững.
Với 92% địa ốc viên khuyến nghị nên cải thiện ngoại hình căn nhà trước khi bán, tại sao lại không tận dụng cơ hội này để làm cho cảnh quan trước nhà thân thiện hơn với môi trường hơn?
Giá trị của cảnh quan xanh hơn
Theo báo cáo Canopy 2024 của Arbor Day Foundation, bốn trong 10 người Mỹ cho biết họ chọn nơi ở dựa trên khả năng tiếp cận với các không gian xanh. Hãy tưởng tượng sức hấp dẫn đối với người mua tiềm năng khi họ thấy một không gian xanh đẹp, dễ chăm sóc trong sân của một căn nhà.
Cảnh quan thân thiện với môi trường giúp giảm bảo trì và tiết kiệm tài nguyên. Đây là lợi ích cho cả người mua muốn có một bãi cỏ đẹp mà ít công chăm sóc, và cả những người quan tâm đến lối sống bền vững.
Những căn nhà có cảnh quan bền vững được quy hoạch một cách cẩn thận thường có nhiều điểm hấp dẫn.
-Hầu hết các cải tạo cảnh quan, dù có bền vững hay không, đều làm cải thiện vẻ ngoài của căn nhà.
-Cảnh quan bền vững giúp tăng ấn tượng của người mua về tiềm năng về căn nhà.
-Cảnh quan bền vững này cũng giúp giảm nhu cầu nước, từ đó giúp giảm hóa đơn tiền nước.
-Và còn làm giảm thời gian chăm sóc sân vườn, tăng thời gian rảnh rỗi cho chủ nhà.
7 ý tưởng cảnh quan bền vững
Những ý tưởng cảnh quan thân thiện với môi trường có thể vừa giúp tăng cường vẻ ngoài của căn nhà và vừa làm tăng sự hài lòng của chủ nhà. Đồng thời, chúng cũng có thể tăng giá trị bán lại của căn nhà trước khi ra thị trường.
1. Chọn cây chịu được khô hạn
“Một cảnh quan ít cần bảo trì chắc chắn là điểm cộng cho người mua tiềm năng,” Corey Chetcuti, một nhà thiết kế kiêm giám đốc dự án của Freemodel ở Sacramento, California, nói. “Để tiết kiệm nước, cảnh quan chịu được khô hạn hoặc ít nước là điều cần thiết.”
Cảnh quan chịu hạn cần ít nước hơn và phát triển tốt ngay cả trong những ngày Hè dài và hanh khô. Các lựa chọn cây chịu hạn tốt nhất cho chủ nhà sẽ khác nhau tùy theo vùng miền. Ví dụ, ở California, có thể chọn trồng agave, sagebrush và bougainvillea, còn ở Colorado, có thể là lavender, silver sage và white fir.
2. Trồng thêm cây
Với những chủ nhà quan tâm đến việc giảm lượng khí thải carbon thì hãy nên cân nhắc trồng thêm cây. Theo tổ chức Sierra Club, những cây lớn, trưởng thành có khả năng hấp thụ carbon tuyệt vời. Đây là một lợi thế mà các địa ốc viên nên nhấn mạnh khi giới thiệu nhà có cảnh quan được chăm sóc tốt cho những người mua quan tâm đến tính bền vững. Ở những khu vực có mùa Hè dài và nóng, cây lớn cũng giúp không gian ngoài trời mát mẻ hơn.
3. Chọn cây bản địa
Hiệp Hội Sinh Vật Hoang Dã Quốc Gia (The National Wildlife Federation) khuyên rằng nên sử dụng 70% cây bản địa trong các dự án cải tạo cảnh quan. Cây bản địa, phát triển tự nhiên trong khu vực, giúp thu hút và nuôi dưỡng các loài chim, bướm và động vật hoang dã địa phương. Cây bản địa cũng thường dễ chăm sóc vì chúng đã quen với điều kiện tự nhiên nơi chúng được trồng.
4. Sử dụng hỗn hợp hạt cỏ “không cắt”
Chủ nhà muốn có một bãi cỏ xanh mà ít phải cắt có thể chọn hỗn hợp hạt cỏ “tăng trưởng chậm.” Susan Cohan, một nhà thiết kế cảnh quan chuyên nghiệp ở New Jersey, cho biết trồng hỗn hợp hạt cỏ này có thể giúp giảm tần suất cắt cỏ xuống còn hai đến ba tuần một lần. Loại hạt cỏ chậm lớn tốt nhất sẽ phụ thuộc vào địa phương, nên hỏi ý kiến từ các nhà vườn bản địa là hay nhất. Mặc dù không có loại cỏ nào không cần cắt, nhưng sử dụng hỗn hợp hạt cỏ tăng trưởng chậm sẽ giảm đáng kể công việc chăm sóc sân cỏ.
5. Thay mùn bằng thảm phủ mặt đất
“Đừng bón quá nhiều mùn cho cây và bụi,” Cohan khuyên. “Hãy thử sử dụng thảm phủ mặt đất.” Thảm phủ mặt đất là các loại cây thấp mọc trải rộng trên một khu vực lớn. Cũng giống như mùn, chúng giúp giữ ẩm và giảm nguy cơ xói mòn cho đất. Nhưng khác với mùn, thảm phủ mặt đất rất dễ bảo trì và có thể tự duy trì trong nhiều năm mà không cần thay.
6. Trồng cây ăn được
Theo Ashley Irene, người sáng lập Heirloom Potager, một công ty thiết kế cảnh quan ở miền Nam California, những người cam kết với lối sống bền vững có thể đưa cảnh quan của mình lên một tầm cao mới bằng cách sử dụng phân compost để trồng rau và thảo mộc giàu dinh dưỡng. Sử dụng bồn và giàn để tạo ra một khu vườn nhỏ cung cấp cho chủ nhà phần thưởng ngon miệng, đồng thời giảm nhu cầu cắt cỏ.
7. Chọn vật liệu địa phương và bền vững
“Irene cho biết, chủ nhà cũng có thể cải thiện khả năng bảo vệ môi trường của mình bằng cách sử dụng vật liệu địa phương để làm lối đi, bồn trồng cây và giàn.”
Cảnh quan thường bao gồm lối đi, hồ nước, bếp ngoài trời, giàn che và nhiều hơn nữa. Những người quan tâm đến tính bền vững nên tránh sử dụng bê tông và nên xây dựng các cấu trúc từ gỗ tái chế, đá tự nhiên, cát hoặc các sản phẩm làm từ vật liệu tái chế. (Ng.Tr)[kn]
