ORANGE COUNTY, California (NV) – Tìm được một địa ốc viên tốt để đại diện khi mua bán nhà là một điều nhiều thách thức. Người mua và người bán nhà đều được lợi khi làm việc với một địa ốc viên đáng tin cậy. Bởi họ sẽ biết cách tìm những căn nhà tốt cho người mua và giúp người bán có được mức giá cạnh tranh cho tài sản của mình.
Theo trang GOBankingRates, hầu hết mọi người thích làm việc với địa ốc viên hơn là tự mình làm mọi việc. Thực tế có 89% người mua nhà gần đây đã làm việc với một địa ốc viên hoặc người môi giới thay vì tự mình làm hết toàn bộ quá trình, theo tiết lộ của The Close. Tuy nhiên, không phải địa ốc viên nào cũng như nhau.
Sau đây là một số cách hữu hiệu để tìm được địa ốc viên lành nghề và đáng tin cậy.
1. Tìm những căn nhà rao bán gần đây trong khu vực bạn muốn mua
Hãy xem kỹ các giao dịch mua bán nhà hay địa ốc trong cộng đồng và tìm hiểu những địa ốc viên nào đã tham gia vào mỗi giao dịch. Có địa ốc viên sẽ biết rõ các căn nhà đang rao bán trong một khu vực cụ thể hơn các địa ốc viên khác.
Thu hẹp tìm kiếm sẽ đảm bảo bạn làm việc với địa ốc viên thành thạo mọi ngóc ngách về khu phố muốn mua.
2. Gọi điện thoại
Nhiều địa ốc viên và người môi giới liệt kê dịch vụ của họ trên Google. Một tìm kiếm đơn giản về địa ốc viên bản địa sẽ gợi ý cho bạn một số lựa chọn. Gọi điện cho một số người tiềm năng, qua trao đổi với họ bạn sẽ có thể đánh giá được địa ốc viên nào phù hợp với bạn.
Dưới đây là một số câu hỏi nên hỏi địa ốc viên.
- Anh/chị đã bán được bao nhiêu căn nhà?
- Anh/chị có bao nhiêu khách hàng?
- Chiến lược tiếp thị của anh/chị là gì?
- Tiền hoa hồng tính như thế nào?
- Thời gian dành cho công việc?
Lắng nghe cách địa ốc viên trả lời câu hỏi cũng quan trọng như nội dung câu trả lời. Bằng cách đó, có thể đánh giá được xem liệu địa ốc viên có tự tin hay không.
3. Hỏi trong nhóm Facebook địa phương
Các nhóm Facebook địa phương kết nối mọi người và có thể là nguồn gợi ý tốt. Hỏi trong nhóm về các địa ốc viên sẽ mang lại cho bạn nhiều lựa chọn. Một số người sẽ giới thiệu địa ốc viên yêu thích của họ. Các địa ốc viên thấy bài đăng của bạn cũng sẽ nhanh chóng giới thiệu dịch vụ của họ.
Lợi thế của việc sử dụng Facebook là bạn có thể xem hồ sơ mạng xã hội của địa ốc viên nếu họ phản hồi bài đăng hoặc nhắn tin trực tiếp cho bạn. Ngoài ra, cũng có thể tìm kiếm lịch sử của nhóm để xem có ai đã từng hỏi về địa ốc viên trong quá khứ và nhận được đề cử nào.
Hãy nghiên cứu kỹ càng thêm để phân biệt địa ốc viên nào là tốt nhất. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể tìm thấy những địa ốc viên khi đưa ra các câu hỏi trong nhóm mạng xã hội.
4. Giới thiệu
Nhóm Facebook không phải là nơi duy nhất để bạn nhận được giới thiệu. Người mua và người bán nhà cũng nên hỏi người thân và bạn bè xem liệu họ có biết địa ốc viên nào tốt không. Nên hỏi người giới thiệu xem liệu họ sẵn sàng làm việc với địa ốc viên đó lần nữa không, để từ đó đánh giá xem địa ốc viên đó có xứng đáng để làm việc cùng hay không.
Nếu người thân hoặc bạn bè của bạn thích làm việc với một địa ốc viên nào đó, có khả năng lớn bạn cũng sẽ thích làm việc với người đó. Cách này có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian đáng kể và tăng độ tin cậy, dù bạn đang bán một căn nhà hay tìm nhà để mua. (Ng.Tr) [kn]
