ORANGE COUNTY, California (NV) – Tổng Thống đắc cử Donald Trump đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi hơn từ nhiều nhóm cử tri trong cuộc bầu cử 2024 so với năm 2020, và có thể kể thêm cả người dân Mỹ đang gặp khó khăn trong các thị trường nhà ở căng thẳng.
Tạp chí Fortune trích dẫn một phân tích của NBC News về dữ liệu nhà ở và kết quả bầu cử cho thấy những quận hạt có thị trường nhà ở khó khăn nhất đã chứng kiến sự thay đổi lớn nhất về sự ủng hộ đối với ông Trump.
Sử dụng chỉ số người mua nhà để đo lường độ khó dễ, báo cáo cho thấy “top 10%” số quận hạt có thị trường nhà ở khó khăn nhất đã có sự thay đổi trung vị 4.5 điểm phần trăm trong sự ủng hộ dành cho ông Trump.
“Top 20%” quận hạt với thị trường nhà ở khó khăn nhất chứng kiến sự thay đổi 4.2 điểm nghiêng về phía đảng Cộng Hòa. Điều này vượt qua mức trung vị (median) quốc gia, với sự nghiêng 3.1 điểm về phía ông Trump, theo NBC.
Những sự khác biệt này đã thể hiện thông qua kết quả đã được quyết định tại các quận hạt dao động quan trọng khi nhiều nơi có biên độ chia cắt giữa các đảng chỉ hơn 1 điểm phần trăm.
Thị trường nhà ở và lý do Trump cải thiện thành tích ở các tiểu bang xanh
Thị trường nhà ở cũng có thể giải thích tại sao ông Trump cải thiện được kết quả ở những tiểu bang xanh đậm. Ví dụ, ở New Jersey, quận hạt Ocean có thị trường khó khăn đứng thứ tư và tỷ lệ ủng hộ ông Trump tăng 7.9 điểm. Quận hạt Union xếp thứ tám đã ghi nhận sự thay đổi 14.5 điểm về phía Cộng Hòa, trong khi quận hạt Passaic đứng thứ 16 và tăng mạnh 19.6 điểm về phía ông Trump.
“Giá nhà là một phần lớn của câu chuyện lạm phát, đặc biệt là những phần khó khăn và dai dẳng nhất,” ông Bernard Fraga, giáo sư tại Emory University chuyên nghiên cứu về sự tham gia bầu cử, chia sẻ với NBC. “Vì vậy, bạn không thể tách giá nhà ra khỏi mối lo chung của cử tri về tình trạng của nền kinh tế.”
Các chính sách về nhà ở của Kamala Harris và Donald Trump
Chắc chắn, bà Kamala Harris đã đưa ra một kế hoạch nhà ở được một số chuyên gia khen ngợi là quyết liệt nhất kể từ sau cơn bùng nổ sau Đệ Nhị Thế Chiến. Kế hoạch này bao gồm trợ giúp tiền đặt cọc cho người mua lần đầu và khuyến khích các nhà xây dựng tăng nguồn cung ứng nhà ở với các ưu đãi thuế.
Trong khi đó, ông Trump nói với Bloomberg rằng ông sẽ giảm chi phí nhà ở bằng cách nới lỏng các quy định về môi trường và giấy phép. Tuy nhiên, ông cũng đã gợi ý tại các sự kiện vận động rằng ông sẽ hạn chế phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp tại các vùng ngoại ô.
Đảng Cộng Hòa trong chương trình tranh cử 2024 đã đổ lỗi chi phí nhà ở cao là do người nhập cư bất hợp pháp và cam kết sẽ trục xuất họ, điều mà một số chuyên gia nhà ở cho rằng sẽ làm giảm số lượng công nhân xây dựng và làm tăng chi phí. Chương trình cũng hứa hẹn một sự kết hợp giữa các biện pháp về nhu cầu và cung ứng.
Nhà ở là một vấn đề quan trọng trong cuộc bầu cử
Ngay từ đầu mùa bầu cử 2024, nhà ở đã nổi lên như một vấn đề lớn. Theo kết quả từ một cuộc khảo sát do Redfin tài trợ công bố vào Tháng Ba, hơn một nửa số chủ nhà và người thuê cho biết khả năng chi trả nhà ở ảnh hưởng đến lá phiếu của họ. Gần 2/3 chủ nhà và người thuê cảm thấy tiêu cực về nền kinh tế do vấn đề khả năng chi trả nhà ở.
Điều này cũng có thể giải thích cho một câu đố khác trong chu kỳ bầu cử: mặc dù tăng trưởng kinh tế và tạo công ăn việc làm vẫn ổn định với lạm phát giảm mạnh, nhưng cử tri vẫn không hài lòng với thành tích kinh tế của đảng Dân Chủ.
Khả năng chi trả nhà ở có thể sẽ là vấn đề được ưu tiên trong các cuộc phân tích sau bầu cử của đảng Dân Chủ, để họ tìm ra nơi cần cải thiện.
Mối quan hệ giữa thị trường và lãi suất vay mua nhà
Trong khi đó, sự kỳ vọng về chiến thắng của ông Trump và chiến thắng thực tế của ông đã khiến lãi suất vay mua nhà tăng vọt, làm tình trạng khả năng chi trả nhà ở càng thêm khó khăn đối với những người mua nhà tiềm năng.
Mặc dù lãi suất có giảm nhẹ sau khi tăng mạnh ngay sau cuộc bầu cử, lãi suất vay mua nhà cố định 30 năm vẫn đang dao động quanh mức 7%. (Ng.Tr)[kn]
