ORANGE COUNTY, California (NV) – Theo khảo sát mới nhất của Bankrate, lãi suất HELOC dù đã giảm xuống 8.22%, nhưng vẫn duy trì gần mức cao nhất năm 2025, trong khi lãi suất vay theo giá trị nhà (home equity loan) giữ ổn định ở mức 8.25%, gần mức thấp nhất trong năm, theo khảo sát quốc gia của Bankrate với các công ty cho vay.
Mức bình quân quốc gia cho khoản vay thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm đã tăng thêm một điểm cơ bản, tiến gần hơn đến mức chuẩn 7%.
Thực tế $21,400: chi phí sở hữu nhà mỗi năm trong năm 2025
Mua nhà có thể là giấc mơ Mỹ, nhưng sở hữu nhà trong năm 2025 đi kèm mức chi phí đắt đỏ với nhiều khoản phải chi mà nhiều chủ nhà không lường trước được. Một nghiên cứu mới của Bankrate cho thấy trung bình một chủ nhà ở Mỹ chi hơn $21,000 mỗi năm cho các chi phí ẩn, trong đó phần lớn nhất (gần $9,000) dành cho bảo trì nhà.
Triển vọng thị trường nhà ở cho nửa cuối năm
Thật khó để tin rằng chúng ta đã đi qua được nửa năm 2025. Điều gì sẽ xảy ra với thị trường nhà ở trong các tháng tới? Liệu thị trường sẽ nóng lên, nguội đi hay sụp đổ? Các chuyên gia của Bankrate đưa ra một số dự báo.
Khai thác giá trị nhà khi thời thế khó khăn
Lượng vốn chủ sở hữu cao và lãi suất HELOC thấp khiến việc rút giá trị tích luỹ từ căn nhà trở nên hấp dẫn. Nhưng nếu nền kinh tế đang tiến đến suy thoái — điều ngày càng có vẻ khả thi – thì việc vay mượn dựa trên tài sản lớn nhất của bạn có thể sẽ phản tác dụng. Bankrate phân tích các điều kiện có thể khiến động thái này trở nên rủi ro hoặc là một chiến lược khôn ngoan.
Tìm nhà? Hãy bắt đầu với điểm tín dụng
Điểm tín dụng đóng vai trò chủ đạo trong hành trình mua nhà của bạn. Điểm càng cao, cơ hội nhận được mức lãi suất thế chấp thấp càng lớn.
Hướng dẫn tìm nhà cho vay thế chấp 101
Nếu bạn là người mua nhà lần đầu, việc tìm đúng công ty cho vay cũng giống như hẹn hò: bạn muốn tìm một người phù hợp với mục tiêu của mình và không mang lại bất ngờ khó chịu sau này.
Liệu giá trị nhà có thể giúp bạn thoát nợ?
Một khoản vay theo giá trị nhà có thể là cách thông minh để thanh toán các khoản nợ thẻ tín dụng và hóa đơn tồn đọng, vì thường có lãi suất thấp hơn và thời hạn dài hơn so với các hình thức tài chính khác. Nhưng hãy nhớ rằng, đây không phải là tiền “từ trên trời rơi xuống” – và hậu quả có thể rất nghiêm trọng nếu bạn không trả được nợ.
Tác động của việc không trả khoản vay theo giá trị nhà
Chậm thanh toán khoản vay home equity loan hoặc HELOC dù có thể không gây lo lắng ban đầu. Nhưng rủi ro cực kỳ cao. Khác với thẻ tín dụng hay vay cá nhân, các sản phẩm này được đảm bảo bằng chính căn nhà của bạn. Nghĩa là bạn có thể mất nhà nếu không trả đúng hạn.
Nghỉ thai sản và việc được phê duyệt vay thế chấp
Bạn đang chuẩn bị sinh con và cần vay thế chấp? Dù điều này là có thể, nhưng sẽ cần nhiều giấy tờ hơn và sự xem xét kỹ hơn từ công ty cho vay. Điều quan trọng là bạn phải biết rõ quyền lợi của mình và các loại hồ sơ cần thiết để bảo vệ gia đình mới cũng như tiến trình mua nhà. (Ng.Tr) [kn]
