ORANGE COUNTY, California (NV) – Tuổi của người mua nhà lần đầu đang tăng rõ rệt. Đến mức Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR) phải bỏ bức ảnh minh hoạ dự định lên trang bìa báo cáo mới.
Đài NPR tường thuật: “Theo dự tính, trang bìa sẽ là hình một đôi vợ chồng trẻ, đang chờ đợi đón đứa con đầu lòng. Tôi nói ngay: điều đó không ổn,” bà Jessica Lautz, phó kinh tế gia trưởng của hiệp hội, cho biết. “Chúng tôi không còn thấy nhiều đôi trẻ như vậy, nên tấm hình đó không phản ánh thực tế.”
Thay vào đó, hiệp hội chọn ảnh một đôi vợ chồng sắp đến tuổi hưu, gần với độ tuổi trung bình của người mua hiện nay là 59 tuổi, giữa thị trường giá nhà tăng cao. Riêng nhóm người mua nhà lần đầu, trung bình là 40 tuổi, đây mức cao kỷ lục.
Người mua lần đầu chỉ chiếm khoảng 1/5 số nhà bán trong 12 tháng tính đến Tháng Sáu. Đây là mức thấp kỷ lục, bằng phân nửa tỷ lệ của cách đây một thế hệ.
“Con số này cho thấy những thực trạng của thị trường địa ốc cần được giải quyết,” bà Lautz nói. “Khi nhìn vào tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở khiến người trẻ khó mua được tài sản lớn nhất đời mình, khó bước vào nấc thang tài sản, chúng ta có nhiều việc cần phải làm.”
Eve Burdick và chồng là Cael vừa kỷ niệm ngày cưới của năm đầu tiên. Cả hai đều 30 tuổi, đúng giai đoạn muốn tìm mua căn nhà đầu đời. Nhưng dù cho giá nhà tại Minneapolis thấp hơn trung bình quốc gia chăng nữa, thì mọi căn nhà họ đã đi xem đều vượt xa khả năng chi trả, hoặc cần sửa sang quá nhiều so với túi tiền.
“Không thể nào mua một căn nhà giá $350,000 rồi lại vay vốn chủ sở hữu để làm lại tường tầng hầm. Đó là điều không thực tế,” Eve nói.
Eve cho biết khi cha mẹ cô ở tuổi này, họ đã sở hữu nhà từ lâu. Nhưng điều đó nay không còn phổ biến nữa.
Một phần nguyên nhân là nhiều chủ nhà hiện tại đang giữ mức lãi suất cũ, thấp hơn rất nhiều so với mức lãi suất hiện tại, nên họ ở lại trong căn nhà lâu hơn trước, trung bình 11 năm, theo báo cáo mới. Điều này khiến nguồn cung ứng nhà cũ cho người mua mới càng ít.
“Thị trường như đang kẹt cứng,” bà Lautz nói. Tình trạng thiếu nhà lại bị kéo căng thêm bởi chi phí sinh hoạt khác cũng tăng cao, khiến người mua lần đầu khó dành dụm tiền cho khoản trả trước. Nhiều người còn mang các khoản nợ khác.
Eve và chồng đang phải trả nợ học và nợ y tế. Cô cũng từng thất nghiệp vài tháng, khiến khoản tiết kiệm vơi đi đáng kể.
“Chúng tôi thấy mình bị trễ lại rất nhiều,” Eve nói. “Tưởng chỉ sẽ mua được nhà trong một năm. Nhưng có lẽ giờ đây phải mất ba hoặc bốn năm. Lúc đó chúng tôi đã ở độ tuổi giữa 30.”
Sasha Skelton và bạn đời của cô nay đều giữa tuổi 30, cả hai đều có công việc toàn thời gian. Cô làm nhân sự cho một ngân hàng, anh làm quản lý địa ốc. Sasha hối tiếc vì vài năm trước họ đã không mua nhà khi lãi suất còn thấp, nhưng thời đó họ luôn bị người khác trả giá cao hơn. Nay, mọi thứ ở vùng ngoại ô Richmond, tiểu bang Virginia đều quá đắt đỏ.
Đồng thời cô cũng lo lắng về thị trường việc làm và nền kinh tế nói chung. “Nó khiến tôi dè dặt khi phải nhảy vào một khoản nợ lớn, nơi chỉ cần mất việc là có thể mất luôn căn nhà,” Sasha nói. “Giá thực phẩm cũng tăng, mọi thứ xảy ra dồn dập cùng lúc.”
Hiện tại, Sasha và bạn đời tạm gác chuyện tìm nhà. Dù vậy, họ vẫn chưa bỏ cuộc.
“Tôi lớn lên trong gia đình quân nhân, nay chỉ mong được ổn định, có một mái nhà để an cư,” cô nói. “Chỉ là thị trường bây giờ không phải là lúc thích hợp cho chúng tôi.” (Ng.Tr)[kn]
