ORANGE COUNTY, California (NV) – Khi thị trường nhà ở bước vào giai đoạn được xem là chậm nhất trong năm, người mua nhà đang cố gắng đóng hồ sơ mua bán lần cuối, có lẽ do nguồn cung ứng tăng lên và giá đang “mềm” lại.
Theo CNBC, số lượng đơn xin vay thế chấp để mua nhà đã tăng 6% trong tuần trước, đạt tốc độ mạnh nhất kể từ Tháng Chín, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA). Khối lượng giao dịch cao hơn 31% so với cùng tuần của một năm trước.
Điều này diễn ra dù lãi suất trung bình trên hợp đồng cho khoản vay thế chấp cố định 30 năm đối với các khoản vay có số dư trong giới hạn chuẩn, $806,500 hoặc thấp hơn, đã tăng từ 6.31% lên 6.34%, với số điểm tăng từ 0.58 lên 0.62, bao gồm cả phí khởi tạo khoản vay, đối với các khoản vay có trả trước 20%. Mức lãi này thấp hơn 52 điểm cơ bản so với cùng thời điểm vào một năm trước.
“Lượng đơn mua nhà đối với các chương trình vay thông thường, FHA và cả VA đều tăng, đặc biệt là tại các khu vực có lượng nhà rao bán tăng lên và tốc độ tăng giá bán chậm lại.
Dựa trên chỉ số chưa được điều chỉnh theo mùa cho tuần đó, đây là khởi đầu Tháng Mười Một mạnh nhất kể từ năm 2022,” Joel Kan, một kinh tế gia của MBA, cho biết trong thông cáo.
Nhu cầu tái cấp vốn, từng rất mạnh trong tháng trước, nay đã giảm 3% trong tuần nhưng dù vậy vẫn cao hơn 147% so với cùng tuần của năm trước, bởi vì lãi suất thấp hơn.
“Lãi suất thế chấp cao hơn đã làm giảm một phần hoạt động tái cấp vốn, khi số đơn tái cấp vốn của chương trình vay thông thường và VA giảm trong tuần, và giá trị khoản vay tái cấp vốn trung bình giảm xuống mức thấp nhất trong hơn một tháng qua,” Kan nói thêm. (Ng.Tr)[kn]
