ORANGE COUNTY, California (NV) – Một dự báo về các thành phố mà người Mỹ có khả năng chuyển đến nhất vào năm 2026 cho thấy một danh sách mới về những điểm đến tiềm năng.
Theo tạp chí Newsweek, sự thay đổi về nơi mọi người chuyển đến mang ý nghĩa quan trọng đối với nền kinh tế bản địa, quy hoạch đô thị, thị trường nhà ở và bối cảnh chính trị tại các điểm đến đang tăng trưởng mạnh.
Một phân tích mới về xu hướng di chuyển cho thấy mô hình di cư tại Mỹ vào năm 2026 sẽ khác rõ rệt so với cả cơn sốt ở các thị trấn nhỏ thời kỳ đại dịch và sức hấp dẫn lâu dài của các đô thị ven biển.
Thay vào đó, các thị trấn đại học cỡ trung, đặc biệt ở miền Nam và Tây Nam, được dự báo sẽ thu hút nhiều cư dân mới nhất.
Trong “Dự Báo Di Chuyển Năm 2026,” công ty lập kế hoạch và nghiên cứu về tái định cư moveBuddha — cùng kết hợp với các báo cáo ngành có tính xác thực, đã đưa ra một góc nhìn trên cơ sở dữ liệu về những nơi mà người Mỹ có khả năng sẽ gọi là “nhà” vào năm tới.
Đối với năm 2026, thành phố Knoxville, Tennessee dẫn đầu nước Mỹ về dự báo nhập cư, với ước tính 1.61 người chuyển đến trên mỗi cư dân rời đi, cao hơn tỷ lệ nhập-xuất của bất kỳ thành phố nào khác ở Mỹ được phân tích.
Dự báo, dựa trên dữ liệu từ công cụ tính toán chi phí di chuyển của moveBuddha thu thập từ 2019 đến Tháng Mười năm 2025, liệt kê năm thành phố dẫn đầu gồm Tulsa, Oklahoma (1.57); Vancouver, Washington (1.57); Savannah, Georgia (1.41); và Tucson, Arizona (1.37).
Những thành phố này kết hợp cơ hội việc làm, môi trường giáo dục và chi phí sinh hoạt có giá phải chăng, không bị kẹt xe như ở các đô thị lớn khác, theo dự báo.
Các thành phố còn lại trong top 10 là Tempe, Arizona; Frisco, Texas; Raleigh, North Carolina; Saint Paul, Minnesota; và Virginia Beach, Virginia.
Trong 25 điểm đến được dự báo hàng đầu, 11 thành phố có đại học lớn, và 20 chỗ được xếp vào loại thành phố cỡ trung hoặc vùng ngoại ô lớn, phản ánh xu hướng chuyển dịch rộng rãi tới những nơi có thị trường việc làm ổn định và các tiện ích văn hóa sôi động.
Gần một nửa trong số 25 thành phố hàng đầu nằm ở miền Nam hoặc Tây Nam.
Phân tích cũng nêu bật các “thành phố hồi sinh,” gồm có Saint Paul, Minnesota, nơi lượng quan tâm đến nhập cư tăng 122% trong năm năm qua, cao nhất trong số các đô thị lớn của Mỹ.
Các thành phố khác có mức hồi phục đáng kể gồm Milwaukee, Wisconsin (+48%); Chicago, Illinois (+42%); Cleveland, Ohio (+36%); và Fort Worth, Texas (+33%).
Đặc biệt là Chicago, nổi bật trong số các trung tâm lớn vì đảo ngược xu hướng dân số rời đi kéo dài.
Các khu vực có tỷ lệ dự báo nhập cư – di cư dân mạnh nhất vào năm 2026 là miền Nam (1.03) và Tây Nam (1.05), trong khi các vùng như New England (0.86) và Midwest (0.96) dự kiến có dòng di cư ròng.
Dữ liệu cũng chỉ ra rằng các thị trường từng “hot” như Austin, Texas đang hạ nhiệt. Austin dự kiến có 0.95 người đến cho mỗi người rời đi, phản ánh giảm 40% quan tâm chuyển nhà so với 2019.
Thị Trưởng Indya Kincannon của Knoxville, người đã thừa nhận sự thách thức của dân số tăng, nói trong một tuyên bố gần đây: “Không có gì là bí mật khi ngày càng nhiều người chuyển đến đây, số lượng người chuyển đến tăng vọt, và cơ sở hạ tầng của chúng tôi đang bị đẩy tới giới hạn.”
Với nhiều yếu tố bất định, điều quan trọng hơn bao giờ hết là chúng tôi phải hành động để tạo ra nhiều nguồn thu địa phương hơn cho các dự án địa phương.”
Nếu các dự báo này đúng, các thành phố như Knoxville, Tulsa, Savannah và Frisco có thể sẽ phải đối mặt với các thách thức liên quan đến tăng trưởng nhanh, bao gồm nhu cầu cao về nhà ở phải chăng, cơ sở hạ tầng giao thông và dịch vụ của thành phố.
Các nhà hoạch định chính sách ở những khu vực này cũng cần cân nhắc đến tác động lên các trường học địa phương, thị trường lao động và tài nguyên môi trường.
Đặc biệt, các thị trấn đại học có thể phải cân bằng giữa nét truyền thống và phát triển mới.
Ngược lại, các thành phố được dự báo mất cư dân hoặc giảm sức hút, như Austin và Phoenix, có thể cần xem xét lại các chính sách kinh tế và nhà ở để giải quyết các yếu tố khiến dân cư rời đi. (Ng.Tr) [kn]
