ORANGE COUNTY, California (NV) – Sau vài tuần gần như đi ngang, lãi suất vay mua nhà đã tăng rõ rệt vào hôm 29 Tháng Tư sau khi Tổng Thống Donald Trump tuyên bố sẽ tiếp tục duy trì phong tỏa hải quân của Mỹ đối với Iran cho đến khi nước này chấp nhận một thỏa thuận nguyên tử. Phát biểu này ngay lập tức đẩy giá dầu đi lên, kéo theo lợi suất trái phiếu tăng theo.
Hệ quả là lãi suất trung bình của khoản vay mua nhà cố định 30 năm, vốn đã bắt đầu nhích lên tăng thêm 7 điểm cơ bản, lên 6.45%, theo Mortgage News Daily. Đây là mức cao nhất kể từ ngày 3 Tháng Tư. Lãi suất vay mua nhà thường biến động sát với lợi suất trái phiếu Kho Bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm.
Ông Matthew Graham, giám đốc vận hành của Mortgage News Daily, cho biết chỉ hơn một tuần trước, lãi suất còn có xu hướng giảm theo kỳ vọng căng thẳng với Iran hạ nhiệt. Khi điều đó không xảy ra, lãi suất bắt đầu tăng nhẹ. Sang tuần này, đà tăng trở nên nhanh hơn khi kỳ vọng hạ nhiệt bị thay thế bằng lo ngại xung đột leo thang.
Mặt bằng lãi suất cao kể từ khi chiến sự bắt đầu đã khiến nhiều người mua nhà tạm đứng ngoài thị trường. Tuy vậy, đơn đăng ký vay mua nhà trong tuần trước vẫn tăng 1% so với tuần trước đó và tăng 21% so với cùng kỳ năm trước, theo Mortgage Bankers Association.
Ngược lại, nguồn cung ứn nhà rao bán đang tăng lên, trong khi áp lực giá nhà tại một số thị trường bắt đầu dịu bớt. Các công ty môi giới cũng ghi nhận lượng người đi xem nhà tăng, cho thấy người mua có thể đang dần dần thích nghi với mặt bằng lãi suất cao hơn và tình trạng bất ổn định kéo dài của nền kinh tế do chiến sự gây ra.
Hiện chưa rõ đợt tăng lãi suất lần này có tiếp diễn hay không và sẽ tác động thế nào đến phần còn lại của thị trường nhà ở trong mùa Xuân năm nay. (Ng.Tr) [kn]
