(RealtyTimes) – Thêm một phòng mới cho căn nhà hiện nay là một ý kiến tốt vì nhiều lý do khác nhau. Nhưng lãi suất và trị giá của căn nhà có thể thay đổi hiệu quả trong việc đầu tư của bạn.
Nếu bạn đang xem xét việc xây dựng thêm cho căn nhà, bạn nên xem xét những điều sau đây để đưa ra quyết định.
Phí tổn
Ðiều quan trọng nhất liên quan đến việc xây dựng thêm là phí tổn. Thường thường, nhiều chủ nhà chọn giải pháp xây dựng hoặc tân trang khi lãi suất thấp và họ có thể lợi dụng các món vay dựa trên phần giá trị căn nhà thuộc về họ, sau khi trừ đi số tiền thế chấp mà họ còn nợ (home equity loan).
Khi hoạch định ngân sách cho việc xây dựng thêm, điều quan trọng là bạn phải dự trù các phí tổn thường gắn liền với những dự án sửa nhà quan trọng. Phí tổn nặng nề của việc xây dựng thêm là điều mà các chủ nhà cần xem xét kỹ trước khi thực hiện. Ðiều cũng quan trọng không kém là bạn cần xem xét những phí tổn phụ trội liên quan đến các tiện ích và tiền thuế sẽ ảnh hưởng tới ngân sách hằng năm của bạn.
Giá trị đầu tư
Các chuyên viên cho rằng bạn có thể thu hồi phí tổn xây dựng thêm đối với một căn nhà có giá trung bình vào lúc bán nhà. Ðây là động cơ chính thúc đẩy nhiều chủ nhà đầu tư vào việc gia tăng diện tích nhà ở. Dù diện tích phụ trội sẽ đẩy trị giá căn nhà của bạn lên cao hơn, người bán không nhất thiết thu hồi được toàn thể khoản đầu tư của họ, vì những biến số khác gắn liền với trị giá của bất động sản.
Yếu tố tâm lý
Phí tổn và đầu tư không phải luôn luôn là sự xem xét chính đối với các chủ nhà khi họ quyết định xây dựng thêm. Nhiều người chỉ muốn vui với khoảng không gian phụ trội hoặc có một nhu cầu lớn muốn làm cho căn nhà của họ rộng hơn. Dù bạn đang xem xét việc làm thêm phòng ngủ hay mở rộng nhà bếp, việc xây dựng thêm sẽ cải thiện chức năng của căn nhà và gia tăng niềm vui nói chung của bạn.
Từ những xung đột với các nhà thầu tới những bất tiện khi phải sống trong một khu vực đang xây dựng, việc tân trang nhà và xây dựng thêm có thể gây nhiều căng thẳng cho các chủ nhà. Hơn nữa, việc bán căn nhà hiện nay để mua một căn nhà khác cũng gây căng thẳng không kém. Bằng cách hoạch định cẩn thận và làm việc với các nhà thầu có uy tín, bạn có thể tránh được nhiều đau đầu gắn liền với các dự án xây dựng nhà ở.
Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng Thứ Ba, ngày 15 tháng 11 năm 2016
Thiết kế thẩm mỹ
Việc xây dựng thêm được thiết kế tồi có thể làm giảm giá trị bề ngoài của căn nhà. Ðiều quan trọng là các chủ nhà phải làm việc với một kiến trúc sư có kinh nghiệm và hiểu biết để tạo thêm một kiến trúc đồng thời vẫn duy trì vẻ đẹp của căn nhà. Việc xây dựng thêm không phù hợp với kiến trúc chính có thể làm cho căn nhà thiếu hấp dẫn và cuối cùng làm cho những người mua ngoảnh đi.
Những điều nên hoặc không nên khác
Trừ khi việc xây dựng mới là làm thêm một tầng thứ nhì, còn lại, việc mở rộng căn nhà hiện hữu sẽ làm mất đi một ít khoảng trống của bất động sản. Sân nhà nhỏ hơn có thể làm cho vài người mua nhà không thích. Tuy nhiên, việc xây dựng thêm cũng cho phép bạn thực hiện toàn thể dự án theo ý mình để phù hợp với các nhu cầu của gia đình. (N.N.)
