(ReltyTimes) – Nếu bạn đang dự tính bán căn nhà của bạn, có rất nhiều thứ phải làm để chuẩn bị căn nhà của bạn trước khi quảng cáo bán trên thị trường.
Việc dàn cảnh căn nhà thường đứng đầu danh sách những công việc mà người bán phải làm, cùng với những cải tiến cho căn nhà, hoặc làm mới phong cảnh sân vườn chung quanh nhà. Ngoài ra còn có những công việc để chuẩn bị cho một vụ kiểm tra nhà.
(Hình minh họa: Justin Sullivan/Getty Images)
Nếu bạn thấy có điều gì không vừa ý, bạn có thể sửa chữa nó và cung cấp một biên nhận cho những người có triển vọng mua căn nhà của bạn. Bạn luôn luôn nên sửa chữa một vài món để gây tin tưởng cho người mua.
Sau đây là một số những vấn nạn thông thường nhất được thấy trong những vụ kiểm tra nhà:
Nền nhà ẩm ướt
Nếu căn nhà của bạn có một tầng hầm, việc thấm nước có thể là một vấn nạn, khi nước ngầm dâng lên và ngấm vào sàn nhà và các vách tường qua những vết nứt nhỏ phát sinh theo thời gian. Nếu cứ để mặc không sửa chữa, sự ẩm ướt quá mức có thể gây ra sự hư hại vì nước cho hệ thống dây điện, sàn nhà hoặc vách tường. Cách tốt nhất để chống lại một vùng ẩm ướt là làm cho nó không thấm nước. Có những nhà thầu cung cấp dịch vụ này và có thể cung cấp một cuộc kiểm tra với một đề nghị giá cả để làm cho căn nhà của bạn kín nước.
Những cải tiến do bạn tự bạn làm lấy
Ðây có thể là lý do đưa tới nhiều vấn đề khi kiểm tra. Trong khi việc tiết kiệm được một ít tiền bạc là một điều tốt, nếu bạn không phải là một nhà thầu có kinh nghiệm, bạn có nhiều nguy cơ thực hiện vụng về và không đạt phẩm chất sau một thời gian. Nếu bạn đã hoàn thành vài dự án tự làm lấy, cách tốt nhất để bảo đảm những dự án đó sẽ được chấp nhận trong một vụ kiểm tra nhà là cho một nhà thầu chuyên nghiệp duyệt xét dự án và cho biết có bất cứ vấn đề nào hay không.
Bảo trì tồi
Nói chung, đây có thể là một vấn nạn lớn khi tới lúc kiểm tra nhà. Ðiều quan trọng là bạn phải bảo trì các vật dụng. Những tấm lọc cần được làm sạch thường xuyên, máy đun nước nóng, các hệ thống sưởi ấm và làm lạnh cần được bảo trì định kỳ. Hãy lưu giữ mọi tập sách hướng dẫn và lưu ý mỗi món sau thời gian bao lâu thì cần bảo trì.
Sửa mái nhà
Mái nhà là một vấn đề thường phát sinh trong những cuộc kiểm tra nhà. Mái nhà bị rỉ nước có thể khởi đầu chậm và không nhận thấy trong một thời gian dài. Nếu cứ để tình trạng đó tiếp tục, những rò rỉ có thể đưa tới hư hại lớn, nhất là nếu nó sinh ra rêu mốc. Hiệp Hội Xây Dựng Nhà Toàn Quốc khuyến cáo nên kiểm tra mái nhà mỗi 3 đến 5 năm. Nên cho kiểm tra mái nhà trước khi quảng cáo bán, dù bạn đã thực hiện điều đó trong một vài năm qua.
Mắc dây điện không đúng quy cách
Ðây là một vấn nạn được thấy trong rất nhiều vụ kiểm tra nhà. Dây điện không được mắc đúng tiêu chuẩn là một nguy cơ hỏa hoạn lớn. Bất cứ bộ phận điện hoặc dây điện nào không được lắp đặt đúng cách cũng là điều cần phải được giải quyết ngay lập tức. Cho một thợ điện có phép hành nghề kiểm tra các ổ điện, cầu dao và việc đi dây để bảo đảm rằng hệ thống đang hoạt động đúng, đặc biệt nếu mới đây căn nhà của bạn lắp đặt thêm các bộ phận về điện.
Cách tốt nhất để xác định liệu căn nhà của bạn có bất cứ vấn nạn thông thường này hay không là chính bạn cho thực hiện một vụ kiểm tra nhà. Một khi bạn biết bạn cần sửa chữa những gì để vượt qua một vụ kiểm tra, bạn có thể đương đầu với công việc đó một cách dễ dàng. (n.n.)
