(RealtyTimes) – Bạn nghĩ rằng đã đến lúc bạn cần cải tiến nhà bếp hoặc làm thêm tầng thứ nhì cho căn nhà của bạn, nhưng đó là một dự án quá lớn đối với khả năng của bạn và bạn quyết định cần sự trợ giúp của một nhà thầu để thực hiện công việc.
Với những sửa chữa lớn, bắt buộc phải qua tay nhà thầu. (Hình: Getty Images)
Nếu trước đây bạn chưa bao giờ thuê mướn một nhà thầu, tìm được đúng người không phải chỉ liên quan đến việc tìm kiếm trên Internet và chọn một cái tên nghe có vẻ tốt. Nên nhớ rằng công việc mà họ làm sẽ tồn tại trong nhiều năm. Nếu bạn không hài lòng với kết quả, có thể bạn cần thuê mướn một nhà thầu khác để sửa chữa vì sai sót hoặc vì tay nghề yếu. Ðó là chưa kể những tốn kém phụ trội liên quan đến chuyện thuê một người khác để làm lại công việc và bạn tốn thêm thì giờ nếu bạn cần kiện cáo chống lại nhà thầu đầu tiên. Cũng may là có các biện pháp mà bạn có thể thực hiện để tránh việc thuê mướn một nhà thầu không xứng đáng.
Bạn có thể khởi sự cuộc tìm kiếm bằng cách hỏi gia đình và bạn bè. Hầu hết mọi người, đặc biệt là các thân nhân, khá thành thật về thời gian cần thiết, các phí tổn liên hệ và các kết quả. Bởi vì thường thường họ không có một quan hệ trực tiếp với người này, bạn có thể tin tưởng vào lời khen của họ nếu nhà thầu đã làm tốt và giá dịch vụ phù hợp với các ước tính khác.
Một nguồn thông tin khác mà bạn có thể nên kiểm tra là cửa hàng gỗ xây dựng tại địa phương. Một nhà thầu làm ăn khá giả sẽ cần vật liệu. Các viên quản lý và công nhân tại cửa hàng vật liệu xây dựng thường gặp họ và nhận biết họ. Vài cửa hàng còn cho phép nhà thầu để lại các tấm danh thiếp trong trường hợp có người hỏi để tìm một nhà thầu. Bạn cũng nên kiểm tra với Phòng Cải Tiến Kinh Doanh (BBB), các dịch vụ quảng cáo như Angie’s List, Craigslist, Yelp và những dịch vụ khác để có một ý niệm về mối liên hệ của họ với các khách hàng trong quá khứ. Nếu họ có những lời phê bình khen hay chê lẫn lộn hoặc có một tỉ lệ những lời phê bình xấu không phải là nhỏ, hãy loại họ ra khỏi danh sách cứu xét của bạn.
Nguyên tắc tổng quát được hiểu ngầm là bạn nên thu hẹp sự tìm kiếm của bạn còn ba ứng viên đáng xem xét và thu xếp những cuộc phỏng vấn. Một lần nữa, nên nhớ rằng họ sẽ sửa sang căn nhà của bạn và bạn sẽ phải nhìn vào các kết quả trong nhiều năm tới. Ðối với cuộc phỏng vấn, họ nên có một tập sách với những bức hình mẫu chụp trước và sau khi hoàn thành công việc, bằng chứng bảo hiểm của họ, các lời phê bình của các khách hàng cũ và một bản ước tính “đúng” về phí tổn của dự án tân trang. Dĩ nhiên, nếu bạn đưa ra những thay đổi khi công việc đang tiến hành, bạn sẽ thấy phí tổn cho các dịch vụ cao hơn. Ngay cả khi đó, bạn cũng nên đòi một bản ước tính phí tổn phụ trội trên giấy tờ.
Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, bạn nên xem xét nhà thầu với tính cách cá nhân. Trong khi công việc đang tiến triển, bạn phải có thể nói chuyện với nhà thầu và cảm thấy dễ dàng đặt ra các câu hỏi. Nếu bạn không thể tiếp xúc với người này bởi vì bạn cảm thấy e ngại, bạn sẽ không vui sau khi bạn ký hợp đồng. Một khi bạn đã lựa chọn nhà thầu với các đề nghị thích hợp nhất với bạn, bạn có thể định một ngày khởi công và một ngày hoàn tất công việc.
Dù bạn đang dự tính tân trang một căn phòng hay toàn thể một tầng lầu, việc thuê mướn một nhà thầu tốt ngay từ đầu sẽ tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho bạn. Ðiều này sẽ giúp bạn hài lòng sau khi dự án tân trang hoàn tất thay vì phải thuê mướn một nhà thầu khác hoặc thuê mướn một luật sư. (n.n)
