HOA KỲ (RealtyTimes) – Bạn có thể nghĩ rằng mùa Thu không phải là thời gian tốt nhất để trưng bày căn nhà của bạn cho người mua, nhưng bạn lầm. Ðúng, ngày trở nên ngắn hơn trong mùa Thu, với ánh sáng ban ngày để người mua tới coi căn nhà của bạn giảm bớt. Nhiều ngày trời còn có thể âm u, có mưa, hoặc tuyết rơi sớm.
Hình minh họa. (Dân Huỳnh/Người Việt)
Nhưng mùa Thu có một sự hấp dẫn độc đáo của nó. Bạn có thể chờ đợi sự tụ họp với bạn bè và những người thân bên ngọn lửa lách tách, chơi các môn thể thao mùa Ðông ở sân sau, hoặc thả bộ trên bãi biển trong khi không có nhiều du khách. Quan trọng hơn cả, những người mua nhà có động lực thúc đẩy – họ muốn dọn vào trước mùa Ðông. Sau đây là vài ý kiến để bạn bán nhà trong mùa Thu này.
Chào mừng người mua với những trang trí mùa Thu
Một điều tốt đẹp về sự trang hoàng mùa Thu là bây giờ bạn có thể đặt ra ngoài những quả bí, quả bầu, bù nhìn, và những mặt nạ hóa trang, và chúng sẽ kéo dài cho tới hết Lễ Tạ Ơn. Hãy đặt một tấm thảm chùi chân mới ở bậc cửa để chào đón khách mua nhà và các địa ốc viên của họ, và nếu trời mưa hoặc có tuyết, hãy cung cấp những đôi ủng có thể xỏ giầy vào để không cho bùn hoặc muối ngoài đường vào nhà bạn.
Làm cho căn nhà của bạn thoáng khí
Với thời tiết mát hơn, bạn có thể có khuynh hướng đóng các cửa sổ và cửa ra vào, nhưng những căn nhà đóng kín thường giữ mùi, do đó nhớ thỉnh thoảng mở các cửa sổ cho thoáng khí. Hãy bật quạt sau khi nấu ăn. Hơi ẩm cũng giữ mùi, do đó hay sử dụng quạt hút trong các phòng tắm sau mỗi lần tắm. Trong khi người mua ở bên trong nhà, hãy giữ nhiệt độ ở mức vừa phải và đều đều – không quá ấm hoặc quá lạnh.
Cho ánh sáng vào nhà
Chúng ta đã biết có ít ánh sáng mặt trời trong mùa Thu và mùa Ðông, do đó hãy mở đèn trong những buổi trưng bày nhà. Bạn đừng sợ tốn điện khi cần soi sáng những chỗ bạn thực sự muốn người mua coi chi tiết, chẳng hạn như nhà bếp và buồng tắm. Hãy mở các màn cửa và giữ các cửa sổ trong tình trạng càng sạch sẽ càng tốt trong những cuộc trưng bày.
Giảm sự bừa bộn
Khi gia đình bạn bỏ nhiều thì giờ hơn trong nhà, điều tự nhiên là sự bừa bộn gia tăng, nhưng tình trạng quá bừa bộn có thể làm cho người mua cảm thấy ngột ngạt.
Hãy để sẵn một chiếc giỏ trong mỗi phòng để nếu bạn phải trưng bày nhà một cách bất ngờ, bạn và những người trong gia đình có thể bỏ ra năm phút để dọn dẹp trước khi ra khỏi nhà để người mua có thể có một chút riêng tư khi tới coi căn nhà của bạn. Chứa chiếc giỏ dưới gầm giường hoặc một nơi nào khác cho khuất mắt.
Dàn cảnh căn nhà phù hợp với mùa
Nếu bạn có một lò sưởi, hãy bật lên nhưng để lửa nhỏ. Hãy đặt vài cái gối lớn trên sàn nhà. Ðun sôi một ít nước táo với quế, và để cho mùi thơm bay khắp nhà.
Những hình ảnh gia đình thường không nên trưng bày, với một ngoại lệ – khi chúng làm nổi bật những ưu điểm của căn nhà. Hãy làm một cuốn sưu tập gồm hình ảnh khu vườn đẹp đẽ của bạn trong mùa Xuân, hồ tắm ở sân sau trong mùa Hè, và màu sắc mùa Thu rực rỡ của cây cối chung quanh nhà.
Ca ngợi khu phố của bạn
Dù căn nhà của bạn ở đâu, nó cũng là một phần của một cộng đồng. Hãy phô trương điều đó. Nếu khu phố của bạn cung cấp một đường dành cho xe đạp, sân chơi cho trẻ em hay trung tâm cộng đồng, hãy liệt kê tất cả cho người mua trên một tờ giấy ghi các đặc điểm của căn nhà. Hãy thiết lập một bản đồ để kèm theo tờ giấy đó cho thấy người mua có thể nhanh chóng đi tới nhiều tiện nghi khác nhau, như cửa hàng thực phẩm gần nhất, trạm xe lửa, và những dịch vụ khác.
Bạn có thể vạch ra những thứ ấm cúng nhất trong căn nhà của bạn bằng cách cho người mua thấy rằng đây là một nơi lý tưởng để trải qua những kỷ niệm dễ chịu trong đời. (n.n)
