Ðúng! Cũng như các vấn đề liên quan đến sự hấp dẫn của căn nhà khi nhìn từ ngoài đường, màu sắc của căn nhà có thể và hầu như chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới những người mua nhà. Với ý nghĩ đó trong đầu, chúng ta sẽ tìm hiểu xem những màu nào có khuynh hướng hấp dẫn đông đảo người mua.
Sự phối hợp màu sắc của căn nhà từ ngoài vào trong quyết định sắc thái chung. Ðiều đó cũng giống như đi xem một vở kịch trên sân khấu và thấy một khung cảnh được dàn dựng một cách công phu và được sơn một cách thích hợp. Nó có thể kích thích bạn ngay lập tức – trước khi vở kịch mở màn và dù bạn đã biết một vài chi tiết về vở kịch.
(Hình minh họa: Kevork Djansezian/Getty Images)
Khi nói tới màu sắc, đừng quên xem xét tới địa điểm. Một căn nhà màu hồng đào trong một cộng đồng dành cho những người đã nghỉ hưu có thể cũng không sao, nhưng cũng màu đó trong một khu đô thị sang trọng có thể không hấp dẫn đối với những cư dân trẻ hơn của thành phố.
Bên ngoài căn nhà của bạn là một trong những khu vực lớn nhất mà những người có triển vọng mua nhà sẽ nhìn thấy. Do đó hãy suy nghĩ cẩn thận khi quyết định và bảo đảm công việc sơn được thực hiện bởi những tay nhà nghề. Nếu bạn chọn màu trắng cho bên ngoài, căn nhà của bạn có thể hấp dẫn đối với đông đảo người mua. Theo một cuộc nghiên cứu, nhiều người (hơn 40%) thích những căn nhà màu trắng.
Ðiều tốt nhất đối với một căn nhà màu trắng là bạn có nhiều lựa chọn để làm cho căn nhà nổi bật bằng cách sử dụng một màu chói cho đường viền trang trí. Ðiều bất tiện là màu trắng bắt bụi rất nhanh và cho thấy điều đó nhiều hơn là những màu khác. Do đó, trước khi bạn liệt kê căn nhà của bạn trên thị trường nhà bán, hãy bảo đảm rằng bạn đã sơn một lớp sơn mới hoặc rửa bằng áp suất cao ở bên ngoài để làm cho nó trông như mới được sơn.
Ngoài ra, cũng nên lưu ý về màu sắc của những căn nhà khác trong khu phố. Thường thường, màu trắng trông sẽ không lạc lõng. Tuy nhiên, nếu bạn có một căn nhà màu tím trong khu phố mà những căn nhà phần lớn màu vàng nhạt và màu trung tính, bạn sẽ gây chú ý nhưng có thể không thuộc loại chú ý mà bạn muốn.
Màu vàng nhạt (như màu cát) đi cùng với đường viền có màu trung tính là một sự phối hợp màu sắc khác có tính cách phổ biến. Cả màu vàng nhạt lẫn màu trắng đều là những màu an toàn để sơn bên ngoài. Chúng không làm cho người mua quay đi.
Cũng có một chiều hướng để chỉ sơn cửa trước một màu đậm rực rỡ, như màu đỏ. Màu này có thể không hấp dẫn đối với tất cả mọi người. Tuy nhiên, người mua sẽ có khuynh hướng bỏ qua bởi vì nếu muốn, họ có thể thay đổi một cách dễ dàng và ít tốn kém. Chừng nào mà màu sắc phối hợp với nhau trông đẹp đẽ, chúng sẽ không nhất thiết làm cho người mua quay đi.
Sơn bên trong căn nhà của bạn cũng quan trọng không kém. Thật vậy, một lời khuyên hữu ích cho người bán là nếu không thể làm điều gì khác, họ nên cho sơn lại các bức tường. Sơn mới giúp ích trong việc trưng bày căn nhà và tạo cảm tưởng như một căn nhà mới.
Có nhiều loại màu cho bên trong. Ðừng cảm thấy như bạn phải đi theo màu vàng nhạt. Bạn có thể bạo dạn thêm một chút, sử dụng những màu đậm nổi bật. Chỉ cần lưu ý là các màu sơn mà bạn lựa chọn sẽ không gây một cảm tưởng tối tăm, tù túng.
Dù bạn chọn màu nào, nên nhớ rằng mục tiêu của bạn là hấp dẫn đông đảo mọi người. Hãy thử màu trước. Nên hỏi ý kiến của các chuyên viên.
Ðịa ốc viên của bạn có thể đã từng trải với hàng trăm căn nhà và có thể cung cấp cho bạn vài hướng dẫn rất tốt. (n.n.)
