(RealtyTimes) – Nhà condo (hay condominium) là loại nhà do cá nhân làm chủ nhưng ở trong một khu vực nằm dưới sự quản trị chung của Hiệp Hội Chủ Nhà (HOA: Home Owners Association). Nếu bạn đang tìm mua một chỗ ở đầu tiên hay di chuyển tới một thành phố có mật độ dân số cao, một căn condo có vẻ như một lựa chọn tốt cho bạn. Và cho nhiều người khác nữa. Nhưng điều đó có thật sự đúng đối với bạn hay không? Có những điều nên hoặc không nên mà bạn cần xem xét.
Một khu condo dang xây dựng ở New York, nơi có mật độ dân số đông. (Hình: Getty Images)
4 lý do nên mua một căn condo
1. Nó không đắt bằng nhà biệt lập
Một trong những hấp dẫn chính để sống trong nhà condo là nó hợp với túi tiền. Dĩ nhiên, điều đó còn tùy khu vực, diện tích của căn nhà, sự mong muốn, và một số yếu tố khác.
Dĩ nhiên giá cả một căn condo so với một căn nhà biệt lập còn tùy vào cỡ nhà, giá trị về bất động sản của khu dân cư và giá sinh hoạt trong vùng, nhưng thường thường, bạn sẽ tốn ít hơn cho một căn condo, nhất là trong những thị trường đắt đỏ, nơi nhà condo có thể là giải pháp duy nhất thay thế cho những căn nhà biệt lập giá cao.
2. Ít đòi hỏi bảo trì
Nếu bạn không muốn phải tưới cây hoặc cắt cỏ, sống ở condo có thể cung cấp một lợi thế rõ rệt. Thường thường bạn sẽ không có không gian ngoài trời cần phải lo lắng, và trong hầu hết các trường hợp, Hiệp Hội Chủ Nhà lo liệu bất cứ công việc bảo trì nào ở bên ngoài và khu vực chung, kể cả việc chăm sóc phong cảnh trước cửa nhà của bạn.
Ðối với những chủ nhà bận rộn, không phải lo lắng tới việc bảo trì và bộ mặt của căn nhà có thể là một điều rất tốt. Bạn có những lợi ích trong việc sở hữu nhà mà không phải gánh những trách nhiệm đi kèm với việc làm chủ bất động sản.
3. Nó thuộc về bạn
Ðúng, vài căn condo trông giống như chung cư. Nhưng bạn sẽ cảm thấy nó là tổ ấm của bạn một khi bạn đưa đặc điểm cá nhân của bạn vào đó. Khi bạn thuê chung cư, chủ nhà có thể không cho phép bạn sơn hoặc thay đổi các đồ vật cố định, nhưng trong căn condo của bạn, bạn chỉ bị hạn chế bởi sáng kiến – và ngân sách của bạn.
4. Nhiều tiện nghi
Các tiện nghi có tính cách căn bản trong nhiều condo cung cấp cho chủ nhà cơ hội hưởng thụ một lối sống như tại các khu nghỉ mát, như phòng tập thể dục, hồ tắm lớn – những thứ mà có thể họ không tìm thấy trong một khu phố gồm những căn nhà biệt lập.
4 lý do không nên mua nhà condo
1. Nhà condo thường tăng giá chậm hơn nhà biệt lập
Nhà condo có thể không tăng giá trị nhiều như nhà biệt lập. Ðó là vì bạn không làm chủ miếng đất mà căn condo được xây dựng trên đó. Bạn chỉ làm chủ khoảng không gian sinh hoạt. Ðó là một khác biệt lớn.
2. Nhà chung vách
Nếu bạn có con nhỏ, nuôi chó, nói lớn, hoặc xem TV vào đêm khuya, bạn có thể làm phiền hàng xóm của bạn đến mức độ khó chịu cho cả hai bên. Hoặc, họ có thể làm phiền bạn!
3. Bạn muốn có một chiếc sân
Bạn có thể thấy một nhúm cỏ và một hàng hiên nhỏ, nhưng nếu bạn tìm kiếm một không gian ngoài trời rộng rãi, bạn nên mua một căn nhà biệt lập.
4. Trên thực tế nó có thể đắt tiền hơn
Với một căn condo, bạn có thể phải trả lãi suất cao hơn khi vay tiền mua nhà, cộng với lệ phí hàng tháng trả cho Hiệp Hội Chủ Nhà có thể lên tới vài trăm đô la.
Mặt khác, vài khu condo không có đủ ngân quỹ và do đó không có tiền dự trữ để trả cho những cải thiện chính như sửa chữa bê tông và gỗ, sơn hoặc sửa mái. Tình trạng đó có thể khiến mỗi chủ nhà phải trả phí tổn sửa chữa được ấn định cho họ. (n.n.)
