Theo RealtyTimes.com, có bảy dấu hiệu cho thấy đã đến lúc bạn nên quyết định mua một căn nhà.
1-Lãi suất đang thấp
Khi lãi suất thấp, đó là một thời điểm tốt để mua nhà bởi vì điều đó có nghĩa bạn sẽ trả ít tiền hơn trong dài hạn. Lãi suất hiện giờ có vẻ tốt nhưng có thể chẳng bao lâu nữa sẽ tăng. Lãi suất hiện nay ở mức thấp kỷ lục, nhưng được dự đoán sẽ nhích lên tới 5% hoặc 6% trong vòng năm tới.
(Hình minh họa: Joe Raedle/Getty Images)
2-Bạn vẫn sống với cha mẹ
Không có gì sai lầm trong việc trở về căn nhà của gia đình sau khi tốt nghiệp đại học hoặc khi kinh tế khó khăn. Một cuộc nghiên cứu mới đây cho thấy 85% sinh viên tốt nghiệp đại học trở về nhà sau khi đã hoàn tất việc học. Trường hợp của bạn không phải là lẻ loi nhưng bạn nên khôn ngoan về phương diện tài chánh và lợi dụng khả năng tiết kiệm mà bạn có! Có thể hiện giờ bạn không phải trả tiền thuê nhà, trong tủ lạnh có sẵn thực phẩm do đó bạn không đói và bạn không phải trả bất cứ hóa đơn nào như tiền điện, nước hoặc rác. Hãy bắt tay vào việc và thiết lập một kế hoạch tài chánh cho chính bạn, bạn có thể đủ khả năng để mua một căn nhà sớm hơn là bạn nghĩ. Với tư cách một người mua nhà lần đầu, có nhiều chương trình đang được cung cấp để trợ giúp bạn, và có một loại vay của Cơ Quan Gia Cư Liên Bang (FHA: Federal Housing Administration) mà bạn nên lợi dụng để vay tiền mua nhà.
3-Bạn có lợi tức
Nếu bạn có một lợi tức đều đặn, dù bạn chưa sẵn sàng để mua một căn nhà ngay bây giờ, chẳng bao lâu nữa có thể bạn sẽ muốn mua. Tất cả những gì đòi hỏi là một chút hoạch định và quyết tâm. Ðừng quên, một phương cách tốt để làm chủ căn nhà và khởi sự gây dựng tài sản là mua một căn phố (town home) hoặc condo (căn nhà do bạn làm chủ nhưng thuộc về một khu nằm dưới sự quản trị của hiệp hội chủ nhà). Hãy xem xét phương cách đó, bạn có thể ngạc nhiên về những gì mà bạn có thể đủ sức mua!
Sau đây là một vài lời khuyên ngắn về những gì mà bạn cần chú trọng về mặt tài chánh để chuẩn bị việc mua nhà:
-Tiết kiệm để có một món tiền ký thác. Tiền ký thác của bạn càng lớn, tiền thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn sẽ càng nhỏ.
-Kiểm tra tín dụng của bạn và cải thiện nếu có thể. Bạn có thể nhận được một bản báo cáo tín dụng miễn phí một năm từ ba công ty báo cáo tín dụng (Equifax, TransUnion và Experian, mỗi công ty một bản). Nếu bạn có tín dụng không hoàn hảo, đừng lo, có những phương cách để cải thiện điểm tín dụng của bạn.
-Thiết lập một ngân sách và theo đuổi ngân sách đó. Nếu bạn chưa có một kế hoạch ngân sách, hãy lập một ngân sách cho chính bạn. Ðặt qua một bên số tiền dành cho thực phẩm, tiền thuê nhà, tiền xăng, thanh toán nợ mua xe, hóa đơn điện thoại, và rồi đặt số tiền còn lại vào trương mục tiết kiệm. Cho dù bạn không có một lợi tức ổn định, bạn vẫn có thể để dành một ít tiền nếu bạn xem xét cẩn thận về chuyện số tiền đó đi đâu. Việc mua một ly cà phê Starbucks và tiêu tiền mà không suy nghĩ về các hậu quả đối với trương mục ngân hàng của bạn là chuyện dễ dàng, nhưng hãy kiểm soát những chi tiêu của bạn và tiết kiệm tiền cho một cái gì đó quan trọng cho tương lai của bạn – như một căn nhà.
4-Bạn cần thêm chỗ
Nếu bạn đang thuê một căn chung cư, có thể bạn không có sân vườn hoặc khoảng không gian ngoài trời cho riêng bạn và thiếu chỗ chứa đồ cho mọi thứ trên đời mà bạn đã gom góp. Và nếu bạn đang sống chung phòng với những người khác, bạn không có quyền điều khiển TV, bạn phải dùng chung căn bếp nhỏ và bạn chỉ có thể coi một phần nhỏ của khu sinh hoạt như của riêng bạn. Nếu bạn đang trải qua tình trạng đó, đã đến lúc bạn nên từ bỏ khu sinh hoạt chật chội và tiến tới một căn nhà thực sự có thể phù hợp với cuộc sống mà bạn đã làm việc cực khổ để xây dựng.
5-Thú vật nuôi
Dù bạn có một người bạn bốn chân hoặc đang chờ xây dựng gia đình cho đến khi bạn có chỗ ở rộng rãi hơn, một căn nhà là một môi trường tốt nhất cho hầu hết thú vật nuôi. Trong khi cá vàng tạo niềm vui cho bạn trong một vài ngày, nó không phải là loại bạn đồng hành như một con chó hoặc mèo. Hầu hết các chung cư không cho phép nuôi thú vật hoặc đòi thêm một khoản lệ phí mới được nuôi. Nhưng khi bạn có căn nhà của chính bạn, bạn có toàn quyền.
6-Bạn có chỗ ở nhất định
Nếu việc làm, gia đình, bạn bè và đời sống của bạn đều tụ lại một nơi và chính bạn cũng sẽ ở đó trong một thời gian, khi đó bạn nên đầu tư vào một thứ có tính cách thường trực hơn là một căn chung cư. Nếu bạn dự tính ở lại nơi bạn đang ở trong ít nhất 5 năm tới, bạn sẵn sàng để làm chủ một căn nhà. Tại sao bạn không khởi sự dùng số tiền thanh toán hàng tháng để xây dựng tương lai với một món tiền vay mua nhà thay vì trả tiền thuê nhà, giống như vứt tiền đi?
7-Bạn sẵn sàng xây dựng một gia đình
Khi bạn thuê nhà, bạn đang sống trong không gian thuộc về người khác, tạm bợ một thời gian với những hạn chế và một ngày hết hạn. Nhưng khi bạn làm chủ một căn nhà, bạn có thể sơn các bức tường bằng bất cứ màu nào mà bạn muốn, trang trí từ trên xuống dưới và cuối cùng cảm thấy thoải mái. Với căn nhà của riêng bạn, bạn có thể thực sự ổn định trong cuộc đời của bạn. (n.n.)
