(RealtyTimes) – Mua hoặc bán một căn nhà có thể là một công việc phức tạp. Có rất nhiều yếu tố mà bạn cần xem xét, trước khi thực hiện bất cứ giao dịch nào trong kỹ nghệ nhà đất. Thị trường địa ốc rất biến động và thường thường đạt được một thỏa thuận không nhất thiết đó là một thỏa thuận có lợi. Ðường lối tốt nhất và nhanh chóng nhất để thương lượng về bất động sản là thuê mướn một địa ốc viên có bằng hành nghề.
Hình minh họa.
Ðịa ốc viên đại diện cho người mua
Khi tìm kiếm một bất động sản để mua, một địa ốc viên sẽ giúp gia tốc tiến trình này. Trên căn bản, địa ốc viên là một người đại diện cho người mua và cố gắng để bảo đảm khách hàng của họ nhận được thỏa thuận tốt nhất trong việc vay tiền thế chấp. Hầu hết các địa ốc viên tốt đều có một hệ thống rộng rãi những nhà chuyên môn có liên hệ và trợ giúp lớn lao trong việc hoàn tất thủ tục vay tiền thế chấp. Ngoài chuyện thương lượng, địa ốc viên cũng tiếp tay trong việc hoàn tất giấy tờ.
Ðịa ốc viên đại diện cho người bán
Các địa ốc viên giúp ích nhiều nhất khi có người muốn bán một bất động sản. Một cơ quan địa ốc hoặc địa ốc viên sẽ giúp ước tính giá thị trường của một bất động sản và giúp người bán ấn định giá cả một cách thích hợp. Một địa ốc viên sẽ liệt kê bất động sản trên những dịch vụ quảng cáo khác nhau, do đó có nhiều người mua hoặc các địa ốc viên của họ hay biết chuyện bất động sản của bạn được rao bán trên thị trường.
Ðịa ốc viên liên tục trưng bày bất động sản của bạn cho khách hàng, nhấn mạnh những ưu điểm và giảm nhẹ những khuyết điểm. Hầu hết các địa ốc của người bán đều ấn định một thời điểm trong đó họ cam kết sẽ bán được bất động sản, với một thỏa thuận có lời cao nhất. Ðiểm quan trọng nhất để bạn nên thuê mướn một địa ốc viên nằm trong vấn đề thương lượng.
Lý do cần thuê mướn một địa ốc viên
Toàn thể tiến trình mua và bán là một công việc rất căng thẳng và thuê mướn chuyên viên để trợ giúp luôn luôn là một đường lối khôn ngoan để đi tới một thỏa thuận có lợi. Do đó, bước đầu tiên trong các thỏa thuận về bất động sản là có một địa ốc viên tốt. Sau đây là vài lý do để bạn nên thuê mướn một địa ốc viên:
1. Có thông tin về các bất động sản tốt: Những nhà chuyên môn này hành động với tư cách một chiếc cầu giữa những người muốn mua nhà và những người muốn bán nhà. Hơn nữa, họ có các thông tin về các loại bất động sản khác nhau tại nhiều địa phương khác nhau. Khi mua một căn nhà, người ta chỉ cần cho địa ốc viên biết những đòi hỏi, và trách nhiệm của địa ốc viên là tìm kiếm bất động sản tốt nhất cho khách hàng.
2. Ðể có người thương lượng: Thương lượng là một tiến trình khó khăn và căng thẳng trong thị trường nhà đất. Thường thường, khi tìm kiếm một bất động sản, người ta tìm được một nơi phù hợp với các đòi hỏi nhưng giá cả hơi cao. Trong trường hợp như vậy, công việc của một địa ốc viên là thương lượng để đạt tới một thỏa thuận.
3. Các hợp đồng pháp lý khó lo liệu: Việc soạn thảo các giấy tờ pháp lý cho một giao dịch bất động sản là một phần trong một thỏa thuận về bất động sản. Các địa ốc viên có nhiều kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng và có thể hướng dẫn khách hàng đi đúng đường.
4. Giúp tiết kiệm thời giờ và tiền bạc: Tiền bạc và thời gian là hai yếu tố quan trọng nhất trong đời sống của mọi người. Việc thuê mướn các địa ốc viên sẽ tiết kiệm cho người mua hoặc người bán thời gian, tiền bạc và cả sự căng thẳng nữa.
Nếu bạn bận rộn với công việc hàng ngày, địa ốc viên sẽ thay mặt bạn để lo liệu nhiều công việc khi bạn cần mua hoặc bán nhà.
Ðịa ốc viên cũng có những hiểu biết cần thiết về giá cả hợp lý trên thị trường, do đó họ có khả năng thương lượng về giá cả (giảm bớt khi mua và tăng lên khi bán).
Ngoài ra, bạn cũng có một người thân tín để bạn có thể thảo luận về những quan tâm tài chánh của bạn. Khi bạn thuê một địa ốc viên, bạn sẽ có một nhà chuyên môn để bạn có thể dựa vào và giải quyết những rắc rối, do đó giảm thiểu sự căng thẳng. (n.n.)
