(RealtyTimes) – Hầu hết các chủ nhà đều thích mua một căn nhà và dọn thẳng vào mà không gặp bất cứ rắc rối hoặc phiền hà nào. Vấn nạn duy nhất với phương pháp đó là bạn phải dọn vào một căn nhà không hoàn toàn đúng ý bạn. Dù đó là một căn nhà đáng yêu, mọi thứ không hẳn là những điều mà bạn đã mơ ước. Và còn nhiều thứ nữa. Khi bạn xây một căn nhà từ số không, bạn có thể xây dựng căn nhà mơ ước của bạn. Việc xây dựng một căn nhà từ đất trống không phải là một công việc dễ dàng, và sau đây là điều để giúp bạn làm cho công việc đó dễ dàng hơn.
Một căn nhà mới xây ở California. (Hình: Getty Images)
1. Công việc đó sẽ tốn kém hơn bạn nghĩ
Dù ngân sách xây nhà của bạn là bao nhiêu, hãy thêm một khoản phụ trội 10% trên ngân sách đó để bạn sẽ có đủ tiền. Lúc đầu, ngân sách của bạn có vẻ như chắc chắn. Nhưng sau một vài tuần, nó sẽ khởi sự giảm dần. Chẳng mấy chốc, bạn sẽ không còn đồng nào và công việc xây dựng sẽ phải ngưng lại. Mặc dù điều đó có vẻ như được phóng đại, nó thường xảy ra cho rất nhiều chủ nhà. Hãy cố tiết kiệm càng nhiều càng tốt để củng cố tình trạng tài chánh của bạn.
2. Nhưng xây nhà không tốn kém nhiều như mua nhà
Ðúng, trong trường kỳ, nó sẽ không làm bạn tốn kém nhiều như khi mua nhà. Trong một thời gian ngắn hay trung bình, nó có vẻ như tốn kém hơn một chút. Nhưng cuối cùng phí tổn sẽ trở nên đều đặn và bạn sẽ khởi sự tiết kiệm được tiền bạc nhờ xây nhà thay vì mua nhà. Khi bạn lựa chọn vật liệu và nhà thầu xây dựng tốt, bạn sẽ tốn kém hơn. Tuy nhiên, khi công việc hoàn tất, căn nhà của bạn sẽ hoàn hảo. Ðiều đó có nghĩa bạn sẽ không phải chi tiêu cho các dự án tân trang tốn kém. Các chủ nhà thường tốn hàng ngàn đô la cho việc tân trang nhà cửa của họ, và phí tổn đó cộng thêm vào phí tổn sơ khởi khi mua nhà.
3. Nhà thầu xây dựng đóng vai trò chủ chốt
Trong số những nhà thầu xây dựng, có người làm tốt có người làm xấu. Dĩ nhiên bạn muốn đạt được kết quả tốt nhất nếu có thể được. Cách tốt nhất là tìm được nhà thầu xây dựng tốt, nhưng họ không dễ tìm, vì trên thị trường đầy rẫy những kẻ tầm thường. Ðể tìm ra những người tốt, bạn cần kiểm tra tiếng tăm của họ. Bất cứ nhà thầu xây dựng nào được giới thiệu bởi một nguồn đáng tin tưởng là một giải pháp. Ngoài ra, giá biểu của họ sẽ nói lên nhiều. Các nhà thầu xây dựng tốt đòi chi phí nhiều hơn cho các dịch vụ của họ. Vả lại, bạn phải trả tiền để mua phẩm chất.
4. Trị giá bán lại
Bất kể bạn yêu mến căn nhà này tới mức nào, bạn sẽ xây dựng trong khi luôn luôn nghĩ tới trị giá bán lại của nó. Bạn không bao giờ biết khi nào bạn sẽ phải đặt căn nhà của bạn lên thị trường và dọn tới một căn nhà khác. Ðôi khi, người ta phải làm như vậy dù họ muốn ở lại căn nhà cũ. Nếu điều đó xảy ra, bạn sẽ muốn bán căn nhà với giá cao nhất. Những căn nhà có những đặc điểm phổ biến đang được thị trường ưa chuộng, điều đó có nghĩa chúng giúp chủ nhà bán được nhiều tiền nhất. Một số những đặc điểm đó là:
– Không gian sinh hoạt ngoài trời: những người mua lựa chọn một căn nhà lớn hơn thường muốn có một lò sưởi ở bên ngoài để tổ chức những buổi tiệc tùng ngoài trời.
– Trang trí trung tính: có thể đây là đặc điểm tốt nhất để một căn nhà dễ bán.
– Nhà bếp tân tiến: với tính cách trái tim của mọi căn nhà, đây là nơi những căn nhà nổi bật với thiết kế, các tủ chén, mặt bàn và đèn mới nhất và tốt nhất, chưa nói gì tới các dụng cụ tân tiến nhất.
– Thân thiện với môi trường: nhà mới xây thường tiết kiệm năng lượng hơn nhà cũ.
– Các dụng cụ tiết kiệm năng lượng: các dụng cụ và hệ thống điều hòa không khí trong những căn nhà mới hiện nay thường tiết kiệm năng lượng được 30% so với một căn nhà được xây dựng năm năm trước đây, chưa nói gì tới những căn nhà được xây dựng cách đây 10 đến 20 năm.
– Nhà xe chứa được hai xe, với chỗ chứa đồ hoặc nơi làm việc: Nhiều nhà xây dựng cũng cung cấp những nhà xe chứa được ba xe và cung cấp đủ chỗ chứa đồ.
Trong khi bạn có thể dự tính ở lại căn nhà của bạn trong nhiều năm, căn nhà mới của bạn có nhiều triển vọng đáp ứng được các nhu cầu của một người mua nếu bạn muốn bán nó, so với một căn nhà cũ đã lỗi thời. (n.n)
