Khi mất việc, phải làm gì để giữ căn nhà?

Nếu muốn bán nhà, nên tham khảo với một địa ốc viên để bắt đầu tiến trình liệt kê căn nhà trên thị trường. (Hình minh họa: Getty Images)

(Realtytimes.com) – Mất việc là một thực tế rất có thể xảy ra đối với hầu hết mọi người trong thị trường lao động, và ngay cả những người cảm thấy việc làm của họ đặc biệt vững chắc đôi khi cũng có thể choáng váng vì bị công ty sa thải do tái tổ chức hoặc thu nhỏ.

Với tư cách một chủ nhà, có thể bạn trông cậy vào lợi tức thường xuyên để trả tiền vay mua nhà và những chi phí khác như tiền thuế, lệ phí bảo hiểm và phí tổn bảo trì. Do đó, mất việc làm có thể là một tai họa về tài chánh mà một chủ nhà phải đối phó.

Bạn có thể tự hỏi làm thế nào đủ sức giữ căn nhà sau khi mất việc. Nếu bạn mới mất việc và đang cảm thấy căng thẳng vì tình trạng hiện nay, hãy xem xét việc thực hiện những cách sau đây để vượt qua tình trạng khó khăn một cách dễ dàng hơn.

Phân tích tình hình tài chánh của bạn

Một trong những bước đầu tiên mà bất cứ chủ nhà nào đang đối phó với một vụ mất việc cũng nên thực hiện là phân tích tình hình tài chánh hiện tại của họ. Để bắt đầu, hãy duyệt xét các tài sản, kể cả trương mục tiết kiệm, trương mục nghỉ hưu và các trương mục đầu tư. Hãy lập một danh sách bao gồm bất cứ tài sản nào không phải là tiền mặt mà bạn có thể bán được, chẳng hạn như một chiếc thuyền hoặc một chiếc xe hơi phụ trội.

Hãy xác định số tiền thế chấp nhà mà bạn còn nợ và trị giá căn nhà để ước lượng phần trị giá căn nhà thuộc về mình (equity). Bạn có thể tạo một ít lợi tức hàng tháng nhờ việc làm của người phối ngẫu, tiền thất nghiệp hoặc ngay cả tiền chia lời hoặc những khoản đầu tư khác mà bạn làm chủ. Tuy nhiên, ngay cả khi bạn tính tới những nguồn lợi tức này có thể vẫn không đủ tiền mặt hàng tháng cho đến khi bạn tìm được một việc làm mới. Hãy xác định xem các nguồn tài sản của bạn sẽ tồn tại bao lâu và lúc nào bạn có thể cần phải bán chiếc thuyền hoặc những khoản đầu tư khác không phải là tiền mặt.

Loại bỏ những chi tiêu không cần thiết

Nhiều người sống một cuộc sống thoải mái hơn so với những gì thực sự cần thiết trên căn bản sống còn. Bạn nên giảm bớt sự chi tiêu không cần thiết sau khi bị mất việc để bạn có thể giữ lại các tài sản của bạn càng nhiều càng tốt. Do đó, hãy xem xét việc tìm kiếm các giá biểu bảo hiểm rẻ hơn, giảm bớt dùng điện thoại di động và ngay cả loại bỏ dịch vụ truyền hình cable để tiết kiệm. Tránh đi ăn tiệm và những vụ mua sắm phung phí, và hoãn những vụ mua sắm phù phiếm này cho tới khi bạn có việc làm trở lại. Mỗi tháng bạn có thể tiết kiệm hàng trăm đô la nhờ giảm bớt những chi tiêu đó.

Bắt đầu tìm việc ngay lập tức

Vì bạn là một chủ nhà còn phải trả tiền thế chấp và những chi phí liên hệ khác, bạn nên cố gắng hết sức để tìm một việc làm mới càng sớm càng tốt sau khi mất việc. Vài người có khuynh hướng dành một vài ngày hoặc một vài tuần để nghỉ ngơi và để hưởng thụ thời gian rảnh rỗi của họ, nhưng thời gian phí phạm này có thể gây ra những vấn đề tài chánh. Tốt hơn hết bạn nên cập nhật bản tóm tắt tiểu sử và bắt đầu tìm kiếm các vị trí để nộp đơn càng sớm càng tốt. Hãy coi chuyện săn lùng việc làm như một công việc toàn thời gian cho tới khi bạn tìm được công việc mới.

Cân nhắc những điểm lợi và hại trong việc bán nhà

Một lo lắng thông thường đè nặng lên chủ nhà sau khi bị mất việc là khả năng thanh toán tiền thế chấp. Căn nhà hiện nay của bạn có thể rất lớn và phí phạm hơn là bạn thực sự cần, và khoản thanh toán tiền thế chấp cùng những phí tổn về nhà ở khác có thể chiếm một phần rất lớn trong các chi phí hàng tháng. Nếu rơi vào trường hợp này, bạn có thể nên xem xét những điều “nên” và “không nên” liên quan đến việc bán căn nhà hiện nay và mua một căn nhà nhỏ hơn. Nên nhớ rằng có thể cần vài tháng hoặc lâu hơn để bán một căn nhà. Bạn không nên chờ cho tới khi các nguồn tài chánh cạn kiệt mới quảng cáo bán căn nhà. Nếu bạn chỉ có một số tài sản giới hạn để chịu đựng trong một vài tháng, nên xem xét việc tham khảo với một địa ốc viên để bắt đầu tiến trình liệt kê căn nhà trên thị trường.

Nói chuyện với công ty thế chấp của bạn

Nếu bạn lo ngại về khả năng thực hiện những kỳ thanh toán tiền thế chấp đúng hạn trong những tháng tới sau khi bị mất việc, bạn nên nói chuyện với công ty thế chấp về các giải pháp. Một chủ nhà trong tình trạng tài chánh túng quẫn có thể đủ điều kiện để hưởng vài chương trình tài trợ, có thể đưa tới những khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn hoặc miễn trả nợ. Vài công ty thế chấp cũng có thể cho phép một chủ nhà bỏ qua một hoặc hai kỳ thanh toán. Và điều này có thể giúp bạn bảo tồn các ngân khoản càng nhiều càng tốt cho tới khi bạn tìm được một việc làm mới. (N.N)

Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng Thứ Năm, ngày 5 tháng 10 năm 2017

Bài liên quan

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Công nghiệp vũ khí quốc phòng Mỹ lên nhờ ngân sách mới

Các công ty sản xuất vũ khí Mỹ như Lockheed Martin, Northrop Grumman, Raytheon và Boeing, vân vân, nhờ bản ngân sách mới của chính phủ Tổng Thống Donald Trump.

Học sinh Mỹ có thể trang bị ba lô chống đạn

Sau 18 vụ nổ súng trong trường học tính từ đầu năm đến nay, nhiều xí nghiệp đã thấy một cơ hội bán những món hàng có thể bán rất chạy trong mùa khai trường: Những chiếc ba lô đeo vai chống đạn!

Số nhà mới xây ở Mỹ tăng 9.7% trong Tháng Giêng

Số nhà mới khởi công xây ở Mỹ tăng 9.7% trong tháng qua, lên tới mức cao nhất kể từ Tháng Mười 2016. Đây là một tin tốt đẹp cho thị trường nhà cửa, vốn đang gặp khó khăn vì không đủ nhà để bán.

Đầu năm Mậu Tuất, nói chuyện chó và xe hơi

Bài viết này là bài đầu năm Mâu Tuất của chuyên mục xe hơi. Vậy cũng xin được mạn phép bàn về chuyện... xe cán chó, chó cắn xe!

Nhà bị tịch biên phải làm sao?

Sau loạt bài về Luật Khánh Tận (hay Khai Phá Sản) chúng tôi nhận được thư một số độc giả hỏi ý kiến nên làm gì khi bị tịch biên bất động sản hay nôm na là bị xiết nhà (foreclosure).

Thám hiểm trong lòng đại dương

Đại dương bao phủ 70% diện tích trái đất và có độ sâu trung bình là 3,688 mét (2.3 dặm). Đại dương là nguồn nuôi sống các sinh vật trên trái đất.

Ngày Xuân với thầy thuốc

Nói chung, dù trong bất cứ cảnh huống nào, người thầy thuốc ngày xưa vẫn được dân chúng quí trọng và luôn kính mến.

Bảo lãnh thân nhân – Mẫu Đơn I-130 – Phần 2

Trong trường hợp Con bảo lãnh cho Mẹ thì phải có bằng quốc tịch của người Con, khai sanh của người Con và khai sanh của người Mẹ.

Tết, tình yêu và sức khỏe

(Cái [tưởng và] gọi là) “yêu” cũng có thể mang lại không biết bao nhiêu đau khổ cho người đang, đã “yêu” và những người có liên quan.

Khu dân cư như thế nào là tốt?

Các đặc tính của khu phố không những ảnh hưởng lên giá nhà và mức độ thuận tiện, chúng cũng có thể gây ra những vấn đề sức khỏe cho những người sinh sống tại đó.