(RealtyTimes) – Trong một cuộc kiểm tra nhà chuẩn bị để bạn bán nhà, mọi thứ, từ mái nhà cho tới những khoảng trống đều được xem xét để bảo đảm căn nhà an toàn và không bị hư hại.
Tuy nhiên, có những thứ thông thường khiến căn nhà của bạn không đạt tiêu chuẩn trong một cuộc kiểm tra, mà điều này ít khi bạn chú ý tới.
Nhà có mối
Mối là những con bọ nhỏ xíu, sống dưới mặt đất mà có thể bạn không biết chúng hiện diện trên bất động sản của bạn trước cuộc kiểm tra nhà. Những con bọ gần như vô hình này có thể gây ra hư hại lớn cho cấu trúc, khi chúng ăn gỗ. Bạn hãy thuê một chuyên viên kiểm soát chuột bọ, người được chứng nhận trong việc trừ mối. Hãy thay gỗ bị hư hại sau khi diệt mối để bảo đảm căn nhà trong tình trạng hoàn hảo.
Mái nhà hư hỏng
Việc thay một mái nhà có thể gây tốn kém hàng ngàn đô la, nhưng một mái nhà bị dột có thể đưa tới hư hại lớn cho kiến trúc và dễ dàng hủy hoại tài sản cá nhân. Trước tiên, hãy kiểm tra mái ngói để tìm những chỗ nứt và hư hại khác, và thay thế bất cứ miếng ngói nào bị hư. Nếu mái lợp bằng ván ốp, hãy quan sát những miếng ván ốp để bảo đảm chúng tương đối dẻo và vẫn còn lớp cát nhám phủ bên trên. Hãy liên lạc với một người lợp mái chuyên nghiệp để thực hiện những sửa chữa trước khi kiểm tra nhà nếu bạn nhận thấy ngói bị hư hại, hoặc ván ốp bị giòn.
Các vấn đề thông gió
Tình trạng thông gió kém có thể đưa tới nấm mốc, rêu và hư mục. Hãy kiểm tra các ống thông gió ở gác xép, nhà bếp và phòng tắm, và thêm ống thông gió trong những căn phòng bạn cảm thấy ẩm thấp. Việc thông gió không cần đường ống là một giải pháp dễ lắp đặt, giúp giảm nguy cơ nấm mốc và những vấn nạn khác gây ra bởi sự lưu thông không khí kém. Ðừng quên kiểm tra tầng hầm, một khu vực thường có các vấn nạn về thông gió.
Các vấn đề thoát nước
Các ống máng hoạt động không tốt và việc thoát nước kém chung quanh nhà là những vấn nạn lớn khi bán hoặc mua một căn nhà. Hãy cho một nhà thiết kế phong cảnh kiểm tra độ dốc của sân cỏ để bảo đảm nước mưa hướng ra phía ngoài nhà, và thường xuyên làm sạch các ống máng để chúng dẫn nước ra xa các bức tường bên ngoài. Việc sửa chữa các vấn nạn về sự thoát nước cũng có thể giúp giảm bớt nguy cơ nấm mốc, rêu và hư hại do nước gây ra ở bên trong và bên ngoài nhà.
Hệ thống điện lỗi thời
Một hệ thống điện lỗi thời là một vấn nạn nghiêm trọng, không những có thể làm hỏng một cuộc kiểm tra mà còn có thể gia tăng nguy cơ hỏa hoạn. Nếu bạn sống trong một căn nhà cũ kỹ, hãy cho kiểm tra đường dây điện và hộp ngắt điện để bảo đảm căn nhà đáp ứng những luật lệ an toàn hiện hành. Hãy thay ngay bất cứ dây điện nào bị hư, dù bạn không dự tính bán nhà, để giảm nguy cơ cháy nhà. Bạn cũng nên thay các cầu chì bằng những hộp ngắt điện tân tiến để cung cấp đủ điện cho căn nhà.
Mời độc giả xem video Điểm tin buổi sáng Thứ Năm, ngày 13 tháng 10 năm 2016
Sửa chữa tổng quát
Việc sửa chữa tổng quát có vẻ như không phải là một vấn đề lớn, nhưng những món nhỏ, như đường gờ trang trí bị mất, nắm cửa bị gãy hoặc trần nhà đầy bụi bậm có thể khiến những người chủ mới phải bỏ ra nhiều thì giờ. Hãy sơn lại, thực hiện những sửa chữa nhỏ, và làm sạch căn nhà một cách cẩn thận trước cuộc kiểm tra để trình bày căn nhà trong tình trạng tốt nhất của nó.
Việc trình bày một căn nhà ngăn nắp, được bảo trì cẩn thận, không thể che giấu những vấn đề lớn, nhưng có thể quan trọng khi xem xét trị giá tổng quát của căn nhà. Nếu các dụng cụ lớn được bao gồm trong vụ bán nhà, bạn cũng nên bỏ ra thì giờ để bảo đảm chúng sạch sẽ và hoạt động thích hợp trước cuộc kiểm tra.
Bỏ thì giờ để nhận diện và sửa chữa các vấn đề trước cuộc kiểm tra là một giải pháp dễ dàng để bảo đảm căn nhà của bạn ở trong tình trạng có thể chấp nhận được. Vài vấn đề, như sửa chữa việc mắc dây điện sai, rất quan trọng, dù bạn sắp bán nhà hay chỉ xác định trị giá của căn nhà.
Hầu hết nhà cửa chỉ đòi hỏi những sửa chữa nhỏ để qua khỏi cuộc kiểm tra, nhưng những sửa chữa lớn chắc chắn xứng đáng với sự đầu tư của bạn để bảo đảm bạn thu lại món đầu tư khi bạn bán nhà. (N.N.)
