Nhà bán nhanh chưa từng thấy

Một căn nhà đi vào hợp đồng chỉ trong vòng 40 ngày, so với 60 ngày như trước đây. (Hình minh họa: Joe Raedle/Getty Images)

(cnbc.com) – Nhà bán chạy như tôm tươi vào lúc này, giữa lúc nhu cầu của người mua gia tăng và số cung tiếp tục sụt giảm. Giá nhà cao kỷ lục tại vài thị trường địa phương không cản trở những người đang khao khát mua nhà, khi họ hối hả lợi dụng lãi suất thế chấp thấp nhất trong năm.

Những vụ mua bán nhà tăng vọt gần 9% trong Tháng Ba so với Tháng Ba năm ngoái, dù giữa lúc số nhà bán sụt giảm 13%, theo một báo cáo mới của Redfin, một công ty địa ốc hoạt động trên toàn quốc.

Nhu cầu đó thúc đẩy thêm sự cạnh tranh trên thị trường, khiến nhịp độ mua bán trung bình trở nên nhanh nhất kể từ khi Redfin bắt đầu theo dõi vào năm 2010. Một căn nhà tiêu biểu đi vào hợp đồng chỉ trong vòng 40 ngày, so với 60 ngày một năm trước đây.

Sự cạnh tranh gay gắt cũng thúc đẩy giá ở giữa của một căn nhà được bán trong Tháng Ba lên tới $273,000, tăng 7.5% so với năm ngoái.

Ở một mức nào đó, ngân sách của người tiêu thụ sẽ chao đảo vì nhịp độ tăng giá nhanh. Sự phối hợp giữa số cung thấp, giá nhà cao và sự cạnh tranh gay gắt sẽ tiếp tục gây khó khăn cho những người mua nhà lần đầu trong năm nay, trong khi họ là nền tảng của thị trường nhà đất, theo bà Nela Richardson, kinh tế gia trưởng của Redfin.

Giới xây dựng nhà đang hưởng lợi từ sự thiếu hụt số nhà bán thuộc loại nhà hiện hữu. Đơn vay tiền để mua một căn nhà mới xây trong Tháng Ba gia tăng khoảng 6.7% so với một năm trước, lên tới mức cao nhất kể từ khi Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA) khởi sự theo dõi sự đo lường này vào năm 2012.

Cỡ trung bình của món vay trong đơn vay tiền để mua một căn nhà mới xây dựng không thay đổi, điều có thể cho thấy giới xây dựng đang cố kềm hãm giá cả để thu hút thêm người mua. Theo các dữ kiện được ghi nhận, cỡ món vay trung bình để mua một căn nhà hiện hữu đã lên tới mức cao nhất trong tháng này. Đây là một yếu tố vừa làm cho giá nhà cao hơn vừa gây thiếu hụt trầm trọng về những căn nhà khởi đầu được bán với giá vừa phải.

Tại Washington, DC, giá ở giữa của một căn nhà được bán trong Tháng Ba lên tới một mức cao mới trong tháng, giữa lúc những vụ mua bán tăng vọt 19%. Tuy nhiên, số cung vẫn thấp một cách khó tin. Một nửa số nhà được bán trong Tháng Ba chỉ nằm trên thị trường trong vòng 12 ngày.

Tại Charlotte, North Carolina, tình trạng cũng như vậy. Số nhà bán giảm 20% so với Tháng Ba năm 2016, nhưng những vụ mua bán tăng 11.5%. Thời gian để bán một căn nhà ít hơn 18 ngày so với năm ngoái.

Tại Las Vegas, Nevada, nơi những vụ xiết nhà làm thị trường tràn ngập gần một thập niên trước đây, những vụ mua bán tăng 15% so với Tháng Ba năm 2016, và giá nhà hiện giờ gấp đôi giá năm năm trước.

Phối hợp với một số cung eo hẹp, giá nhà và những vụ mua bán nhà có thể tiếp tục được thúc đẩy do các tin tức kinh tế lạc quan mà chúng ta đã thấy gần đây, theo ông David J. Tina, chủ tịch Hiệp Hội Địa Ốc vùng Las Vegas. (N.N.)

Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng Thứ Năm, ngày 20 tháng 4 năm 2017


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Mùa Hè sắp đến, hãy chăm sóc máy điều hòa không khí

Mỗi mùa trong năm đều đem lại những điều dễ chịu và không dễ chịu. Trong khi mùa Hè có thể là một mùa thích hợp để hưởng các thú vui ngoài trời, hoặc thực hiện những chuyến đi tới bãi biển.

Vài biện pháp chính yếu để ngăn trộm viếng nhà

Mỗi năm, có hàng trăm vụ trộm được báo cáo với cảnh sát tại Hoa Kỳ. Kẻ trộm đột nhập vào nhà và lấy đi tài sản trị giá hàng triệu đô la của chủ nhà.

Bàn về y lý: Phân biệt bệnh theo âm dương

Phân biệt bệnh theo âm dương là điều quan trọng nhất trong vấn đề định bệnh, nằm trong Bát Cương.

Công nghệ trồng cây không cần đất

Một công nghệ hiện đang phát triển mạnh, đó là công nghệ trồng cây không cần đất. Bạn muốn có rau tươi, sạch sẽ, bảo đảm vệ sinh thì công nghệ này sẽ giúp bạn điều đó một cách dễ dàng.

‘Ra’ sớm

Xuất tinh sớm được định nghĩa là sự không thể kiểm soát được việc xuất tinh, xuất tinh xảy ra ngay cả với các kích thích nhỏ nhất, và quan trọng nhất là xảy ra trước lúc cả hai mong đợi.

Cháo mực, món bình dị khó quên ở Sài Gòn

Những ai từng sống ở Sài Gòn, thời thập niên 80 của thế kỷ trước, chắc đã từng ăn qua tô cháo mực thì sẽ... không thể nào quên.

Lần đầu đi ăn ‘buffet sầu riêng’ ở Thái Lan

Không mấy ai từng nghe, chứ đừng nói là từng thử qua một “buffet sầu riêng.” Đó chính là lý do vì sao tui đã quyết định bằng mọi cách phải đến để nhìn xem ăn sầu riêng “bao” bụng nó ra làm sao.

Ăn sáng ngon miệng tại Omelette House ở Garden Grove

Một trong số những quán ăn sáng kiểu Mỹ ngon ở Orange County có Omelette House ở Garden Grove, nổi tiếng với món trứng omelette, như tên gọi.

Khi mua nhà cần có luật sư cố vấn pháp lý

Có nhiều vấn đề pháp lý liên quan đến việc mua một căn nhà, không phải bạn chỉ cần ký một vài giấy tờ là đã thong dong gia nhập hàng ngũ các chủ nhà.

Trồng cây bằng chậu nếu nhà ít đất

Bạn có thể trồng hầu như bất cứ cây gì nếu loại bồn, chậu mà bạn chọn đủ lớn và có chỗ thoát nước thích hợp.