Nhà bán nhanh chưa từng thấy

Một căn nhà đi vào hợp đồng chỉ trong vòng 40 ngày, so với 60 ngày như trước đây. (Hình minh họa: Joe Raedle/Getty Images)

(cnbc.com) – Nhà bán chạy như tôm tươi vào lúc này, giữa lúc nhu cầu của người mua gia tăng và số cung tiếp tục sụt giảm. Giá nhà cao kỷ lục tại vài thị trường địa phương không cản trở những người đang khao khát mua nhà, khi họ hối hả lợi dụng lãi suất thế chấp thấp nhất trong năm.

Những vụ mua bán nhà tăng vọt gần 9% trong Tháng Ba so với Tháng Ba năm ngoái, dù giữa lúc số nhà bán sụt giảm 13%, theo một báo cáo mới của Redfin, một công ty địa ốc hoạt động trên toàn quốc.

Nhu cầu đó thúc đẩy thêm sự cạnh tranh trên thị trường, khiến nhịp độ mua bán trung bình trở nên nhanh nhất kể từ khi Redfin bắt đầu theo dõi vào năm 2010. Một căn nhà tiêu biểu đi vào hợp đồng chỉ trong vòng 40 ngày, so với 60 ngày một năm trước đây.

Sự cạnh tranh gay gắt cũng thúc đẩy giá ở giữa của một căn nhà được bán trong Tháng Ba lên tới $273,000, tăng 7.5% so với năm ngoái.

Ở một mức nào đó, ngân sách của người tiêu thụ sẽ chao đảo vì nhịp độ tăng giá nhanh. Sự phối hợp giữa số cung thấp, giá nhà cao và sự cạnh tranh gay gắt sẽ tiếp tục gây khó khăn cho những người mua nhà lần đầu trong năm nay, trong khi họ là nền tảng của thị trường nhà đất, theo bà Nela Richardson, kinh tế gia trưởng của Redfin.

Giới xây dựng nhà đang hưởng lợi từ sự thiếu hụt số nhà bán thuộc loại nhà hiện hữu. Đơn vay tiền để mua một căn nhà mới xây trong Tháng Ba gia tăng khoảng 6.7% so với một năm trước, lên tới mức cao nhất kể từ khi Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA) khởi sự theo dõi sự đo lường này vào năm 2012.

Cỡ trung bình của món vay trong đơn vay tiền để mua một căn nhà mới xây dựng không thay đổi, điều có thể cho thấy giới xây dựng đang cố kềm hãm giá cả để thu hút thêm người mua. Theo các dữ kiện được ghi nhận, cỡ món vay trung bình để mua một căn nhà hiện hữu đã lên tới mức cao nhất trong tháng này. Đây là một yếu tố vừa làm cho giá nhà cao hơn vừa gây thiếu hụt trầm trọng về những căn nhà khởi đầu được bán với giá vừa phải.

Tại Washington, DC, giá ở giữa của một căn nhà được bán trong Tháng Ba lên tới một mức cao mới trong tháng, giữa lúc những vụ mua bán tăng vọt 19%. Tuy nhiên, số cung vẫn thấp một cách khó tin. Một nửa số nhà được bán trong Tháng Ba chỉ nằm trên thị trường trong vòng 12 ngày.

Tại Charlotte, North Carolina, tình trạng cũng như vậy. Số nhà bán giảm 20% so với Tháng Ba năm 2016, nhưng những vụ mua bán tăng 11.5%. Thời gian để bán một căn nhà ít hơn 18 ngày so với năm ngoái.

Tại Las Vegas, Nevada, nơi những vụ xiết nhà làm thị trường tràn ngập gần một thập niên trước đây, những vụ mua bán tăng 15% so với Tháng Ba năm 2016, và giá nhà hiện giờ gấp đôi giá năm năm trước.

Phối hợp với một số cung eo hẹp, giá nhà và những vụ mua bán nhà có thể tiếp tục được thúc đẩy do các tin tức kinh tế lạc quan mà chúng ta đã thấy gần đây, theo ông David J. Tina, chủ tịch Hiệp Hội Địa Ốc vùng Las Vegas. (N.N.)

Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng Thứ Năm, ngày 20 tháng 4 năm 2017

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Trạm Không Gian Quốc Tế

Trước khi có Trạm Không Gian Quốc Tế (International Space Station) thì Hoa Kỳ đã có trạm không gian Skylab. Được phóng lên không gian vào ngày 14 Tháng Năm, 1973.

‘Chiến thuật’ thương lượng với người bán nhà

Khi mua một căn nhà, bạn không bao giờ phải sợ tiến trình thương lượng. Địa ốc viên của bạn là một nhà thương lượng nhiều kinh nghiệm, họ sẽ giúp bạn mặc cả mà không bị tình cảm chi phối.

Số Trời?

Dù theo tín ngưỡng nào, trên đời này có lẽ không có ai “lớn quyền” bằng ông Trời, hay Thượng Đế, hay Chúa, hay Bụt, hay,... tùy theo cách gọi của từng người hay từng tôn giáo.

Nhà có ‘giá phải chăng’ ngày càng hiếm trên thị trường

Những vụ mua bán nhà giảm mạnh trong Tháng Giêng không phải vì thiếu nhà bán. Lý do chính là thiếu hụt số nhà có giá phải chăng để đa số mọi người đủ khả năng để mua.

Sài Gòn: Bánh canh cá lóc Quảng Trị, món ngon bình dân

Bánh canh là món ăn phổ biến tại Sài Gòn và nhiều tỉnh thành trong cả nước, được đông đảo thực khách khắp nơi ưa chuộng, nhất là giới bình dân.

Quán ăn Địa Trung Hải ở Fountain Valley, nhỏ mà ngon

Các món ăn kiểu Địa Trung Hải được rất nhiều người thích không chỉ vì ngon miệng và còn tốt cho sức khỏe và quán Mr Kebap rất được ưa thích.

Những điều nên tránh khi tự sửa nhà

Những điều nên tránh khi tự sửa nhà
Tự làm lấy (DIY: Do It Yourself) có vẻ như luôn luôn là một ý kiến tốt. Bạn có thể bỏ ra một ít công sức để làm tăng trị giá nhà.

Công ty siêu thị Albertsons sẽ mua hệ thống tiệm Rite Aid

Công ty tư nhân, hiện làm chủ các hệ thống chợ Safeway, Vons cùng các hệ thống khác trong lãnh vực siêu thị, mới đây đã tiến sâu hơn nữa vào lãnh vực dược phẩm qua quyết định mua Rite Aid, công ty có hệ thống các tiệm bán thuốc lớn hàng thứ ba ở Mỹ.

Liệu đại dịch cúm giết người năm 1918 có thể tái diễn?

Hoa Kỳ đang phải đối mặt với một mùa cúm nghiêm trọng, liệu đại dịch tệ hại tương tự dịch cúm năm 1918 có thể xảy ra trong tương lai không?

Chất béo và sức khỏe

Theo các nhà dinh dưỡng thì ta chỉ nên tiêu thụ trong mỗi bữa ăn một số lượng chất béo đủ để cung cấp không quá 30 phần trăm tổng số năng lượng trong bữa ăn đó.