ESCONDIDO, California (NV) – Trong suốt năm ngoái, ông Greg Rubin dành nhiều thời giờ đi kiếm một căn nhà lớn hơn. Ông ở trong căn nhà hai phòng ngủ của mình suốt 17 năm qua và muốn có căn nhà với phòng cho khách, phòng làm việc và nơi để các cây đàn guitar, cùng là các phi cơ điều khiển bằng vô tuyến điện và các dụng cụ làm vườn của mình, theo một bài báo của tờ New York Times.
Năm nay, ông Rubin có kế hoạch khác. Ông không đi kiếm nhà nữa, thay vào đó là tân tạo căn nhà cũ của mình, khởi sự với việc làm lại phòng bếp và sau cùng là xây thêm một phòng cho các món “đồ chơi” của mình.
“Cô bạn gái của tôi muốn có căn nhà lớn hơn, nhưng lúc này, tôi chỉ muốn ở yên một chỗ,” theo lời ông Rubin, người sống ở thành phố Escondido, tiểu bang California, làm chủ một công ty làm vườn tược, có tên “California’s Own Native Landscape Design”, tờ NY Times cho hay.
Ông Rubin là một người tiêu biểu cho tình hình mới trong ngành địa ốc hiện nay.
Giới chủ nhà nay ít di chuyển hơn, khiến tạo sự trì trệ cho nền kinh tế, làm các nhà môi giới địa ốc giảm số tiền kiếm được và tạo sự cạnh tranh gay gắt giữa những người lần đầu tiên đi mua nhà, vì số nhà đưa ra thị trường quá ít và giá nhà cao.
Các nhà kinh tế cho rằng tình trạng này sẽ còn tiếp tục trong thập niên tới hay lâu hơn, vì tuy tình hình kinh tế có phát triển hơn, mức lãi xuất cũng sẽ tăng.
Cũng giống như hàng chục triệu người khác, ông Rubin tái tài trợ tiền vay căn nhà với lãi xuất thấp là 3.25%. Do vậy, nếu ông có thể tìm thấy căn nhà khác với cùng giá, ông sẽ phải trả tiền nhà cao hơn nhiều.
Theo Zillow, món nợ $500,000 trả trong 30 năm với lãi xuất giữ nguyên là 5.5% sẽ làm tăng tiền trả hàng tháng thêm khoảng $700, tới $3,600 một tháng, gồm cả thuế và lệ phí khác, cũng theo NY Times.
Theo Freddie Mac, công ty tài trợ mua nhà, mức lãi xuất tuần qua là 4.05% cho các món nợ 30 năm, so với dưới 3.5% hồi Tháng Mười năm trước.
Các kinh tế gia cho rằng mức lãi xuất sẽ lên tới 5% vào cuối năm nay. Mức lãi xuất càng lên cao thì lại càng khiến nhiều người không muốn dời đổi, cũng theo NY Times.
Và điều này sẽ thấy ảnh hưởng khắp nền kinh tế, từ tiền hoa hồng cho các nhà môi giới địa ốc, tới các tiệm bán bàn ghế giường tủ, các công ty chuyên chở…
Ngoài ra, điều này cũng có thể ảnh hưởng đến nền kinh tế qua các cách khác, ít thấy rõ ràng hơn.
Thí dụ như sẽ có người có thể tìm được việc tốt hơn ở thành phố khác, nhưng quyết định không nhận việc vì mức lương tăng không đủ để trả cho sự gia tăng trong giá tiền nhà. (V.Giang)
Giang hồ Sài Gòn đánh người, dùng container bít cửa nhà dân
