Giá đất nông nghiệp Iowa cao nhất nước Mỹ


SIOUX COUNTY, Iowa (Reuters) –
Nếu có một nơi nào được coi là tâm điểm của sự bùng nổ giá đất nông nghiệp trên đất Mỹ, nơi đó có thể là khu vực triền đồi thoai thoải ở vùng Tây Bắc tiểu bang Iowa này.










Một cánh đồng bắp tại Fredericksburg, Iowa. Ðất nông nghiệp ở tiểu bang cao giá nhất Hoa Kỳ. (Hình: Scott Olson/Getty Images)


Không chỉ các nông gia giàu có, mà ngay cả các nhóm đầu tư cũng đang đổ tiền vào vùng đất được coi là màu mỡ nhất trong chuỗi các tiểu bang chuyên trồng bắp (Corn Belt) này. Trong khi giá đất nông nghiệp trong khắp tiểu bang Iowa tăng tới 261% kể từ năm 2000 đến nay, giá đất ở ở Sioux County tăng hơn gấp ba lần trong cùng thời gian, nhanh hơn phần lớn các nơi khác trong tiểu bang.


Dân chúng địa phương dĩ nhiên rất vui mừng về sự giàu có do đất đai mang lại, nhưng cùng lúc cũng rất lo ngại là sẽ xảy ra một vụ “bể bong bóng” giống như thị trường nhà cửa mấy năm trước đây.


Trong điều gọi là “ảnh hưởng Iowa,” các nông gia và chủ trại khắp nước Mỹ đang thường xuyên theo dõi giá cả ở khu vực rộng chừng 768 dặm vuông (gần 2,000 km vuông) này như giá tiêu chuẩn cho 408 triệu mẫu Anh (acre) đất nông nghiệp trên toàn nước Mỹ. Giá đất kỷ lục ở nơi này thường nhanh chóng làm tăng giá đất ở các tiểu bang chung quanh.


“Người ta thấy giá ở nơi này, rồi nghĩ rằng ‘chà, nếu giá đất ở Iowa mà bán tới $20,000 một acre thì tại sao trang trại của tôi ở Illinois, Minnesota hay Nebraska không bán được tới giá đó?’” theo lời Bill Tentinger, chủ tịch Hiệp Hội Sản Xuất Thịt Heo Iowa, có trại nuôi heo ở Les Mars trong Sioux County.


Các nhà kinh tế cảnh cáo rằng hiện tượng giá đất nông nghiệp tăng vùn vụt ở Iowa cũng như các nơi khác trên đất Mỹ đang có thể tạo sự suy nghĩ nguy hiểm nơi những người muốn đầu tư: Vẫn còn nhiều cơ hội kiếm lời từ đất nông nghiệp, dù rằng giá nay đang lên cao đến mức không thể tưởng tượng.


“Không phải đất nào cũng giống nhau. Có nơi đất rất màu mỡ, so với những nơi khác,” theo lời Jim Rogers, nhà tỉ phú làm giàu nhờ đầu tư vào vật phẩm (commodities). “Nhưng sau cùng rồi mọi sự đều quy về giá trị kinh tế: Ðất đó trị giá bao nhiêu, trồng được gì trên đất đó, nông phẩm thu hoạch bán bao nhiêu tiền, và vốn phải bỏ ra để sản xuất món đó là bao nhiêu?”


Nhưng trong hoàn cảnh đổ xô mua đất nông nghiệp hiện nay, không phải ai cũng có quyết định dựa trên các tính toán này, và giá đất vẫn tiếp tục tăng cao. Người dân Sioux County chỉ mong rằng nếu chẳng may xảy ra việc “bể bong bóng” sẽ không ai quy trách nhiệm cho họ là đã góp phần đẩy giá này. (V.Giang)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Hạ Viện Mỹ không bác bỏ được phủ quyết của TT Trump về ‘khẩn trương biên giới’

Hạ Viện Mỹ, hiện do phía đảng Dân Chủ kiểm soát, hôm Thứ Ba đã thất bại trong nỗ lực bác bỏ phủ quyết của Tổng Thống Donald Trump

Lãnh án 19 năm tù vì chứa bom trong xe, gọi chánh án là ‘con gián’

Một ông ở Salinas nhận bản án 19 năm và bốn tháng tù hôm Thứ Hai, 25 Tháng Hai, vì chứa vật liệu chế bom trong xe hồi Tháng Chín năm ngoái.

Hàng ngàn người được lên chiến hạm Princeton CG-59 của Hải Quân Mỹ

Trưa Thứ Bảy, 23 Tháng Ba, Trạm Võ Khí Hải Quân (NAVWPNSTA) ở Seal Beach cho cập bến chiến hạm Princeton CG-59 để đón tiếp hàng ngàn người dân đến chứng kiến sự hùng mạnh của Hải Quân Hoa Kỳ...

Chính phủ Trump muốn hủy hoàn toàn ‘Obamacare’, Dân Chủ phản đối kịch liệt

Chính phủ Trump mới cho tòa kháng án liên bang hay rằng muốn hủy hoàn toàn đạo luật "Affordable Care Act", thường được gọi là "Obamacare".

Số nhà mới khởi công xây ở Mỹ đang giảm mạnh

Số nhà mới khởi công xây ở Mỹ giảm 8.7% trong Tháng Hai, với loại nhà riêng cho từng gia đình xuống tới mức thấp nhất kể từ gần hai năm nay.

Truy tố 5 tên cướp đâm cô giáo gốc Việt có bầu hơn 10 nhát

Văn Phòng Biện Lý Los Angeles County hôm Thứ Hai, 25 Tháng Ba, vừa truy tố năm thành viên băng đảng, gồm ba trai và hai gái.

Mueller kết luận những gì?

Cuối cùng, cuộc điều tra Mueller chấm dứt; màn pháp lý đã kết thúc. Sân khấu sẽ mở ra quang cảnh mới: vở tuồng chủ yếu bây giờ là chính trị.

TT Trump công nhận chủ quyền Israel ở Golan Heights, LHQ không chấp nhận

Tổng Thống Donald Trump hôm Thứ Hai ký sắc lệnh công nhận việc chính quyền Israel năm 1981 sát nhập vùng đồi Golan Heights, chiếm của Syria

Cảnh sát cứu ba mẹ con bị bạn trai bắt cóc ở sa mạc Palmdale

Một phụ nữ và hai con của bà bị bạn trai bắt cóc và được giải cứu ở sa mạc Palmdale vào tối Chủ Nhật, 24 Tháng Ba.

Walmart phát triển ‘vũ khí bí mật,’ cạnh tranh với Amazon

Công ty bán lẻ có doanh thu lớn nhất thế giới Walmart đang phát triển trí khôn nhân tạo để cạnh tranh với Amazon.