Giá đất nông nghiệp Iowa cao nhất nước Mỹ


SIOUX COUNTY, Iowa (Reuters) –
Nếu có một nơi nào được coi là tâm điểm của sự bùng nổ giá đất nông nghiệp trên đất Mỹ, nơi đó có thể là khu vực triền đồi thoai thoải ở vùng Tây Bắc tiểu bang Iowa này.










Một cánh đồng bắp tại Fredericksburg, Iowa. Ðất nông nghiệp ở tiểu bang cao giá nhất Hoa Kỳ. (Hình: Scott Olson/Getty Images)


Không chỉ các nông gia giàu có, mà ngay cả các nhóm đầu tư cũng đang đổ tiền vào vùng đất được coi là màu mỡ nhất trong chuỗi các tiểu bang chuyên trồng bắp (Corn Belt) này. Trong khi giá đất nông nghiệp trong khắp tiểu bang Iowa tăng tới 261% kể từ năm 2000 đến nay, giá đất ở ở Sioux County tăng hơn gấp ba lần trong cùng thời gian, nhanh hơn phần lớn các nơi khác trong tiểu bang.


Dân chúng địa phương dĩ nhiên rất vui mừng về sự giàu có do đất đai mang lại, nhưng cùng lúc cũng rất lo ngại là sẽ xảy ra một vụ “bể bong bóng” giống như thị trường nhà cửa mấy năm trước đây.


Trong điều gọi là “ảnh hưởng Iowa,” các nông gia và chủ trại khắp nước Mỹ đang thường xuyên theo dõi giá cả ở khu vực rộng chừng 768 dặm vuông (gần 2,000 km vuông) này như giá tiêu chuẩn cho 408 triệu mẫu Anh (acre) đất nông nghiệp trên toàn nước Mỹ. Giá đất kỷ lục ở nơi này thường nhanh chóng làm tăng giá đất ở các tiểu bang chung quanh.


“Người ta thấy giá ở nơi này, rồi nghĩ rằng ‘chà, nếu giá đất ở Iowa mà bán tới $20,000 một acre thì tại sao trang trại của tôi ở Illinois, Minnesota hay Nebraska không bán được tới giá đó?’” theo lời Bill Tentinger, chủ tịch Hiệp Hội Sản Xuất Thịt Heo Iowa, có trại nuôi heo ở Les Mars trong Sioux County.


Các nhà kinh tế cảnh cáo rằng hiện tượng giá đất nông nghiệp tăng vùn vụt ở Iowa cũng như các nơi khác trên đất Mỹ đang có thể tạo sự suy nghĩ nguy hiểm nơi những người muốn đầu tư: Vẫn còn nhiều cơ hội kiếm lời từ đất nông nghiệp, dù rằng giá nay đang lên cao đến mức không thể tưởng tượng.


“Không phải đất nào cũng giống nhau. Có nơi đất rất màu mỡ, so với những nơi khác,” theo lời Jim Rogers, nhà tỉ phú làm giàu nhờ đầu tư vào vật phẩm (commodities). “Nhưng sau cùng rồi mọi sự đều quy về giá trị kinh tế: Ðất đó trị giá bao nhiêu, trồng được gì trên đất đó, nông phẩm thu hoạch bán bao nhiêu tiền, và vốn phải bỏ ra để sản xuất món đó là bao nhiêu?”


Nhưng trong hoàn cảnh đổ xô mua đất nông nghiệp hiện nay, không phải ai cũng có quyết định dựa trên các tính toán này, và giá đất vẫn tiếp tục tăng cao. Người dân Sioux County chỉ mong rằng nếu chẳng may xảy ra việc “bể bong bóng” sẽ không ai quy trách nhiệm cho họ là đã góp phần đẩy giá này. (V.Giang)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

376 di dân bất hợp pháp đào đường hầm qua biên giới Mỹ xin tị nạn

Có gần 400 di dân bất hợp pháp hồi tuần này đã đào đường hầm dưới một hàng rào biên giới tại tiểu bang Arizona để vào Mỹ, rồi sau đó tự ý trình diện nhân viên Biên Phòng

Giáo viên đình công 5 ngày, Học Khu Los Angeles thiệt hại $125 triệu

Các nhà giáo đang đình công ở thành phố Los Angeles hôm Thứ Sáu, ngày 18 Tháng Giêng, đã có cuộc biểu tình tuần hành trước tòa thị chánh thành phố, một ngày sau khi nghiệp đoàn

Văn phòng ông Mueller: ‘Tin TT Trump ra lệnh cho ông Cohen khai gian là không chính xác’

Văn phòng điều tra viên đặc biệt Robert Mueller vào chiều tối Thứ Sáu, ngày 18 Tháng Giêng, đã đưa ra một bản thông cáo rất hiếm thấy, nói rằng bản tin của BuzzFeed cho là Michael Cohen

Hàng chục ngàn học sinh Mỹ bị nhốt tại trường mỗi năm

Bộ Giáo Dục Mỹ hôm Thứ Năm, ngày 17 Tháng Giêng, loan báo sẽ cộng tác với các học khu để giảm bớt tình trạng cầm giữ hay nhốt riêng một cách sai trái học sinh, thường là các học sinh

Dân Biểu Tyler Diệp kêu gọi Tòa Bạch Ốc tôn trọng Hiệp định Hồi hương Việt-Mỹ 2008

Dân Biểu Tyler Diệp đưa nghị quyết kêu gọi Tòa Bạch Ốc tôn trọng Hiệp định Hồi hương Việt-Mỹ 2008.

Nghiên cứu Pew: 58% dân Mỹ nói truyền thông ‘chẳng hiểu gì’ về họ

Đa số người dân Mỹ (khoảng 58%) cho rằng "truyền thông không hiểu gì người dân như họ", theo kết quả một cuộc phân tích của cơ quan nghiên cứu độc lập Pew Research Center.

Los Angeles County sẽ tiếp tục giúp người nhập cư suốt năm 2019

Nhập cư là một vấn đề nóng bỏng và Nam California là một nơi có nhiều dân nhập cư, nên Los Angeles County tổ chức một buổi họp báo

Các công ty dược phẩm Mỹ lợi dụng thị trường thiếu hụt, tăng giá thuốc

Lợi dụng tình trạng nguồn cung cấp nguyên liệu giảm hay thuốc do các công ty khác sản xuất bị thu hồi, các công ty dược phẩm Mỹ tăng giá bán

California có thêm 24,500 việc làm trong tháng cuối năm 2018

Thị trường lao động California tiếp tục tăng mạnh trong năm 2018, cho dù có lo ngại chứng khoán trồi sụt thường xuyên...

Cảnh sát Riverside tìm nghi can định bắt cóc một nữ sinh

Cảnh sát Riverside đang nhờ công chúng giúp tìm nghi can định bắt cóc một nữ sinh vào sáng Thứ Năm, 17 Tháng Giêng.