Giá nhà Orange County vượt xa tầm với của nhiều người mua

ORANGE COUNTY, California (NV) – Giá nhà ở Orange County ngày càng vượt xa tầm với của người mua, OC Register trích thuật theo những con số kết quả phân tích từ tam cá nguyệt thứ nhì năm 2015 của công ty Zillow, vừa được công bố trong tuần này.

Một căn nhà treo bảng bán ở thành phố Fountaine Valley, gần Little Saigon, với giá $750,000. (Hình: Khôi Nguyên/Người Việt)

Theo đó, tiền thuê nhà ở hai quận hạt, Los Angeles và Orange, vượt xa tầm với hơn hẳn so với bất kỳ 35 khu vực đô thị lớn nào khác trên nước Mỹ.

Phân tích trong thời gian từ Tháng Tư đến Tháng Sáu nhận thấy, người thuê nhà ở hai quận hạt nói trên phải chi ra 48.9% thu nhập hằng tháng cho chủ nhà.

Ở Orange County, người thuê cần phải kiếm được $66,000 mỗi năm mới mướn nổi một căn chung cư hai phòng ngủ.

Đối với người mua thì đòi hỏi về thu nhập còn cao hơn nhiều, phải làm được trên $141,000 mỗi năm mới mua nổi một căn nhà có trị giá trung bình ở Orange County. Như vậy đòi hỏi này tăng từ $92,000 của năm 2012.

Một căn nhà được gọi là vừa khả năng khi tiền thuê hay tiền trả hằng tháng cho căn nhà mua bằng 30% hay thấp hơn tổng thu nhập hằng tháng.

Zillow ước tính, tiền trả hằng tháng cho căn nhà mua trị giá trung bình chiếm hết 39.9% thu nhập, tức số phần trăm cao hàng thứ ba trong số 35 khu vực đô thị lớn trên nước Mỹ.

Trong khi đó một báo cáo khác của Hiệp Hội Địa Ốc California nhận thấy, chỉ có 21% hộ gia đình ở Orange County đủ sức mua nổi căn nhà trị giá trung bình $713,000.

Tính trên toàn quốc Hoa Kỳ, khả năng vừa tầm để thuê hay mua nhà thấp nhất là ở San Francisco với chỉ 10% và cao nhất ở Kings County là 62%. (TP)