Bí ẩn thị trường nhà Orange County: Giá cao nhất, nhưng số bán ra thấp kỷ lục

SANTA ANA, California (NV) – Tháng Sáu vừa qua, Orange County có 2,447 căn nhà được bán (cả nhà hiện hữu lẫn mới xây), giảm 22.1% trong một năm. Con số này thấp nhất khi so với bất cứ Tháng Sáu nào trước kia, nhưng giá nhà lại cao kỷ lục, theo nhật báo OC Register.

Dữ liệu từ Data Quick News về hồ sơ bán nhà hoàn tất tại Orange County vào Tháng Sáu, cho thấy.

Có 2,447 căn nhà được bán, hiện hữu và mới xây, sụt giảm 22.1% trong vòng một năm. Đây là Tháng Sáu có số nhà bán ra thấp kỷ lục tính từ năm 1988.

$765,000 là giá ở giữa (trung vị, median) của một căn nhà tại Orange County, tăng 4.1% trong 12 tháng vừa qua. Giá ở giữa mới đây nhất là $755,000 hồi Tháng Tư.

Giá nhà tăng cao, nhưng số người bán không nhiều? Vì sao?

Kinh tế đình trệ vì dịch xảy ra vào cuối mùa Xuân vừa rồi. Nhưng lệnh cách ly đã làm nản ý muốn người mua nhà, đặc biệt, gây mất hứng khởi nơi người bán. Thêm vào đó, tỷ lệ thất nghiệp lên tới 17% vào Tháng Sáu tại Orange County.

Những dữ kiện trên có thể khiến cho số nhà bán ra thấp kỷ lục tính từ 1988.

Tóm lại, kinh tế bất ổn khiến cho cả hai phía chủ nhà và người mua có tâm lý bất an khi bước vào thị trường nhà.

Với phân lời mua nhà thấp và số nhà đưa ra thị trường giới hạn, giá nhà ở giữa tại sáu quận hạt đạt mức kỷ lục là $555,500/căn.

Số nhà bán ra và giá nhà tại Orange County trong Tháng Sáu cao kỷ lục với những thống kê như sau.

– Nhà hiện hữu single-family: 1,550 nhà được bán, tụt xuống 23% trong vòng một năm. Giá ở giữa $830,000, tăng 4.4% trong vòng 12 tháng.

– Nhà condo hiện hữu: 635 condo được bán, tụt xuống 24% trong 12 tháng. Giá ở giữa là $539,000, tăng 5.7% trong vòng một năm.

– Nhà mới xây: Công ty xây cất bán ra 262 căn nhà mới, tụt xuống 12.4% trong một năm. Giá ở giữa là $983,500, tụt 6.9% trong 12 tháng.

Giới chủ nhà vừa đưa nhà ra thị trường bán, với số lượng cao nhất trong 19 tuần qua. Hy vọng người mua sẽ có thêm lựa chọn. (MPL) [kn]