Vui, buồn chuyện ở ‘mobile home’ với những luật lệ và giá đất

Trúc Linh/Người Việt

Một căn mobile home trên đường Euclid thuộc thành phố Westminster (Hình: Phụng Linh cung cấp)

WESTMINSTER, California (NV) – Có lẽ ai trong chúng ta cũng đều nghe nói về “mobile home”, nhưng không phải ai cũng tường tận về kiểu nhà này. Trong hình dung của nhiều người, “mobile home” là kiểu nhà di động có bánh xe, có thể dời đi bất cứ ở đâu. Cũng có người nghĩ rằng “mobile home” chỉ dành cho người nghèo. Nhưng sự thật có phải vậy không?

Đem câu hỏi này hỏi ông Trần Nguyên Thắng, Giám đốc Công ty Du lịch ATNT Travel, ông nói: “Ở nhà mobile home vừa dễ vừa khó, bởi tùy thuộc vào điều kiện của người mua. Trước nhất là người mua phải có đủ tiền trả 100% cho cái nhà, bởi ngân hàng không cho vay mua ‘mobile home’. Xong, người mua nhà phải hỏi kỹ về quy định của chủ đất nơi mình muốn mua nhà, xem điều kiện của họ có phù hợp với mình không? Rồi tiếp đến là phần thuê đất. Nên nhớ phần nhà và phần đất là hai việc tách rời. Chủ của khu đất sẽ xét điểm ‘credit’ của người thuê. Nếu đạt yêu cầu họ mới cho thuê.”

Có nhiều dạng “mobile home” với những quy định khác nhau của các chủ đất, như người đứng tên ký hợp đồng phải trên 55 tuổi và người ở cùng phải ở độ tuổi theo quy định của chủ đất, có khu chỉ nhận housing, dễ dàng nhất là khu dành cho “family.”

Vì sự an toàn, sạch sẽ của các khu mobile home mà nhiều chủ đất đặt ra các quy định đôi khi khiến cư dân cảm thấy khó chịu (Hình: Phụng Linh cung cấp)

Ông Trần Nguyên Thắng kể rằng trước đây gia đình ông có căn “mobile home” ở thành phố Westminster, giá thuê đất là $850, nhưng khu này chỉ dành cho các gia đình không có trẻ con. Thế nên, khi vợ của ông mang thai, ông phải bán căn “mobile home” này và mua một căn khác ở Huntington Beach với tiền thuê đất hằng tháng là $1,190. Cũng may, khi bán lại, ông lời được hơn $20,000. Căn mới ông mua năm 2016 có giá $80,000 và tốn thêm khoảng $30,000 để sửa chữa cho vừa ý.

Gần đây, ông Thắng bán luôn căn “mobile home” thứ hai để mua nhà “house” vì muốn vợ con được sống thoải mái hơn và bản thân ông cũng muốn có một khu vườn nho nhỏ trong khuôn viên nhà mình. “Tôi cho rằng ‘mobile home’ rất là tiện lợi cho những người lớn tuổi. Tôi hoàn toàn không có phàn nàn gì trong thời gian sống trong ‘nhà di động,’ ngoại trừ việc không có sân vườn và các nhà đặt sát nhau quá”, ông Thắng nói thêm.

Bà Hồng Kim ở thành phố Garden Grove cho biết chị ở căn “mobile home” trên đường Westminster đã 10 năm nay và chị không có điều gì phàn nàn cả, ngoại trừ việc đậu xe. Thiếu chỗ đậu xe nên ai về trước đậu xe bên trong, nhưng nếu cần đi thì phải gọi chủ nhân chiếc xe bên ngoài dời xe đi, xe bên trong mới ra được. Điều này gây phiền hà cho nhiều người.

Bà Hồng Kim cho biết, mỗi tháng bà trả $1,000 tiền thuê đất. Còn căn nhà thì trước đây mua chỉ với giá $20,000. Bây giờ để có được một căn tương tự như vậy, người mua phải trả ít nhất $60,000.

Phóng viên nhật báo Người Việt cũng trò chuyện với bà Kim Lan Nguyễn ở một khu “mobile home” trên đường First, thành phố Santa Ana. Bà Kim Lan cho biết, bà cùng với chồng ở khu nhà này từ 2004 đến nay và bà chỉ trả $395/tháng vì vợ chồng bà xin được “housing”.

Bên ngoài một căn nhà dang moblie home ở Westminster (Hình: Phụng Ling cung cấp)

“Phải nói rằng Chính phủ Mỹ thật tuyệt vời. Nếu vợ chồng tôi không được hưởng trợ cấp như vậy, căn ‘mobile home’ đúng ra phải trả hơn $1,000/tháng, làm sao vợ chồng tôi trả nỗi?”, bà Kim Lan chia sẻ.

Gia đình bà Kim Hương mua căn “mobile home” trên đường Westminster đã hơn 10 năm nay và gia đình bà không hài lòng về người quản lý của khu nhà. “Đó là một người khó chịu, bắt ép đủ thứ, như không được để những đồ đạc linh tinh bên ngoài nhà. Cây trồng cũng phải theo quy định, loại cây gì, chiều cao bao nhiêu. Nếu cây cao quá quy định là quản lý yêu cầu chặt bớt. Tiền thuê đất thì mỗi năm mỗi tăng. Ai cũng phàn nàn cả,” bà Kim Hương nói thêm.

Ông Kính Nguyễn ở khu Prado Verde Mobile trên đường Magnolia hơn 17 năm cho biết, ngoại trừ chuyện đậu xe, gia đình anh không có gì phàn nàn. Cũng như nhiều khu “nhà di động khác” thiếu chỗ đậu xe, cư dân trong khu nhà anh ở phải đậu xe ngoài đường. Nếu đậu xe trước nhà, xe sẽ bị “tow”. Biết vậy nhưng do chủ quan, anh đã bị kéo xe hai lần.

“Giá thuê đất hiện tại là $1,300 một tháng cho một căn ‘mobile home’ 3 phòng ngủ. Mỗi năm họ tăng $25. Nói chung, nhà đất tăng giá, mọi thứ đều tăng nên gia đình tôi ‘ok’ với mức giá này. Tôi thấy mô hình nhà ‘mobile home’ là ‘cứu cánh’ cho rất nhiều người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, người mua ‘mobile home’ phải chú ý là không được cho thuê lại, không được cho ‘share’ phòng. Kể cả nếu có người thân, bạn bè muốn ở nhờ vài tuần cũng là phạm luật,” ông Kính Nguyễn nói thêm.

Theo quan điểm của bà Phụng Linh, cư dân trong một khu “mobile home” trên đường Newhope, thành phố Santa Ana, “mobile home” rất phù hợp cho người lớn tuổi và người có thu nhập thấp. Trước khi mua “căn nhà di động” hiện tại, gia đình bà thuê condo với giá $1,400 một tháng. Một người bạn của bà phân tích và thuyết phục bà mua “mobile home”, bà mua một căn với giá $27,000 vào năm 2013.

Mỗi khu “park” có quy định riêng nên bà Phụng Linh không phàn nàn gì, vì thực ra họ cũng chỉ muốn đảm bảo an ninh, sạch sẽ cho cư dân trong “park.” Khu nhà bà ở không cho trồng chuối vì trong một thời gian ngắn, nhiều cây chuối con mọc lên xung quanh. Đó là chưa kể rễ chuối ăn phát triển rất ‘khủng khiếp’ dưới lòng đất. Trước đây vì không biết, bà trồng cây chuối sau sân nhà. Khi quản lý yêu cầu chặt bỏ, bà phải cần đến 3 người đàn ông mới đào và lấy được hết chùm rễ chuối to lớn.

Bà Phụng Linh cho biết, giá thuê đất có tăng chút ít mỗi năm, nhưng không đáng kể. Hiện tại bà trả $850 một tháng cho chủ đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng may mắn tìm được khu “park” tốt. Có những khu, cứ mỗi năm họ tăng tiền thuê hằng tháng thêm cả trăm.

“Tôi nghĩ chính quyền phải nên ban hành một luật nào đó nhằm kiểm soát vấn đề giá cả của các chủ đất ‘mobile home’. Đồng ý cho họ tăng giá nhưng tăng trong mức quy định chứ không thể tự ý muốn tăng bao nhiêu thì tăng như vậy. Phần lớn người ở ‘mobile home’ là người già và người có thu nhập thấp, nếu cứ tăng mãi, nhiều người không có khả năng thuê rồi chẳng lẽ thành ‘homeless’ hết sao?” bà Phụng Linh đặt vấn đề. (Trúc Linh)

Mời độc giả xem chương trình “Con Yêu” với đề tài “Cai nghiện và ứng xử với người đang cai nghiện”(Phần 1)

Bài liên quan

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

  • Tienvo

    bởi ngân hàng không cho vay mua ‘mobile home’: wrong!

  • Nguyễn

    Please do your homework before posting!

    Need more details about how live will change before and after buying mobile home!
    How to buy/sell a mobile home? What you need to know? Who should you talk and contact? How to read/understand the contract from the park (in which it includes all rules/laws that you have to comply)? How much the rent will be changed per year (%)? Who can be living with you (Owner of the mobile home)? … …. ….. long story … for short: when you buy a mobile home, you will be under the park’s hand(s). They want to raise the rent and tie you down with their own rules/laws. Cali doesn’t have any law to force the park or to control the park about the rent.

Hoàng Tử Anh William có thêm một con trai

Nữ Công tước xứ Cambridge, vợ Hoàng Tử Anh William, đã hạ sinh một bé trai sáng Thứ Hai, tại bệnh viện St Mary's ở London.

Harley-Davidson tuyển 8 sinh viên để cỡi xe khắp nước Mỹ

Công ty xe mô tô nổi tiếng toàn cầu Harley-Davidson hiện đang tìm kiếm tám sinh viên đại học để nhận vào một chương trình làm việc tập sự, theo đó họ sẽ được cỡi xe mô tô đi nhiều nơi ở Mỹ, ghi lại các cảm nhận của mình trên suốt chặng đường, rồi chia sẻ những gì ghi nhận trên các trang mạng xã hội.

Ra mắt sách “Trần Văn Thạch, cây bút chống bạo quyền áp bức”

Chiều hôm chủ nhật 22 tháng 4, gần hai trăm đồng hương người Việt ở Nam California đến kín cả hội trường của thành phố Westminster để tham dự buổi ra mắt sách “Trần Văn Thạch, cây bút chống bạo quyền áp bức” của tác giả Trần Mỹ Châu.

Hội Cao Niên Á Mỹ long trọng tổ chức Đại Lễ Giỗ Tổ Hùng Vương

Hội Cao Niên Á Mỹ long trọng tổ chức Đại Lễ Giỗ Tổ Hùng Vương vào vào ngày 22 Tháng Tư, với sự tham dự của hàng ngàn người.

Cảnh sát Florida dùng ngón tay người chết để mở khóa cellphone

Giới chức công lực ở tiểu bang Florida mới đây đã đến một nhà quàn và dùng ngón tay của một người đàn ông quá cố để tìm cách mở khóa điện thoại di động của ông ta trong tiến trình điều tra.

Cụ bà lớn tuổi nhất thế giới qua đời, thọ 117 tuổi

Cụ bà lớn tuổi nhất thế giới qua đời, thọ 117 tuổivideo
-Cụ bà lớn tuổi nhất thế giới qua đời, thọ 117 tuổi -Hai con gái của ông chủ Korean Air gây nhiều tai tiếng, bị cha đuổi việc -Hơn 30 người hỗn chiến bằng mã tấu ngay tại Sài Gòn

Đi Pháp, mang về Mỹ trái táo, bị quan thuế phạt $500

DENVER, Colorado (AP) -- Một phụ nữ ở Colorado vừa học được một bài học đắt giá về quả táo mang từ ngoại quốc về. Bà Crystal Tadlock được cho một quả táo, bọc giấy mỏng, có dán nhãn, trên...

Kinh tế Mỹ thịnh vượng, quân đội khó tuyển được tân binh

Nền kinh tế Mỹ hiện thịnh vượng, tạo ra nhiều việc làm, nhưng cũng khiến gây ảnh hưởng xấu đến nỗ lực tuyển lính của Lục Quân Mỹ.

Biệt thự của giám đốc công an Đà Nẵng bằng ‘277 năm lương cán bộ’

Trong lúc vụ “biệt thự triệu đô” của Đại Tá Lê Văn Tam, giám đốc Công An thành phố Đà Nẵng chưa lắng xuống, báo Tuổi Trẻ dẫn lời Tiến Sĩ Nguyễn Hoàng Chương: “Xây nhà cửa tử tế thì không có gì phải xấu hổ.

Hải Quân CSVN tham dự tập trận lớn nhất thế giới do Mỹ tổ chức

Việt Nam sẽ tham dự cuộc tập trận hải quân lớn nhất thế giới RIMPAC 2018 do Hoa Kỳ tổ chức dự trù sẽ diễn vào khoảng Tháng Sáu tới Tháng Bảy năm nay tại Hawaii và Nam California.