Giáo viên không đủ tiền thuê nhà, vấn nạn của California

LOS ANGELES, California (NV) – Nhiều nơi ở California có giá thuê nhà rất cao, khiến nhiều giáo viên điêu đứng vì lương không đủ để tìm chỗ ở. Chính vì vậy, nhiều học khu ở khắp tiểu bang này đang tìm cách xây các khu nhà cho giáo viên.

Theo EdSource, trong vòng 20 năm qua, các học khu ở Los Angeles, Santa Clara và San Mateo có những dự án nhà ở vừa túi tiền cho giáo viên. Vì giá nhà ngày càng tăng và California có luật cho phép các học khu xây nơi ở cho nhân viên, tiểu bang được dự trù sẽ có thêm nhiều khu nhà này.

Các học khu ở vùng vịnh San Francisco như Santa Clara County, Sonoma County, San Lorenzo Valley và San Francisco đã chấp thuận hoặc đang cân nhắc xây nhà ở cho giáo viên. Vùng vịnh này là nơi có giá thuê nhà cao nhất California, giá thuê chúng cư một phòng ngủ ở đây cao gấp đôi giá phòng trung vị ở khắp California.

Tại vùng vịnh có đến 47 học khu, sự chênh lệch giữa tiền lương của giáo viên và giá thuê nhà ở đây cao nhất California. Theo định nghĩa của liên bang, tiền thuê nhà vừa đủ là 30% tiền lương, vì vậy những giáo viên có lương cao nhất chỉ đủ tiền thuê chúng cư một phòng ngủ.

Do đó, các học khu ở vùng vịnh San Francisco đang vận động để có thêm nhà ở giá rẻ cho giáo viên và hy vọng trào lưu này sẽ lan ra các khu vực khác ở California.

Ông Dale Scott, người của công ty tài chính Dale Scott and Company từng làm việc với nhiều học khu để kiếm kinh phí xây nhà ở cho giáo viên, cho rằng việc giáo viên không đủ tiền thuê nhà là một vấn đề xảy ra ở khắp California. Theo ông, số lượng nhà ở vừa túi tiền quá ít và giáo viên không tìm được nhà.

Tuy không có nhiều nghiên cứu, nhà ở vừa túi tiền vẫn được coi là một yếu tố quan trọng để các học khu giữ giáo viên. Nghiên cứu của tổ chức Learning Policy Institute ở Palo Alto cho biết những yếu tố như giảm giá thuê nhà, xây các khu nhà cho giáo viên và hỗ trợ tiền đặt cọc mua nhà được các học khu và tiểu bang California coi là cách giữ giáo viên chính.

Bà Anne Podolsky, người của Learning Policy Institute, cho rằng giáo viên nên được bù đắp thích đáng và giúp họ tìm được chỗ ở là một cách bù đắp mà các học khu nên làm.

Học Khu Jefferson ở Daly City thuộc San Mateo County từng bán $33 triệu trái phiếu trong cuộc bầu cử hồi Tháng Sáu năm ngoái để có chi phí xây chúng cư giá rẻ cho giáo viên và các nhân viên khác. Ông Scott cho biết ông chưa bao giờ thấy học khu nào bán trái phiếu chỉ để xây nhà cho giáo viên như vậy. Khu nhà chúng cư cho giáo viên này sẽ có khoảng 116 phòng, trị giá từ $50 triệu đến $60 triệu và sẽ động thổ vào mùa Hè năm nay.

Theo ông Scott, có 20 học khu ở các khu hẻo lánh và các khu đô thị liên lạc với công ty của ông để được cố vấn về việc bán trái phiếu lấy tiền xây chỗ ở cho giáo viên. Ông cho rằng phiếu bầu của năm 2020 sẽ có nhiều mục kêu gọi mua trái phiếu này. Các học khu cần có 2/3 số phiếu bầu để được bán trái phiếu.

Học Khu Santa Clara là một trong những cơ quan giáo dục đầu tiên ở California xây nhà cho giáo viên. Học khu này xây phần đầu của khu chúng cư Casa Del Maestro cho giáo viên vào năm 2002 và hoàn thành phần sau vào năm 2009, cho phép giáo viên thuê phòng ở đây đến bảy năm. Giá thuê một phòng ngủ, rộng 722 square foot ở đây là $1,430/tháng. Giá hai phòng ngủ, diện tích 1,170 square foot là $2,195/tháng. Hiện nay, khu chúng cư này đã cho thuê hết phòng và có nhiều giáo viên ghi danh đợi có phòng trống.

Học Khu Los Angeles từng xây ba khu nhà chúng cư có giá thấp hơn thị trường, nhưng gây ra nhiều tranh cãi vì không ai được thuê phòng ở đây cả. Để được thuê phòng ở ba khu nhà này, mức lương của giáo viên phải thuộc mức do liên bang định ra, có nghĩa là một giáo viên có lương thấp vẫn bị cho là có lương “quá cao” nên không được thuê nhà của học khu.

Tuy có nhiều khó khăn, nhưng việc xây chỗ ở cho giáo viên và nhân viên học khu dễ dàng hơn trước vì có các đạo luật được thông qua trong hai năm 2016, 2017.

Đạo luật Teacher Housing Act của năm 2016 cho phép các học khu xây nhà cho giáo viên và nhân viên cùng gia đình của họ, không cần phải dựa theo mức thu nhập thấp do liên bang đặt ra như các luật trước. Đến năm 2017, thống đốc California đương thời là ông Jerry Brown thông qua đạo luật AB 1157, cho phép các học khu không cần phải tuân theo nhiều quy định khi cho nhân viên thuê nhà. Các học khu cũng không cần phải tìm cố vấn để được quyền cho nhân viên thuê phòng và không phải đóng thuế tài sản vì các khu nhà này.

Nhà ở cho giáo viên, nhân viên học khu lúc nào cũng là một vấn đề nghiêm trọng đối với California và nhiều giáo viên từng biểu tình vì điều này. Tuy vậy, các học khu ở khắp tiểu bang đang tìm cách giải quyết vấn đề này và có nhiều tiến bộ. (TL)