ORANGE COUNTY, California (NV) – Khi thế hệ millennials bước vào độ tuổi 30 và 40, nhiều người đang cân nhắc mua nhà lần đầu. Nhưng thị trường nhà ở Mỹ hiện tại lại quá đắt đỏ khi giá nhà trung bình tại Mỹ trong quý thứ hai năm 2025 đã vượt ngưỡng nửa triệu đô la, lên tới $512,800. Riêng giá trung vị (median) trong Tháng Sáu đạt $435,300 – cao nhất trong lịch sử.
Tuy nhiên, theo báo Business Insider một số nơi lại “dễ chịu” hơn với những người mua trẻ tuổi, theo một nghiên cứu mới đây do SmartAsset thực hiện.
Phần lớn các khu vực này là những thành phố quy mô vừa ở miền Đông Nam và Trung Tây. Riêng Trung Tây dù đang chứng kiến đà tăng mạnh về hoạt động giao dịch nhà ở trong những tháng gần đây, nhưng vẫn giữ vị trí là một trong những khu vực dễ mua nhà nhất nước Mỹ, theo báo cáo của Redfin từ đầu năm.
Ngược lại, những nơi khó khăn nhất với thế hệ millennials vẫn là những cái tên quen thuộc – đó là các thị trường ven biển có giá nhà rất cao như San Francisco và New York City. Tại các thị trường đó, chưa đến 1% millennials người địa phương mua được nhà trong năm 2024. Ở khu vực San Francisco, giá nhà trung vị (median) do millennials sở hữu là $1,505,000.
Dưới đây là 10 khu đô thị hàng đầu, nơi có tỷ lệ millennials mua nhà cao nhất trong năm 2024, kèm theo giá nhà trung vị của nhóm này và thu nhập trung vị của những người mua nhà có vay thế chấp.
Trong quý thứ hai năm 2025, giá nhà trung vị quốc gia ở Mỹ là $410,800, và giá trung bình là $513,800, theo Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị Hoa Kỳ (HUD). Trong danh sách dưới đây, bảy trong 10 địa điểm có giá trung vị địa phương thấp hơn mức trung vị quốc gia. Tất cả số liệu dựa trên các thống kê khu vực đô thị, bao gồm cả vùng ngoại ô hoặc vượt qua ranh giới tiểu bang.
1. Raleigh, North Carolina
Millennials bản địa mua nhà: 4.50%
Giá nhà trung vị do millennials sở hữu: $455,000
Thu nhập trung vị của người vay thế chấp: $138,000
2. Indianapolis, Indiana
Millennials bản địa mua nhà: 4.32%
Giá nhà trung vị do millennials sở hữu: $325,000
Thu nhập trung vị của người vay thế chấp: $103,000
3. Charlotte, North Carolina
Millennials bản địa mua nhà: 4.28%
Giá nhà trung vị do millennials sở hữu: $425,000
Thu nhập trung vị của người vay thế chấp: $125,000
4. Nashville, Tennessee
Millennials bản địa mua nhà: 4.08%
Giá nhà trung vị do millennials sở hữu: $455,000
Thu nhập trung vị của người vay thế chấp: $123,000
5. Cincinnati, Ohio
Millennials bản địa mua nhà: 4.06%
Giá nhà trung vị do millennials sở hữu: $315,000
Thu nhập trung vị của người vay thế chấp: $107,000
6. Louisville, Kentucky
Millennials bản địa mua nhà: 4.04%
Giá nhà trung vị do millennials sở hữu: $285,000
Thu nhập trung vị của người vay thế chấp: $91,000
7. Virginia Beach, Virginia
Millennials bản địa mua nhà: 4.02%
Giá nhà trung vị do millennials sở hữu: $365,000
Thu nhập trung vị của người vay thế chấp: $105,000
8. Milwaukee, Wisconsin
Millennials bản địa mua nhà: 3.82%
Giá nhà trung vị do millennials sở hữu: $355,000
Thu nhập trung vị của người vay thế chấp: $119,000
9. Jacksonville, Florida
Millennials bản địa mua nhà: 3.81%
Giá nhà trung vị do millennials sở hữu: $375,000
Thu nhập trung vị của người vay thế chấp: $110,000
10. St. Louis, Missouri
Millennials bản địa mua nhà: 3.81%
Giá nhà trung vị do millennials sở hữu: $305,000
Thu nhập trung vị của người vay thế chấp: $106,000
Dù căn nhà vẫn là một khoản đầu tư lớn trong đời, nhưng những khu vực nói trên đang mang lại hy vọng thực tế hơn cho thế hệ millennials, những người từng bị bỏ lại phía sau trong cơn sốt địa ốc hậu COVID.
Với mức giá vừa túi tiền và tỷ lệ sở hữu nhà đang tăng, giấc mơ “sở hữu nhà” không còn là điều xa vời với nhiều người trẻ ở tại những thành phố này. (Ng.Tr) [kn]
