SEATTLE, Washington (NV) – Trong số tất cả nhà rao bán ở 50 vùng đô thị lớn nhất nước Mỹ hồi Tháng Năm, 12% công bố hạ giá, tăng đáng kể so với 8% hồi Tháng Hai, theo nhật báo The Orange County Register hôm Thứ Sáu, 24 Tháng Sáu.
OC Register đưa ra con số này dựa trên phân tích bản báo cáo của công ty địa ốc Zillow về điều kiện bán nhà ở 50 vùng đô thị đó hồi Tháng Năm.
Ở Los Angeles County và Orange County, 10% số nhà rao bán hồi Tháng Năm công bố hạ giá – nhưng chỉ xếp thứ 33 trong số 50 vùng đô thị lớn nhất nước Mỹ. Ở Inland Empire, 13% số nhà rao bán hạ giá – cao thứ 12.
Cao nhất là ở New Orleans, Louisiana, và Salt Lake City, Utah: 16%. Kế đến là Sacramento, California: 15%.
Thấp nhất là ở Virginia Beach, Virginia; Boston, Massachusetts; và San Jose, California: 8%.
Theo phân tích của OC Register, nơi nào trước đó giá nhà tăng cao hơn thì có nhiều nhà hạ giá hơn. Chẳng hạn, 16 vùng đô thị có nhiều nhà hạ giá nhất là những nơi giá nhà tăng trung bình 24% trong một năm, trong khi 16 vùng đô thị có ít nhà hạ giá nhất là những nơi giá nhà tăng trung bình chỉ 18%.
Giá nhà Los Angeles County và Orange County tăng 21% trong một năm tính đến Tháng Năm vừa qua, xếp thứ 22. Inland Empire xếp thứ 15 (26%), và trên cả nước là 24%.
Giá nhà Raleigh, North Carolina, và Tampa, Florida, tăng 37%, đứng đầu 50 vùng đô thị lớn nhất nước Mỹ. Kế đến là Orlando, Florida: 33%. Tăng ít nhất là ở Washington: 10%; Baltimore, Maryland: 11%; Milwaukee, Wisconsin, và Pittsburgh, Pennsylvania: 12%.
Hiện nay, người bán nhà chịu hạ giá thường xuyên hơn vì doanh số nhà giảm. Doanh số “nhà chờ bán” (pending sale) giảm trung bình 21% trong năm qua ở những vùng đô thị hạ giá nhiều nhất, trong khi ở những vùng hạ giá ít nhất thì con số này giảm 19%.
Doanh số “nhà chờ bán” ở Los Angeles County và Orange County giảm 24% trong một năm hồi Tháng Năm, xếp thứ 13. Ở Inland Empire giảm 17%, xếp thứ 15. Trên cả nước giảm 20%.
Giảm nhiều nhất là ở Salt Lake City (38%), Miami, Florida (33%), và Hartford, Connecticut (31%). Chỉ hai vùng đô thị có doanh số “nhà chờ bán” tăng: Birmingham, Alabama (6%), và Memphis, Tennessee (5%). (Th.Long) [qd]
