PITTSBURGH, Pennsylvania (NV) – “Với số tiền chi đủ thuê studio ở những thành phố này nhưng bạn lại có thể có cả một căn nhà năm phòng ngủ ở vài thành phố khác.”
Theo “The Street,” câu hỏi về việc nên thuê hay mua phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác ngoài số tiền chi trả hàng tháng cho nhà ở. Thành phố và thậm chí khu phố, kế hoạch tương lai và tình trạng gia đình, tất cả đều ảnh hưởng lớn đến câu hỏi đã gây ra những cuộc tranh luận nảy lửa qua nhiều thế hệ.
Tình trạng nhất định của thị trường địa ốc cũng đóng một vai trò không nhỏ trong việc liệu một người nên mua hay thuê. Trong suốt thập niên qua, giá nhà tăng chóng mặt đã khiến nhiều thành phố nổi tiếng hoàn toàn ra ngoài tầm với của cả người bản địa lẫn những người muốn chuyển đến để phát triển bản thân hoặc cơ hội nghề nghiệp.
Với thu nhập trung vị (median) $38,854 và giá nhà trung vị $385,000 có nghĩa là cư dân điển hình của Newark, New Jersey sẽ cần phải dành 77.52% thu nhập của họ để trả tiền vay thế chấp trong khi con số đó sẽ là 85.34% và 82.47% ở Los Angeles và New York.
5 thành phố nên mua nhà hơn đi thuê
Nhưng theo một phân tích gần đây của “ Realtor.com” đã chỉ ra, sự suy thoái của thị trường địa ốc đã tạo ra một tình huống trong đó nhu cầu nhà ở sau đại dịch bắt đầu giảm và giá cho thuê giảm. Mặc dù việc thuê nhà hợp lý hơn so với sở hữu tại 45 trong số 50 đô thị lớn nhất ở Mỹ, nhưng có nă, đô thị lớn nơi các khoản thanh toán thế chấp thấp hơn tiền thuê.
Ở Memphis, Tennessee tiền thuê trung bình hàng tháng là $1,258 trong khi khoản thế chấp trung vị chỉ $847. Dù khoảng cách nhỏ hơn một chút, nhưng ở Pittsburgh, Pennsylvania tiền thuê là $1,445 trong khi thanh toán thế chấp trung vị hàng tháng là $1,097.
Những thành phố như Birmingham của Alabama, St. Louis của Missouri và Baltimore của Maryland đều có giá thuê cao hơn tiền thế chấp vì nhiều lý do. Một số thành phố thiếu triển vọng cho cư dân dài hạn, trong khi một số thành phố khác đang thực hiện sứ mệnh thúc đẩy quyền sở hữu nhà trong những tháng gần đây.
“Mặc dù nhà đang được xây dựng điên cuồng, nhưng lại cho thuê với giá rất cao,” nhà môi giới địa ốc địa phương Joe Sparks nói với “Realtor.com” ở Memphis. “Khoảng $1,600 một tháng cho một căn hộ hai phòng ngủ không phải là điều bất thường.”
Sau đây là năm thành phố nên mua nhà hơn là đi thuê: Memphis, Tennessee; Pittsburgh, Pennsylvania; Birmingham, Alabama; Louis, Missouri; Baltimore, Maryland. (Ng.Tr) [kn]
