(realtytimes.com) – Cho thẩm định trị giá căn nhà là một bước cần thiết khi bạn đặt nó lên thị trường và việc thẩm định sẽ ảnh hưởng lên giá cả mà bạn đòi. Điều này có nghĩa bạn muốn căn nhà ở trong tình trạng tốt nhất có thể được, do đó nó sẽ được thẩm định ở mức giá cao nhất.
Trong khi việc thực hiện những tân trang lớn lao có thể là một công việc có hiệu quả, có những thứ nhỏ hơn mà bạn có thể làm để nâng trị giá thị trường của căn nhà.
Hãy khởi sự những công việc nhỏ bằng cách trét các lỗ đinh
Nếu bạn đã sống trong căn nhà một thời gian, dù dài dù ngắn, có thể bạn đã treo nhiều thứ trên các bức tường, dựng những chiếc kệ, hoặc giản dị có những tai nạn gây ra những hư hại nhỏ. Bây giờ là lúc để sửa chữa những khiếm khuyết đó. Bằng cách trám những lỗ và đường nứt này với một ít hỗn hợp nhão và sơn lên, bạn có thể làm cho bức tường trông như mới. Trong khi điều này có thể không làm tăng trị giá của căn nhà, nó sẽ ngăn những nhà thẩm định khỏi trừ đi sự hư hại.
Bạn sẽ sơn lại
Sau khi sửa sang các bức tường, có thể bạn muốn xem xét việc sơn lại những nơi khác. Chẳng hạn việc sơn lại những đường viền bị hư mòn và những gờ trang trí chung quanh nhà có thể giúp căn nhà trông mới hơn. Ngoài ra, hãy đem lọ sơn ra ngoài và sơn dặm đường trang trí quanh các cửa sổ và cửa ra vào. Điều này sẽ gia tăng sự hấp dẫn khi nhìn từ ngoài đường và giúp căn nhà thêm giá trị. Bất cứ vùng nào có sơn bị long tróc, hoặc giản dị là đã mất sự hào nhoáng của nó, nên được sơn lại với một lớp sơn mới.
Cải tiến các không gian có thể bò vào
Vài điều được chú ý hơn trong việc cải tiến nhà là khoảng không gian có thể bò vào. Những không gian có thể bò vào chính yếu là khoảng không gian dưới sàn nhà và trên trần nhà để đặt dây điện và đường ống. Tuy nhiên, những không gian này dễ bị ẩm ướt và sự hư hại vì hơi ẩm, nhiệt độ ấm áp, và thời tiết khắc nghiệt. Để bảo vệ những không gian có thể bò vào, các chủ nhà đã khởi sự bọc lại, hoặc hàn kín, các không gian này bằng các vật liệu chống ẩm ướt. Tương tự như một lớp nylông bao bọc hồ tắm, một lớp nhựa tổng hợp (polyethylene) được thêm vào để giữ cho không gian này khô ráo.
Làm sạch thật kỹ
Đây cũng là lúc để thực sự làm sạch mọi nơi trong căn nhà. Đặc biệt nếu bạn có con nhỏ hoặc súc vật cưng, có thể có những mùi và sự hư hại mà có thể bạn đã không để ý. Tuy nhiên, một mùi súc vật nồng nặc hoặc những vết trầy xước do con bạn gây ra trên một sàn nhà bằng gỗ cứng sẽ là những thứ đầu tiên mà nhà thẩm định sẽ lưu ý. Hãy xem xét việc thuê mướn một toán làm sạch chuyên nghiệp để đánh bóng sàn nhà, giặt thảm, và thực hiện việc làm sạch kỹ lưỡng toàn thể căn nhà.
Thực hiện những sửa chữa khác
Vào một lúc nào đó, bạn nên đi một vòng quanh nhà với tâm trạng của một người mua nhà. Điều này sẽ giúp bạn nhìn thấy những vấn nạn mà bạn chung sống hằng ngày, và giản dị không còn chú ý tới nữa. Hãy tìm những thứ cần được sửa chữa, như một lan can bị lỏng, vòi nước nhỏ giọt, hoặc một ổ điện bị chập mạch. Việc sửa chữa trước những vấn nạn này sẽ bảo đảm bạn không mất tiền trong vụ thẩm định trị giá nhà sau này.
Kiểm tra nhà sớm sủa
Dù sau khi bạn nghĩ bạn đã thực hiện mọi thứ có thể làm để thúc đẩy trị giá được thẩm định của căn nhà, bạn nên tham khảo với một chuyên viên. Có một cuộc kiểm tra nhà vào lúc này sẽ giúp bạn khám phá những vấn đề mà có thể bạn không có khả năng chuyên môn để nhận thấy. Việc khám phá những vấn nạn bây giờ sẽ tốt hơn là để cho nó ảnh hưởng tới việc mua bán căn nhà trong tương lai.
Trong việc bán nhà, bạn nên bảo đảm sẽ nhận được số tiền sát với trị giá của nó, kể cả số tiền và thời gian bạn đã đầu tư trong việc cải thiện các đặc điểm của nó. Bằng cách bỏ thời gian để chải chuốt căn nhà trước vụ thẩm định có thể tăng trị giá của căn nhà hàng ngàn đô la. Những đề nghị ở đây có thể cung cấp cho bạn một khởi đầu, và nhà môi giới địa ốc có thể đề nghị những khuyến cáo khác để giúp bạn bán được căn nhà với giá cao nhất. (N.N.) [qd]
