LOS ANGELES, California – Các công ty xây dựng nhà ở quốc gia không cảm thấy có bất kỳ áp lực nào do vấn đề của chuỗi cung ứng vật liệu trong giai đoạn hiện nay khiến quá trình xây dựng chậm lại, dường như nhu cầu người mua tăng cao đã khiến họ vượt qua áp lực đó.
Theo “CNBC.com,” niềm tin vào thị trường xây dựng nhà dành cho một hộ gia đình (single house) đã tăng 4 điểm lên đến 80 vào Tháng Mười theo Hiệp Hội Xây Dựng Nhà Ở Quốc gia (NAHB). Con số này có giảm so với mức 85 vào Tháng Mười,2020, và mức cao kỷ lục đạt 90 vào Tháng Mười Một, 2020.
“Mặc dù nhu cầu và doanh số bán nhà vẫn mạnh, nhưng các nhà xây dựng vẫn tiếp tục vật lộn với tình trạng chuỗi cung ứng vật liệu bị gián đoạn đang diễn ra và tình trạng thiếu lao động dẫn đến thời gian hoàn thành bị kéo dài. Điều này đã khiến giá vật liệu xây dựng và giá nhà tăng”, theo Chuck Fowke, Chủ tịch NAHB ở Tampa.
Nếu nhìn chi tiết hơn, chỉ điều kiện bán hàng hiện tại đã tăng 5 điểm lên 87, kỳ vọng bán hàng trong sáu tháng tới tăng 3 điểm lên 84 và lưu lượng người mua tăng 4 điểm lên 65.
Mối quan tâm lớn nhất đối với các nhà xây dựng vào lúc này là khả năng chi trả của người mua khi giá tăng để bù đắp chi phí đất đai, lao động và vật liệu ngày càng tăng.
Giá trung bình của một ngôi nhà mới xây được bán vào Tháng Tám, 2021, cao hơn 20% so với cùng kỳ năm 2020.
Một số nhà xây dựng đã trì hoãn bán nhà ra do các trở ngại xây dựng và với quan ngại không thể bàn giao nhà đúng tiến độ.
Người mua nhà đang chuyển sang xây mới ngày càng nhiều hơn, vì nguồn cung nhà có sẵn để bán vẫn ở mức rất khan hiếm và có giá đắt đỏ.
Robert Dietz, kinh tế gia trưởng của NAHB cho biết: “Giá vật liệu xây dựng tăng, tình trạng chuỗi cung ứng tắc nghẽn tiếp diễn và lãi suất dự kiến sẽ tăng trong những tháng tới khi Fed giảm mua trái phiếu kho bạc và giảm nợ.”
Theo dự báo vừa được Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp đưa ra, dự đoán lãi suất trung bình của khoản thế chấp cố định trong 30 năm sẽ đạt 4% vào cuối năm 2022, tăng cao so với mức 3% như hiện nay. (Ng.Tr)[kn]
