DALLAS, Texas (NV) – Dù việc xây dựng nhà biệt lập đã có suy giảm, nhưng một lượng căn chung cư vẫn đang được xây dựng ở mức kỷ lục ở nhiều thành phố trên nước Mỹ.
Dallas-Fort Worth (D-FW) dẫn đầu nước Mỹ về xây dựng nhà vào năm ngoái, mặc dù thị trường nhà rao bán chậm lại do lãi suất thế chấp cao hơn và những thách thức cho vay thương mại đối với những công ty xây dựng chung cư, theo báo The Dallas Morning News.
Các công ty xây dựng địa phương đã xây hơn 77,000 đơn vị nhà ở vào năm 2022, theo một báo cáo mới của Point2 dựa trên dữ liệu của Cục Kiểm Kê Dân Số và Cục Thống Kê Lao Động Hoa Kỳ.
Point2 là một bộ phận của công ty phần mềm địa ốc Yardi Systems Inc. Báo cáo bao gồm nhà biệt lập, cũng như căn hộ chung cư và townhouse.
Khu vực Houston xếp hạng sau D-FW với gần 76,000 giấy phép nhà ở được cấp vào năm ngoái, tiếp theo là New York, Phoenix và Atlanta. Houston cấp nhiều giấy phép nhà biệt lập và ít giấy phép cho nhà ở nhiều gia đình hơn.
Ở cấp tiểu bang, Texas có số lượng giấy phép xây dựng gia cư lớn nhất vào năm 2022, theo sau là Florida, California và North Carolina.
Texas, Florida và California đã dẫn đầu về giấy phép cư trú trong suốt thập niên qua. Ba tiểu bang đó chiếm hơn một phần ba tổng số giấy phép xây dựng được cấp ở Mỹ vào năm 2022. Đây cũng là ba tiểu bang đông dân nhất.
Trên toàn nước Mỹ, giấy phép xây dựng đã tăng hơn gấp đôi từ năm 2012 đến năm 2021 nhưng giảm nhẹ vào năm 2022 chủ yếu do số lượng nhà biệt lập giảm, theo Yardi.
Thị trường nhà ở của D-FW được duy trì nhờ dân số tiếp tục tăng và tăng trưởng việc làm.
Ngay cả khi giá cao hơn và chi phí xây dựng tăng, số lượng căn hộ chung cư được xây dựng ở D-FW vẫn tăng từ 65,462 căn vào cuối năm 2022 lên hơn 74,000 căn vào cuối quý 1 năm 2023, theo một nghiên cứu khác của RealPage.
Kinh tế gia trưởng Jay Parsons của RealPage cho biết đây là khu vực có nhiều căn hộ được xây dựng nhất kể từ khi công ty này bắt đầu theo dõi vào năm 1992.
Dù hoạt động xây dựng nhà biệt lập có giảm do lãi suất thế chấp cao hơn, nhưng những công ty xây dựng nhà đã nhận thấy nhu cầu tốt hơn họ mong đợi với hơn 13,000 giao dịch được đóng cửa trong quý trước. (Ng.Tr) [kn]
