DALLAS, Texas (NV) – Tiểu bang Texas đứng thứ ba ở Mỹ về số lượng địa ốc thương mại thế chấp phải đối mặt với việc bị tịch thu.
Theo báo The Dallas Morning News hôm 23 Tháng Hai, hồ sơ tịch thu tài sản thương mại ở Texas đã tăng hơn gấp đôi trong năm ngoái.
Một báo cáo mới của Attom Data Solutions cho thấy, Texas có 463 hồ sơ tịch thu tài sản thương mại trong 12 tháng tính đến Tháng Giêng.
Texas xếp thứ ba trên toàn nước Mỹ về các vụ tịch thu tài sản thương mại với 56 hồ sơ vào tháng trước, tăng 143% so với cùng kỳ năm trước về số lượng địa ốc bị các chủ nợ cho vay gắn cảnh báo đỏ trong Tháng Giêng.
Trên toàn quốc, hồ sơ tịch thu tài sản thương mại đã tăng 97%.
Rob Barber, giám đốc điều hành của Attom Data, cho biết “sự gia tăng này không chỉ cho thấy mức độ hoạt động sẽ quay trở lại mức trước đại dịch COVID-19, mà còn nhấn mạnh những điều chỉnh đang diễn ra trong lĩnh vực địa ốc thương mại khi nó vượt qua những biến đổi do các hoạt động kinh doanh và hành vi của người tiêu dùng.”
Theo thông tin của Attom Data, ba tiểu bang là California, New York và Texas dẫn đầu nước Mỹ về số vụ tịch thu tài sản thương mại trong Tháng Giêng.
Số lượng hồ sơ tịch thu tài sản thương mại ở Texas đang ở mức cao nhất trong thập niên được Attom Data theo dõi.
Hồ sơ tịch thu tài sản thương mại ở Texas ở mức thấp trong năm 2018 khi chỉ có 120 địa ốc bị các công ty cho vay đe dọa bán.
Các thông tin tịch thu tài sản thương mại ở Texas bắt đầu gia tăng trong thời kỳ đại dịch và đạt mức cao mới vào Tháng Giêng.
Ngày càng có nhiều cơ sở địa ốc thương mại, bao gồm các tòa nhà văn phòng và căn hộ chung cư, không còn khả năng trả khoản vay thế chấp vì lãi suất cao hơn và các tiêu chuẩn tài chính khắt khe hơn.
Hàng tỷ đô la cho địa ốc thương mại ở Texas vay sắp đến hạn trong năm nay.
Một số địa ốc thương mại cao cấp ở khu vực Dallas gần đây đã phải đối mặt với tình trạng bị tịch thu tài sản thế chấp, bao gồm chung cư Gabriella 14 tầng ở phía Đông trung tâm thành phố và tòa nhà văn phòng Uptown Tower 12 tầng trên xa lộ North Central.
Vào tháng trước, những người cho vay đã tịch thu một cao ốc văn phòng mang tính bước ngoặt ở trung tâm thành phố.
Văn phòng Princeton chín tầng và công viên One Hanover tám tầng ở Addison cũng bị các chủ nợ tịch thu vào cuối năm ngoái. (Ng.Tr) [kn]