ORANGE COUNTY, California (NV) – Người mua vẫn tiếp tục tìm nhà, ngay cả khi lãi suất vay mua nhà tăng trở lại. Số hợp đồng mua nhà ký mới tăng 1.5% trong Tháng Ba, cho thấy một bộ phận người mua vẫn duy trì giao dịch, dù chịu áp lực kinh tế.
Lãi suất vay mua nhà đầu Tháng Ba quanh mức 6%, gần đáy của vài năm gần đây, nhưng tăng nhanh khi căng thẳng tại Iran leo thang. Lo ngại về lạm phát và giá dầu đã đẩy lãi suất lên khoảng 6.46% vào cuối tháng.
Ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của hiệp hội National Association of Realtors cho rằng việc doanh số nhà chờ bán tăng cho thấy nhu cầu bị dồn nén vẫn còn. Khi nguồn cung cải thiện, nhu cầu này có thể chuyển thành các giao dịch thực tế.
Dữ liệu mùa Xuân năm nay cho thấy thị trường không đồng nhất. Doanh số nhà cũ giảm 3.6% trong Tháng Ba, dù phần lớn giao dịch đã được ký từ trước đó. Trong khi đó, doanh số nhà chờ bán tăng so với Tháng Hai nhưng vẫn giảm 1.1% so với cùng kỳ năm trước.
Xét theo khu vực, số hợp đồng tăng mạnh nhất ở Đông Bắc, tăng 4.4% theo tháng. Khu vực phía Nam tăng 3.9%. Ngược lại, Trung Tây và miền Tây giảm. So với cùng kỳ năm trước, chỉ khu vực phía Nam ghi nhận tăng trưởng.
Ông Yun cho biết giá nhà tại nhiều thành phố phía Nam đang điều chỉnh xuống, trong khi thị trường lao động vẫn ổn định. Sự kết hợp này có thể giúp hoạt động mua bán cải thiện trong năm nay.
Một số khu đô thị Đông Nam ghi nhận mức tăng mạnh theo năm về số hợp đồng. Austin, Texas tăng 12.8%, Raleigh, North Carolina tăng 10%, còn Richmond và Virginia Beach, Virginia cùng tăng 8.5%.
Thông thường, nhà được ký hợp đồng trước khi hoàn tất giao dịch khoảng một đến hai tháng, nên doanh số nhà chờ bán được xem là chỉ báo sớm cho xu hướng thị trường. Tuy vậy, không phải mọi hợp đồng đều đi đến khâu hoàn tất trong khoảng thời gian này. (Ng.Tr) [kn]
