(realtor.com) – Khi bạn đi xem một căn nhà để mua, nếu đi xem trực tiếp, thông thường bạn dễ bỏ qua phòng tắm. Trong mùa dịch COVID-19, khi xem nhà qua video, bạn sẽ không thể xem kỹ phòng tắm.
Phòng tắm là một không gian nhỏ hơn hầu hết các phòng khác trong nhà, nhưng thực tế nó là một không gian quan trọng và bạn không nên lướt qua vội vàng trong bất kỳ chuyến xem nhà nào.
Các chuyên gia khuyên bạn nên xem xét kỹ lưỡng phòng tắm ngoài bàn trang điểm kiểu dáng đẹp và bồn tắm lấp lánh. Hãy yêu cầu nhân viên môi giới mở rộng phạm vi kiểm tra những khu vực có vấn đề tiềm ẩn.
1-Mùi hôi
Khi nhân viên môi giới dẫn bạn đi xem phòng tắm, hãy nhìn bình khử mùi. Bình khử mùi có thể che dấu các vấn đề liên quan đến hệ thống ống nước hoặc nấm mốc.
Wendy Gladson, nhà tư vấn bất động sản tại Compass ở Los Angeles, cho biết: “Những ngôi nhà có hệ thống tự hoại và có mùi nặng là dấu hiệu của một vấn đề, bạn có thể phải trả nhiều chi phí sửa chữa sau này.”
2-Không có quạt thông gió
Veronica Sniscak, Realtor tại VSells and Associates, Ellicott City, MD chia sẻ: “Không nhất thiết phải có quạt nếu phòng tắm có cửa sổ. Tuy nhiên, thật khó chịu khi bạn tìm công tắc để thoát hơi nước nếu không có quạt hoặc cửa sổ.”
3-Ánh sáng yếu
Theo Sniscak: “Do bạn không có mặt trực tiếp nên có thể khó biết phòng tắm có đủ ánh sáng hay tình hình ánh sáng cần lưu ý.” Hãy yêu cầu nhân viên môi giới bật tất cả các đèn để xem phòng tắm sáng hay tối.
4-Không riêng tư
Cửa sổ cung cấp ánh sáng tự nhiên và giúp phòng tắm nhỏ bớt ngột ngạt hơn. Tuy nhiên, bạn không muốn hàng xóm nhìn bạn đánh răng mỗi buổi tối. Hãy yêu cầu nhân viên môi giới cho bạn xem khung cảnh bên ngoài cửa sổ. Gladson nói: “Ở thành phố, bạn đảm bảo rằng bạn có sự riêng tư.”
5-Sàn gạch
Nếu phòng tắm có sàn gạch, nhân viên môi giới sẽ cho bạn xem cận cảnh sàn phòng tắm. Gladson khuyên: “Hãy lưu ý bất kỳ vết nứt nào trên sàn gạch, các vết hư hỏng dưới chân sẽ chỉ ra các vấn đề về hệ thống ống nước hoặc vấn đề mối mọt.”
6-Bồn tắm cũ
Một bồn tắm nhìn có vẻ hoàn toàn mới có thể vừa được tân trang. Việc tráng men lại là một cách không tốn kém. Tuy nhiên, Gladson nói rằng quá trình này không kéo dài. Bạn nên kiểm tra bồn tắm có bị sủi bọt hay không. Theo Gloadson “bồn tắm sẽ dễ bị trầy xước, thậm chí bong tróc theo thời gian và cần phải sửa lại.”
7-Các vấn đề dưới bồn rửa mặt
Kari Haas, nhân viên môi giới bất động sản tại Windmere Real Estate ở Bellevue, WA, cho biết: “Phòng tắm là nơi bị hỏng nước lớn nhất, bạn nên kiểm tra phía dưới bồn rửa xem có rò rỉ hay không.”
Hãy yêu cầu nhân viên môi giới kiểm tra các thiết bị trong nhà tắm. Thiết bị có bị hư hỏng hoặc đường ống bị rò rỉ không? Hãy yêu cầu nhân viên môi giới bật vòi bồn rửa mặt, bồn tắm và vòi hoa sen. Hãy lưu ý áp suất nước chảy mạnh hay yếu.
8-Không có tủ đựng vật dụng
Nếu bạn không thấy nơi cất giữ vật dụng ngoài tủ trang điểm hoặc tủ thuốc, bạn sẽ cất khăn tắm và những vật dụng khác ở đâu? Đừng cho rằng tủ trong phòng tắm là để cất giữ đồ đạc. Tủ có thể chứa các bộ phận máy móc hoặc máy nước nóng.
Sniscak lưu ý: “Điều quan trọng là phải xem bên trong tất cả các tủ và đằng sau bất kỳ cánh cửa nào. Thật hữu ích nếu một tủ nhỏ được đặt ở hành lang bên ngoài phòng tắm.”
9-Nấm mốc hoặc kẽ hở trên tường
Gladson khuyên nên kiểm tra tình trạng gạch men trên tường phòng tắm. Nếu bạn nhìn thấy những kẻ hở, phía sau tường có thể bị hư hỏng. Nếu bạn thấy nấm mốc tức là hệ thống thông hơi có thể không được bảo trì tốt.
Ngoài ra, hãy quan sát nhân viên môi giới mở và đóng cửa phòng tắm để kiểm tra xem cửa hoạt động tốt không.
10-Một vòi hoa sen nhỏ
Nếu bạn cao và lo lắng phòng shower chật chội, một vòi hoa sen nhỏ có thể giúp bạn giải quyết được vấn đề. Trên video, bạn sẽ không biết được diện tích bồn tắm.
Sniscak khuyên nhân viên môi giới nên mang theo thước đo để đo phòng tắm và bồn tắm. Ngoài ra, bạn nên quan sát bên trong phòng để xem có khoảng trống nào cất giữ các vật dụng không.
11-Phòng tắm ở một vị trí kỳ lạ trong nhà
Nhiều phòng tắm là một điểm cộng cho ngôi nhà. Sniscak nói: “Nhiều người cảm thấy kỳ quặc khi có một phòng tắm trong nhà bếp. Bạn nên biết phòng tắm nằm cách phòng sinh hoạt bao xa. Hãy yêu cầu nhân viên môi giới cho bạn xem các khu vực dẫn đến phòng tắm. Hãy hỏi xem tầng nào không có phòng tắm. Cuối cùng, hãy kiểm tra có bao nhiêu phòng ngủ dùng chung một phòng tắm.”
12-Không đủ ổ điện
Ngay cả khi bạn trực tiếp đi xem một ngôi nhà, bạn thường không lưu ý đến các ổ cắm điện. Sniscak nói: “Một số ngôi nhà cũ có thể thiếu các ổ điện. Vì vậy, tốt hơn hết là bạn nên kiểm tra lại ổ điện.”
13-Một nhà vệ sinh tồi
Mặc dù toilet được sử dụng nhiều lần hàng ngày, nhưng hiếm khi bạn xem kỹ toilet trong khi xem nhà.
Để tránh những rắc rối có thể rình rập. Hãy yêu cầu nhân viên môi giới đứng trên bồn cầu và nhảy lên xuống để kiểm tra bồn cầu có lỏng và cần một vòng sáp mới không. Hãy kiểm tra sàn có chắc chắn và có bị mục không. Hãy hỏi xem toilet thuộc loại nào. Toilet có tiết kiệm nước và có bidet không? Những điều trên thật sự khá quan trọng. (Ng.Tr) [kn]
