ORANGE COUNTY, California (NV) – Tiền vay thế chấp mua nhà có lãi suất cố định 30 năm trung bình đạt 6.42% trong tuần kết thúc vào ngày 23 Tháng Ba, giảm từ 6.60% của tuần trước đó, theo Freddie Mac được CNN loan tin. Đúng một năm trước, lãi suất này là 4.42%.
Khater, kinh tế gia trưởng của Freddie Mac, cho biết: “Lãi suất thế chấp tiếp tục giảm khi nhiều lo ngại về thị trường tài chính nổi lên trong hai tuần qua.”
Đây là tin tốt cho những người mua nhà khi lãi suất giảm nhẹ và giá nhà ổn định.
Ông nói: “Nếu lãi suất thế chấp vẫn tiếp tục giảm trong vài tuần tới, kỳ vọng thị trường sẽ phục hồi trong những tuần đầu của mùa mua nhà vào mùa Xuân.”
Sau khi lãi suất đạt đỉnh 7.08% vào Tháng Mười Một, 2022, đã có xu hướng giảm. Tuy nhiên, lãi suất bắt đầu tăng trở lại vào Tháng Hai. Dữ liệu kinh tế mạnh mẽ cho thấy Fed đã không thành công hạ nhiệt nền kinh tế Hoa Kỳ và có khả năng sẽ tiếp tục tăng lãi suất cho vay chuẩn.
Fed đã làm như vậy vào hôm Thứ Tư. Họ đã tăng lãi suất thêm 1/4 điểm trong nỗ lực tiếp tục chống lại lạm phát cao dai dẳng đồng thời tính đến những rủi ro gần đây đối với sự ổn định tài chính.
Lợi tức trái phiếu kho bạc Hoa Kỳ kỳ hạn 10 năm đã tăng vào hôm Thứ Ba. Tuy nhiên, lãi suất đã giảm vào hôm Thứ Tư, sau thông tin từ Fed rằng chuỗi tăng lãi suất mạnh mẽ của cơ quan này có thể sắp kết thúc.
Fed vẫn nhấn mạnh cam kết hạ nhiệt lạm phát xuống mục tiêu 2%, nhưng rút lại lập trường về việc tăng lãi suất bổ sung. Chủ tịch Fed, Jerome Powell, cho biết sự bất ổn gần đây của ngành ngân hàng có khả năng dẫn đến các yêu cầu cho vay chặt chẽ hơn, điều này có thể giúp hạ nhiệt lạm phát.
“Tùy thuộc vào mức độ tác động của việc thắt chặt lĩnh vực ngân hàng, Powell bày tỏ cách tiếp cận ‘chờ xem’ đối với chính sách tài chính sắp tới,” Hannah Jones, phân tích gia của Realtor.com, chia sẻ.
“Tuy nhiên, lãi suất quỹ liên bang dự kiến sẽ vẫn tăng cho đến cuối năm nay, có nghĩa là môi trường lãi suất cao hơn sẽ tiếp tục duy trì trong thời điểm hiện tại, bao gồm cả các khoản vay mua nhà.”
Fed không trực tiếp ấn định mức lãi suất cho các khoản thế chấp, nhưng hành động của Fed sẽ ảnh hưởng đến chúng. Lãi suất thế chấp có xu hướng theo lãi suất trái phiếu kho bạc Hoa Kỳ kỳ hạn 10 năm, biến động dựa trên sự kết hợp dự đoán về các hành động của Fed và phản ứng của các nhà đầu tư.
Khi lãi suất trái phiếu kho bạc tăng lên, lãi suất thế chấp cũng tăng theo; khi chúng đi xuống, lãi suất thế chấp có xu hướng giảm theo. (Ng.Tr) [kn]
